Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości o łącznej powierzchni 2851m2 znajdującej się w Józefowie w pobliżu Otwocka, przy ul. Wiazowskiej i ul. Bitwy Warszawskiej 1920, składającej się z dwóch działek. Większa działka o numerze ewidencyjnym 40/5 ma powierzchnię 1500m2 (boki ~40,50m, ~37,00m), cena 500000,00 PLN. Mniejsza działka o numerze ewidencyjnym 40/6 ma powierzchnię 1351m2 (boki ~35,30m, ~37,00m, ~37,90m, ~37,00m), cena 500000,00 PLN. Cena działek jest do negocjacji. Zgodnie z księgą wieczystą, działki posiadają oznaczenie użytkowania B.

OPIS DZIAŁEK
Teren jest lekko zaokrąglony, co ułatwia niestandardowe zagospodarowanie, uwzględniające ogród i miejsce do wypoczynku dla rodziny.
Powierzchnia każdej działki jest czytelna - są tam sosny, kilka świerków i od czasu do czasu dzikie rośliny. Większa działka znajduje się z drugiej linii zabudowy - brak ogrodzenia. Mniejsza działka - od strony ul. Wiazowskiej, jest ogrodzona. Na mniejszej działce stoi drewniany dom murowany z dobudowaną murowaną kuchnią o powierzchni ~20m i pełnym piwnicznym poziomem.

OPIS OTOCZENIA
W pobliżu przepływają urokliwe rzeki Swider i Mienia. Dodatkowo, lokalizacja działek w strefie buforowej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego zwiększa wartości zdrowotne, naturalne i krajobrazowe, które można doświadczać podczas spacerów po malowniczych ścieżkach i szlakach turystycznych. W pobliżu działek znajduje się plaża nad rzeką Swider, "Kąpielisko nad Mieniową", "Port Emowa", który organizuje spływy kajakowe. W sąsiedztwie działa stadnina koni z atrakcjami i wycieczkami po lesie. To idealne miejsce dla osób poszukujących relaksu w otoczeniu natury. Tutaj każdy znajdzie wytchnienie od zgiełku życia.
Unikalna lokalizacja nieruchomości przyciąga inwestorów i osoby prywatne, z potencjałem działek na przyszłe inwestycje.
Lokalizacja ta stanowi wyjątkową kombinację bezpośredniego kontaktu z naturą i dobrej komunikacji z Warszawą.
Teren jest cichy. W sąsiedztwie budowane są głównie domy jednorodzinne i małe budynki mieszkalne.
W okolicy dostępne są: centrum handlowe, szpital, basen, szkoła, przedszkole, fitness, bank, apteka, klinika NFZ.
STATUS PRAWNY
Status prawny jest uregulowany – własność. Nieruchomość posiada jeden księg wieczystą, sekcja III i IV wolne od obciążeń.
DOPENOŚĆ KOMUNIKACJI
Aby dotrzeć do centrum Warszawy z ul. Wiazowskiej w Józefowie, można skorzystać z różnych środków transportu. Oto kilka propozycji:
Autobus: W Józefowie kursują autobusy linii L50, które można dojechać do Warszawy lub na stację w Józefowie. Przystanek autobusowy znajduje się około 40m od nieruchomości.
Pociąg: Józefów ma stację kolejową oddaloną o około 2,5 km od nieruchomości, skąd można dojechać do centrum Warszawy i w kierunku Otwocka.
Taksówka - przy stacji w Józefowie znajduje się postój taksówek, jeśli planujesz korzystać z usług taksówkarskich.
Uwaga: Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Małgorzata Rudecka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jozefow-ul-wiazowska-dzialki-pow-1500m2-i-1351m2-ID4pCYn