Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o łącznej powierzchni 1500 m2 zlokalizowaną w miejscowości Kalen (powiat grodziski, jednostka rejestrowa Zabia Wola).

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (7MN).

Zasadnicze przeznaczenie:
Obszary pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą) oraz nieinwazyjne usługi związane z obsługą zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Pochodne przeznaczenie:
- budynki użyteczności publicznej i garaże dla samochodów osobowych
- urządzenia komunikacyjne, infrastruktura techniczna, ochrona środowiska na potrzeby działki lub lokalne potrzeby
- zagospodarowana zieleń, mała architektura

Zasady ogólne zagospodarowania:

Na działce może znajdować się budynek usługowy lub budynek mieszkalny jednorodzinny lub jednocześnie budynek usługowy i mieszkalny.
Usługi mogą być lokalizowane na parterze budynków mieszkalnych.
Dozwolone jest lokalizowanie budynków mieszkalnych i usługowych na granicy działki lub w odległości co najmniej 1,5 m od granicy dla działek o szerokości od 12,0 m do 16,0 m.
Dozwolone jest lokalizowanie budynków użyteczności publicznej i garaży na granicy działki.

Parametry zabudowy działki:
- powierzchnia zabudowy działki - do 25%,
- biologicznie czynna powierzchnia działki - co najmniej 50%,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0,50,

Wysokość budynków: maks. 11,0 m, w tym:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszanej: * maksymalna liczba kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość budynku - 11,0 m, * maksymalna wysokość parteru - 0,8 m w relacji do poziomu terenu.
- dla budynków użyteczności publicznej i garaży: * maksymalna liczba kondygnacji - 1, * maksymalna wysokość budynku - 6,0 m, * maksymalna wysokość parteru - 0,3 m względem poziomu gruntu.
- dla budynków usługowych: * maksymalna liczba kondygnacji - 2, * maksymalna wysokość budynku - 11,0 m, * maksymalna wysokość parteru - 0,3 m względem poziomu gruntu.

Minimalne powierzchnie nowych działek:
- 1500 m2 dla zabudowy usługowej z zabudową mieszkaniową lub funkcją mieszkalną wbudowaną lub dla zabudowy usługowej bez funkcji mieszkalnej,
- 1200 m2 dla zabudowy mieszkaniowej, przy czym określenie minimalnej powierzchni działek nie dotyczy działek przeznaczonych pod urządzenia infrastruktury technicznej i drogi wewnętrzne.
Istnieje możliwość sprzedaży sąsiednich działek:

Rozkład szczegółowy:
- działka 11/2 o powierzchni 1588 m2
- działka 11/4 o powierzchni 1325 m2
- działka 11/3 o powierzchni 1243 m2
- działka 11/8 o powierzchni 1281 m2
- działka 11/5 o powierzchni 1202 m2
- działka 11/9 o powierzchni 1202 m2
- działka 11/10 o powierzchni 1200 m2
- działka 11/12 o powierzchni 1500 m2
- działka 11/13 o powierzchni 1500 m2

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedający: Jadwiga Szkodziak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kalen-na-sprzedaz-dzialka-mn-1500-m2-ID4xgb4