Atmosferyczne mieszkanie w zabytkowej kamienicy przy ulicach Mokotowska i Koszykowa

Wysokość 3,2 m | Kamienica przedwojenna | Podzielone na dwa niezależne apartamenty | Doskonała lokalizacja w samym sercu Śródmieścia | Dwa niezależne wejścia | Balkon z widokiem na zieleń

*****

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość o powierzchni 106 m² została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne apartamenty:

Część A (ok. 76 m²):
* 3 przestronne pokoje (25, 22 i 18 m²),
* oddzielna kuchnia (17 m²),
* łazienka z wanną,
* balkon (4 m²) z widokiem na urokliwe,
* zielone podwórko z dawnym kasztanowcem.

Część B (ok. 30 m²):
* Apartament z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem - gruntownie wyremontowany 2 lata temu, obecnie wynajmowany solidnemu najemcy.

Dwa niezależne wejścia z dwóch różnych klatek schodowych umożliwiają komfortowe korzystanie z obu lokali osobno - idealne rozwiązanie inwestycyjne (wynajem + własne mieszkanie), a także dla rodziny (np. dla dorastających dzieci, niani, biura).

Możliwość natychmiastowego połączenia apartamentów w jeden reprezentacyjny space o unikalnym charakterze.


BUDYNEK:

Dobrze utrzymana, kameralna kamienica z lat 30. XX wieku położona na skrzyżowaniu ikonicznych ulic Mokotowskiej i Koszykowej.
W ostatnich latach przeprowadzono remont dachu, kominów oraz północnej elewacji.
Oryginalna klatka schodowa z elementami historycznymi w bardzo dobrym stanie.

W kamienicy urodził się w 1915 roku Rev. Jan Twardowski, jeden z najważniejszych poetów XX wieku.


LOKALIZACJA:

Wyjątkowe miejsce na mapie Warszawy - Śródmieście Południowe, zaledwie kilka kroków od Placu Konstytucji i Placu Zbawiciela.

W pieszej odległości znajduje się:
* Metro Politechnika - 5 min,
* Park Ujazdowski, Agrykola, Dolinka Szwajcarska - 4 min,
* Łazienki Królewskie - 10 min.

Liczne szkoły, przedszkola, biblioteka, kawiarnie, restauracje
Cicha, zielona okolica z unikalnym charakterem - idealna dla tych, którzy cenią balans między miejskim stylem życia a elegancją historycznego otoczenia.


Dodatkowe informacje:

* Wysokość sufitu: 3,2 m.
* Piwnica: ok. 12 m².
* Pomieszczenie gospodarcze (wejście z podwórka): ok. 4 m².
* Media: miejska ogrzewanie, gaz, zbiorowa satelita.
* Apartament do odświeżenia lub adaptacji według własnych potrzeb.
* Istnieje możliwość zakupu i zaadaptowania poddasza.
* Miejsce parkingowe w płatnej strefie parkowania (abonament mieszkańca: 30 PLN rocznie).
* Apartament dostępny od marca 2025 roku - możliwość przejęcia obecnego najemcy (mniejsza część).


Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 106,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 4
Rok budowy: 1896

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Wielkość kuchni: 17 m²

Sprzedający: Agata Koziel

Kontakt: +48 880 172 062

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przedwojenna-kamienica-3m-wysokosci-ID4xK0O