Willa przedwojenna z dużym ogrodem, z trzema niezależnymi mieszkaniami (każda jednostka posiada odrębną księgę gruntową i hipoteczną) położona przy lesie w cichej, zielonej części Olsztyna - idealna inwestycja, a także wspaniałe miejsce do zamieszkania dla dużej rodziny. Oferta dla osób ceniących dobrą architekturę z wizją, poszukujących przyjaznej przestrzeni na obrzeżach miasta. LOKALIZACJA Ulica Fałata znajduje się w skrajnej części Osiedla Wojska Polskiego, graniczy na jednej stronie z ulicą Oficerską, a na drugiej z Lasem Miejskim. Ta cicha, kameralna część Olsztyna przekłada się na komfort życia i poczucie bezpieczeństwa, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Bliskość lasu oznacza miejsca do rekreacji, doskonałe warunki do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Przystanek autobusowy oddalony o 400 m, stacja benzynowa w odległości 350 m. DZIAŁKA Działka o powierzchni 856 m2, w pełni uzbrojona: gaz, prąd, woda i kanalizacja są podłączone. Dojazd od ulicy Fałata i lasu miejskiego. Działka ogrodzona, płaska, o regularnym, prostokątnym kształcie. Na działce znajdują się dwa budynki: budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 119 m2 oraz budynek niemieszkalny ( użytkowy, garaż) o powierzchni 26 m2. Obszar nie objęty planem zagospodarowania przestrzennego, jednak w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazano go jako teren zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, głównie jednorodzinnej. BUDYNEK: Budowa budynku mieszkalnego pochodzi z 1926 roku. Budynek wpisany do gminnego rejestru zabytków, ale nie jest ujęty w rejestrze zabytków. Zachował oryginalny urok przedwojennej willi, wpisując się w architekturę osiedla. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, a w środku drewniane stolarka drzwiowa i okienna. Budynek jest murowany, przeszedł już modernizację i istnieje możliwość dalszej aranżacji. Wymaga generalnego remontu. Budynek ma powierzchnię około 200 m2 (około 150 m2 powierzchni użytkowej). Taras skierowany na ogród, od strony zachodniej. Obiekt zawiera 3 odrębne, niezależne mieszkania, każde z własną księgą wieczystą i uregulowanym stanem prawnym. STAN PRAWNY Pełna własność, uregulowany stan prawny. Szybka data przekazania. AGENT Łukasz Wrobel telefon: 664 031 061 E-mail: Numer licencji pośrednika: 31498. Prezentowana oferta cenowa ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wrobel oraz współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów materiałów reklamowych w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez zgody firmy NewHouse Łukasz Wrobel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiał ten stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa firmy NewHouse Łukasz Wrobel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003, nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a wyłącznie informator. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Szczegóły:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 1926

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Łukasz Wrobel

Kontakt: 664 031 061

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-przy-lesie-pelna-wlasnosc-3-lokale-ID4vczu