Urocza kamienica w centrum Obrzycka. Wyobraź sobie budynek z początku XX wieku, dumnie stojący nad rzeką Wartą, w sercu tego malowniczego miasteczka. To nie jest zwykła nieruchomość – to kawałek historii czekający na napisanie nowego rozdziału razem z Tobą. Z dwoma piętrami, użytkowym poddaszem, lokalem handlowym i dużą działką, ta kamienica to marzenie każdego, kto chce połączyć życie w urokliwym miejscu z potencjałem inwestycyjnym. Lokal handlowy (58 m²): na parterze, w samym centrum Obrzycka, od lat generujący dochód. To idealne miejsce na przytulną kawiarnię, butik, biuro lub punkt usługowy. Część mieszkalna: odnowione pomieszczenia z 5 przestronnymi pokojami, osobną kuchnią i łazienką. To miejsce, gdzie duża rodzina poczuje się jak w domu, a inwestor dostrzeże potencjał kilku mieszkań do wynajęcia. Dwupokojowe mieszkanie na parterze: kompaktowe, z kuchnią i łazienką, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia. Świetne dla młodej pary, seniora lub jako dodatkowe źródło dochodu. Użytkowe poddasze: ogromna przestrzeń, która aż prosi się o kreatywne zagospodarowanie – może to być Twoje studio, sala kinowa, a może kolejne mieszkanie? Piwnica z solid fuel boiler: zapewnia ciepło i ciepłą wodę dla całej kamienicy, kontrolując koszty. Nowoczesność w historycznym otoczeniu Nowy dach: solidny i gotowy na lata. Wymienione instalacje: elektryczna i wodno-kanalizacyjna, zapewniające bezpieczeństwo i komfort. Grube ściany: nie tylko dodają uroku, lecz także zapewniają doskonałą izolację. Duża działka z tyłu: z garażami, pomieszczeniami gospodarczymi i schroniskami – idealne miejsce na parkowanie, ogród lub dalszą zabudowę. Obrzycko – życie w rytmie Warty Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na Wartę, spacery po urokliwym miasteczku i życie w miejscu, gdzie czas płynie wolniej. Kamienica znajduje się w samym centrum Obrzycka, oferując: Bliskość natury: rzeka Warta jest rajem dla miłośników spacerów, wędkarstwa czy kajakarstwa. Wygoda miejska: sklepy, kawiarnie, szkoły i inne udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru. Społeczność: Obrzycko to miejsce, gdzie wszyscy się znają, a życie toczy się w przyjaznej atmosferze. Inwestycja, która się opłaca Kupując tę kamienicę, inwestujesz w coś więcej niż tylko mury. Lokal użytkowy od lat generuje dochód, a odrestaurowane piętro i poddasze dają możliwość stworzenia kilku mieszkań na wynajem. Dodatkowe mieszkanie na parterze to kolejny atut – po odświeżeniu może przynosić zyski lub służyć jako przytulny dom dla bliskich. Duża działka z tyłu otwiera drzwi do dalszego rozwoju – od ogrodu po kolejną zabudowę. Obrzycko zyskuje na popularności, co oznacza, że wartość tej nieruchomości będzie tylko rosła. Szczegóły oferty Powierzchnia: lokal handlowy 58 m², reszta kamienicy 182 m² użytkowej. Lokalizacja: centrum Obrzycka, nad rzeką Wartą. Stan: odrestaurowane piętro, parter do odświeżenia, nowy dach, wymienione instalacje. Dodatki: duża działka, garaże, pomieszczenia gospodarcze, schroniska. Dokumentacja dostępna w biurze PGN Polska, ul. Lipowa 4/6, 64-600 Oborniki. Finansowanie? Żaden problem! Szukasz kredytu na zakup wymarzonej nieruchomości? Stała oferta w ponad 30 bankach w jednym miejscu – zadzwoń do nas! Nasi eksperci pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową, aby ta kamienica mogła stać się Twoja bez zbędnych komplikacji. Twoja historia zaczyna się tutaj Ta kamienica to nie tylko budynek – to miejsce, gdzie możesz stworzyć dom dla swojej rodziny, dochodowy biznes albo jedno i drugie. Wyobraź sobie przytulne wieczory w przestronnej salonie, poranne spacery nad Wartą i prosperujący biznes w sercu Obrzycka. To miejsce ma duszę i czeka na kogoś, kto je ożywi. Nie przegap tej okazji! Kamienice w takiej lokalizacji i z takim potencjałem są rzadkie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 240,0 m²
Sypialnie: 7
Budowany: 1900

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Piotr Henzel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-obrzycka-z-lokalem-uzytkowym-ID4xX1F