Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży kamienicy zlokalizowanej w prestiżowej lokalizacji - bezpośrednio na Rynku w Szamotułach. Nieruchomość ta stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów, przedsiębiorców oraz poszukujących unikalnego miejsca do realizacji ambitnych projektów, takich jak mieszkania, biura czy lokale usługowe. Położona w sercu miasta, kamienica łączy urok dawnej architektury z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, oferując zarówno możliwość kapitałowej inwestycji, jak i stworzenia przestrzeni dostosowanej do potrzeb przyszłych właścicieli. Szczegóły nieruchomości: - Powierzchnia użytkowa: 322 m², rozłożona na trzy kondygnacje naziemne, wraz z pełnym piwnicami. - Powierzchnia działki: 181 m², w całości zabudowana kamienicą. - Układ pomieszczeń: - Parter: odnowione lokale usługowe o powierzchni 100 m², gotowe do natychmiastowego użytku - idealne dla działalności gastronomicznej, handlowej lub usługowej. - I i II piętro: 12 pokoi + korytarze o łącznej powierzchni 200 m², z pełnymi możliwościami aranżacyjnymi na komfortowe mieszkania, apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub nowoczesne przestrzenie biurowe. - Piwnica: pełne podpiwniczenie, zapewniające dodatkową przestrzeń do wykorzystania np. jako magazyny, archiwa czy inne cele. - Stan techniczny: budynek wymaga remontu, co daje nowym właścicielom swobodę kształtowania przestrzeni według własnej wizji. - Dodatkowe atuty: kamienica jest pusta, bez najemców, co znacznie ułatwia proces adaptacji i realizację planów inwestycyjnych. Lokalizacja - serce Szamotuł: Kamienica znajduje się na Rynku w Szamotułach, w tętniącej życiem lokalizacji, łączącej urok historycznego centrum z dynamicznym rozwojem społeczności lokalnej. Ta lokalizacja gwarantuje wysoką widoczność dla firmy i komfort życia dla przyszłych mieszkańców. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, banki, apteki i biura, zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania. - atrakcje kulturalne: bliskość zabytków takich jak Bazylika Mniejsza czy Zamek Gorków przyciąga turystów i podnosi prestiż lokalizacji. - komunikacja: doskonałe połączenia z pobliskimi miastami, w tym szybki dostęp do Poznania (ok. 35 km) dzięki bliskości tras S11 i A2. - tereny rekreacyjne: pobliskie parki, trasy spacerowe i jeziora sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Dlaczego warto zainwestować? Ta kamienica to prawdziwy skarb na rynku nieruchomości. Jej położenie na Rynku w Szamotułach nie tylko zapewnia prestiż, lecz także systematyczny wzrost wartości w dłuższej perspektywie. Dzięki elastycznym możliwościom aranżacji, nieruchomość oferuje szeroki zakres zastosowań: - Inwestycja biznesowa: lokale usługowe na parterze są gotowe do adaptacji na restaurację, kawiarnię, salon piękności czy sklep, które przyciągną klientów z rynku i okolic. - Mieszkania na wynajem: możliwość przystosowania pięter na mieszkania na wynajem krótkoterminowy (np. dla turystów) lub długoterminowy, co zagwarantuje stabilny dochód. - Przestrzeń biurowa: idealna lokalizacja dla kancelarii prawnych, biur projektowych czy innych firm szukających reprezentatywnej siedziby. - Inwestycja kapitałowa: kamienica w centrum Szamotuł to pewna inwestycja, która zyska na wartości wraz z rozwojem miasta i regionu. Pomimo konieczności remontu, nieruchomość oferuje ogromny potencjał, a brak najemców umożliwia szybkie rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Historyczny charakter budynku połączony z nowoczesnymi możliwościami aranżacji sprawia, że ta oferta wyróżnia się na rynku i przyciąga uwagę zarówno inwestorów, jak i poszukujących unikalnej przestrzeni do realizacji własnych wizji. Dla kogo? - Inwestorzy: poszukujący nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i możliwością generowania pasywnego dochodu. - Przedsiębiorcy: planujący rozwój działalności w prestiżowej lokalizacji z dużym natężeniem ruchu pieszego. - Deweloperzy: zainteresowani tworzeniem nowoczesnych mieszkań lub apartamentów w centrum miasta. - Miłośnicy historii: chcący przywrócić dawne piękno kamienicy i stworzyć unikalną przestrzeń mieszkalną lub usługową. Dlaczego właśnie teraz? Rynek nieruchomości w Szamotułach rozwija się dynamicznie, a kamienice w centrum stają się coraz trudniejsze do zdobycia. Zakup tej nieruchomości to nie tylko okazja do stworzenia unikalnej przestrzeni, ale także inwestycja w przyszłość, która może przynieść znaczące zyski. Lokalizacja na Rynku, gotowy lokal usługowy na parterze oraz możliwość różnorodnego wykorzystania pięter czynią tę ofertę unikalną i nieporównywalną. Pełna dokumentacja dostępna wyłącznie w naszym biurze: PGN Polska, ul. Lipowa 4/6, 64-600 Oborniki. Kredyt? Skorzystaj z naszej oferty porównania kredytów w ponad 30 bankach - pomożemy Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie finansowe dopasowane do Twoich potrzeb! Kontakt i prezentacje: Dawid Lewicki, Doradca ds. rynku nieruchomości, 514 574 833. Exclusivity. Nie przegap okazji zakupu tej unikalnej kamienicy w sercu Szamotuł! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć potencjał tej nieruchomości. Zainwestuj w zabytkowy budynek, który może stać się wizytówką Twojego biznesu lub opłacalną inwestycją na lata!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 322,0 m²
Liczba sypialni: 11

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Dawid Lewicki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-szamotul-ID4xvHO