Złocieniec to miasto w województwie zachodniopomorskim, powiat drawski, na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy. Lokalizacja: Złocieniec - jedno z większych miast położonych na Drawskim Parku Krajobrazowym, nad rzekami Drawa i Wasowo, z około 13 500 mieszkańcami. W granicach miasta znajdują się jeziora: Rakowo Przednie, Rakowo Tylne, Maleszewo i Dłusko. W Złocieńcu i okolicy znajdują się atrakcje turystyczne: zabytki, Park Bizona, Drawski Park Krajobrazowy, piękne i czyste jeziora: Drawsko, Krosino, Wilczkowo, Prosino, Siecino, Pile - doskonałe miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku (kajakarstwo, żeglarstwo, wędkarstwo). Opis nieruchomości: nieruchomość położona jest na zwartym osiedlu, w centralnej strefie miasta, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - głównej promenadzie miasta, z głównym wejściem do budynku od ulicy Piłsudskiego, dodatkowy dostęp od tyłu budynku; Większość lokali użytkowych, budynków usługowych i obiektów mieszanych zlokalizowanych jest w tej okolicy. Nieruchomość stanowi własnościową działkę nr 128/29 o powierzchni 263 m², zabudowaną (powierzchnia użytkowa budynku 196,10 m²) budynkiem mieszkalno-usługowym o łącznej powierzchni 776,30 m² (w tym piwnica z powierzchnią użytkową 103,17 m² i poddasze z powierzchnią użytkową 150,39 m²). Opis budynku rok budowy 2014 (stan obecny): budynek usługowo-mieszkalny składa się z trzech kondygnacji nadziemnych (parter, pierwsze piętro, drugie piętro - poddasze, strych) i jednej kondygnacji podziemnej (piwnica); PARTER (182,83 m²) dwie lokale usługowe (przygotowane i wcześniej wykorzystywane na cele gastronomiczne), każdy z osobnym wejściem od ulicy Piłsudskiego: sala sprzedaży i konsumpcji (32,35 m²), kuchnia + zaplecze (19,83 m²), korytarz (5,20 m²), korytarz (3,75 m²), magazyn (1,66 m²), komunikacja (8,59 m²), sala konsumpcyjna (32,37 m²), sala konsumpcyjna (36,54 m²), korytarz (4,35 m²), magazyn (5,20 m²), łazienka (3,16 m²), WC (1,97 m²), biuro (27,86 m²); PIERWSZE PIĘTRO (184,69 m²) część usługowa: komunikacja (4,42 m²), sala obsługi - hall (18,27 m²), biuro usługowe (33,01 m²), WC (2,21 m²), biuro usługowe (15,61 m²), korytarz (5,61 m²), WC (2,07 m²), pokój (9,89 m²), sala usługowa - sala ćwiczeń (53,34 m²), pokój (14,72 m²), łazienka (1,37 m²), WC (1,62 m²), komunikacja (10,74 m²), WC (1,62 m²), komunikacja (10,74 m²), pokój (10,74 m²), WC (2,65 m²), magazyn (3,03 m²); PIĘTRO DACHOWE - PODDASZE (155,22 m²) część usługowa i mieszkalna: komunikacja (3,96 m²), pokój dzienny + aneks kuchenny (53,74 m²), łazienka + WC (8,97 m²), WC (2,34 m²), pokój (17,25 m²), korytarz (6,26 m²), pokój (6,23 m²), komunikacja (8,04 m²), pokój (6,95 m²), korytarz (3,56 m²), pokój (15,45 m²), WC (1,60 m²), pokój (10,87 m²), pokój (10 m²); PIWNICA (103,17 m², wysokość 2,50 m) (możliwość adaptacji na cele użytkowe): komunikacja (2,58 m²), komunikacja (6,06 m²), korytarz (13,69 m²), piwniczny pokój (1,36 m²), piwniczny pokój (5,61 m²), piwniczny pokój (9,41 m²), WC (2,28 m²), piwniczny pokój (11,55 m²), piwniczny pokój (2,21 m²), korytarz (4,53 m²), piwniczny pokój (43,89 m²); KOMIN DACHOWY (150,39 m², 1,40>H2,20 m) - jedno pomieszczenie, istnieje możliwość adaptacji poddasza na cele mieszkalne (opracowana dokumentacja na schody na poddasze). STANDARD: budynek jest bardzo zadbany, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, na fundamentach z betonu, stropy żelbetowe, dach - konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną, orynnowanie i rynny metalowe (z PVC), w pełni wykończony, podłogi - we wszystkich pomieszczeniach betonowe pokryte tynkiem cementowym lub terakotą (kuchnia, łazienki, WC, zaplecze), w części usługowej na pierwszym piętrze pokryte wykładziną, w części mieszkalnej pokryte panelami, w piwnicy beton wygładzony i ostro zakończony; ściany wewnętrzne otynkowane, gładkie, malowane farbami emulsyjnymi, na parterze w części usługowej częściowo wykończone glazurą (kuchnia, łazienki, WC); ściany zewnętrzne ocieplone, pokryte tynkiem strukturalnym (za wyjątkiem ściany szczytowej), stolarka okienna PVC (podwójne szyby), dach drewniany; stolarka drzwiowa PVC, panele wewnętrzne, drewniane. MEDIA: instalacja elektryczna, instalacja wodociągowa, kanalizacja, instalacja gazowa, ogrzewanie: indywidualne - z dwufunkcyjnego pieca gazowego, część mieszkalna na drugim piętrze posiada niezależne ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego, w części usługowej na parterze dodatkowo kominek otwarty, wentylacja. Układ pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach umożliwia adaptację budynku na hotel, pensjonat, biuro, usługi medyczne, budynek użyteczności publicznej, rodzinny dom dziecka, siedziba fundacji, itp. Plany dostępne na życzenie od zainteresowanych.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 776,3 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 2014

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Irena Byczkowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-zlocieniec-ID4i5UL