Na sprzedaż uroczy, przestronny, słoneczny i bardzo komfortowy jednoprzestronny dom położony na działce o powierzchni 800 m² w mieście Kielczów.


LOKALIZACJA:
Kielczów to szybko rozwijające się miasto w pobliżu Wrocławia, co gwarantuje mieszkańcom spokój, dostęp do terenów zielonych, a jednocześnie pełną infrastrukturę handlową, edukacyjną, usługową i komunikacyjną. Miasto graniczy bezpośrednio z Wrocławiem. Do Centrum Handlowego Korona można dotrzeć w 15 minut.
Ulica, przy której znajduje się dom, tworzy przytulny zakątek nowoczesnych, niskopiennych domów. Ponadto, nieruchomość znajduje się niedaleko Wrocławskiego Obwodnicy Wschodniej, co zapewnia łatwy dojazd w niemal każdym kierunku.

W okolicy można znaleźć:
- sklepy (Biedronka, Żabka), piekarnia
- restauracje
- klinika, gabinety dentystyczne, klinika weterynaryjna
- paczkomaty
- Szkoła Podstawowa, przedszkola i żłobki (prywatne i publiczne)
- siłownia
- salony urody, fryzjer


WŁASNOŚĆ:
Dom został wybudowany w 2023 roku według projektu willi „Cisza w Pamięci, Murator M248”. Nieruchomość składa się z 109 m² bardzo funkcjonalnej powierzchni użytkowej, wykończonej wysokiej jakości materiałami budowlanymi, ogrodu o powierzchni 500 m² oraz przestronnego tarasu. W skład domu wchodzi także garaż wolnostojący znajdujący się na działce.
Niezaprzeczalną zaletą domu jest duży i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz dobrze wyposażoną stacją pompową do podlewania ogrodu.

Dom jest w idealnym stanie, a każdy pokój i jego elementy tworzą spójną i elegancką nowoczesną aranżację, zapewniając maksymalny komfort przyszłemu właścicielowi. Nieruchomość wyposażona jest również w duże pomieszczenia, gdzie nie zabraknie miejsca na pracę. Dodatkowo, twórcy zadbali o funkcjonalne rozwiązania, takie jak: szafa garderobiana, pralnia, spiżarnia, poddasze, meble na wymiar, tworząc wyjątkowo komfortową przestrzeń dla całej rodziny.

UKŁAD POKOI:
• salon z jadalnią i kuchnią: 41 m²
• pokój 1: 12 m²
• pokój 2: 12 m²
• pokój 3: 12 m²
• garderoba (dostęp z pokoju 3)
• pomieszczenie gospodarcze/pralnia
• łazienka 1
• łazienka 2
• korytarz
• przedpokój

Na poddaszu znajduje się duży strych o wymiarach 13 m x 2,6 m, który może służyć jako doskonała przestrzeń do przechowywania.

PARAMETRY TECHNICZNE:
- dom wybudowany z gazobetonu
- pokryty wysokiej jakości płytkami ceramicznymi od Roben
- sufit pokryty wełną o grubości 35
- elewacja ocieplona styropianami 25 i 20
- więźba dachowa firmy Burkietowicz
- drewniane gzymsy
- okna trzyszybowe z szczelną instalacją
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja

Link do projektu:

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 109,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Anna Gryczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kielczow-dom-parterowy-z-2023-dzialka-800m-ID4vmva