Mieszkanie w sercu Wrocławia – idealne dla inwestora, pary lub studenta

Wyobraź sobie poranki z kawą na balkonie, 8 minut spacerem od Rynku, z widokiem na zielony dziedziniec. To mieszkanie łączy atmosferę starannie utrzymanej kamienicy powojennej z komfortem windy i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Świetnie sprawdzi się jako dochodowa inwestycja (zwrot z inwestycji do 11%) lub bezpieczna lokata kapitału dla Twojego dziecka studiów w Wrocławiu.

Najważniejsze zalety

• Lokalizacja premium – ul. Piłsudskiego, tuż obok pl. Kościuszki i Renomy; blisko dworca kolejowego, tramwajów i autobusów niemal przy kamienicy.
• 55,71 m² – 2 niezależne pokoje, jasna kuchnia z oknem, łazienka z prysznicem.
• Balkon wychodzący na miasto, sypialnia i kuchnia z widokiem na cichy dziedziniec.
• Wysokość ponad 4 m – możliwość budowy antresoli i zyskania dodatkowej przestrzeni.
• Kamienica z windą – rzadkość w tej części miasta.
• Ceglana kamienica, grube ściany, zadbana klatka schodowa
• Doskonale skomunikowane – tramwaje i autobusy niemal pod drzwiami
• W cenie piwnica.

Pod względem inwestycyjnym

• Potencjał wynajmu krótkoterminowego – według AirDNA, netto zwrot z inwestycji do 11% rocznie.
• Możliwość szybkiej adaptacji w stylu retro-loft (parkiet, antresole, industrialne oświetlenie).
• Wynajem długoterminowy – około 4,3% rocznie przy stabilnej frekwencji.

Dla rodziców studentów

• Blisko większości uczelni i świetnie skomunikowane z całym miastem.
• Winda, niskie piętro (pierwsze piętro) – wygodne na co dzień.
• Niezależne pokoje – możliwość zamieszkania z współlokatorami i obniżenia kosztów utrzymania.
• Po studiach – mieszkanie łatwe do sprzedaży lub wynajęcia z zyskiem.

-----------------------------------------------------------------

Opcja adaptacji w stylu retro-loft (dla zainteresowanych)

• Oryginalny drewniany parkiet – możliwość odnowienia i ekspozycji w stylu vintage, co podnosi wartość mieszkania.
• Wysokość pomieszczenia pozwala na budowę sypialni na antresoli.
• Industrialne oświetlenie, retro dodatki i rośliny stworzą unikalną atmosferę loftu.
• Kuchnia z miejscem na stół i zmywarką, idealna na wspólne spotkania.
• Szybka transformacja – mieszkanie gotowe do wynajmu w 2–3 tygodnie.

BARDZO DOBRA CENA!

Nasza oferta wyróżnia się bardzo korzystnym stosunkiem lokalizacji i parametrów mieszkania do ceny, co czyni ją jedną z bardziej interesujących propozycji w tej okolicy – z potencjałem wzrostu wartości w nadchodzących latach. Średnia cena za Stare Miasto na sierpień 2025 roku przekracza 13 300 PLN/m².

Zapraszamy na prezentację DNI OTWARTE - PIĄTEK - 22.08.2025 - godz. 16:00 - 18:00 - po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 55,71 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1950

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Biuro Nieruchomości ZURA

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/top-lokalizacja-dla-studenta-2-pokoje-balkon-winda-kamienica-ID4xGTx