Na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy zlokalizowany w mieście Kleczew przy ulicy Irysowej (Wielkopolskie, powiat koniński). Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wnętrza według własnych potrzeb. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 55,2 m², dodatkowo znajduje się nieużytkowany strych o powierzchni około 20 m². Cała działka ma około 550 m².

Architektura i Design
Dom zaprojektowany jest w nowoczesnym stylu, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Prosta bryła z dwuspadowym dachem pokrytym trwałymi dachówkami betonowymi Braas doskonale wpisuje się w aktualne trendy architektoniczne. Elewacja w kontrastujących odcieniach bieli i grafitu wykonana jest z wysokiej jakości tynków, a okna w drewnianych ramach z potrójnymi pakietami szybowymi z PVC i elektrycznymi roletami w kolorze antracytowym zapewniają komfort termiczny i prywatność. Układ pomieszczeń został przemyślany tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń.

Lokalizacja i Atrakcje
Inwestycja znajduje się w spokojnej części Kleczewa – przy ul. Irysowej – otoczona nowymi domami jednorodzinnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji oraz malownicze jezioro Malta, idealne na spacery, relaks i aktywności fizyczne. Lokalizacja zapewnia komfortowe warunki do życia w ciszy i spokoju, z dala od zgiełku miasta.

Edukacja i Usługi
W pobliżu nieruchomości znajduje się szkoła podstawowa, co stanowi doskonałą opcję dla rodzin z dziećmi. Na terenie dostępny jest również Ośrodek Zdrowia, zapewniający szybki dostęp do opieki medycznej. infrastruktura handlowo-usługowa w centrum Kleczewa spełnia codzienne potrzeby mieszkańców.

Natura i Rekreacja
Dom położony jest w otoczeniu terenów zielonych i jeziora, co stwarza możliwości rekreacyjne takie jak wędkowanie, spacery czy sporty wodne. Bliskość terenów wiejskich i przyrodniczych gwarantuje idealne warunki do życia w harmonii z naturą.

Komunikacja i Dojazd
Położenie nieruchomości umożliwia szybki dojazd do Konina (około 20 minut samochodem) oraz dogodny dostęp do głównych dróg krajowych. Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga, a rozwijająca się infrastruktura drogowa wokół osiedla gwarantuje wygodną komunikację.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i dostępność:

Położenie w cichej, lecz dobrze skomunikowanej części Kleczewa sprawia, że nieruchomość jest atrakcyjna zarówno jako dom na cały rok, jak i inwestycja pod wynajem.

• Nowoczesne rozwiązania energooszczędne:

Dom wyposażony jest w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, okna trzyszybowe oraz izolację 15 cm z grafitowego styropianu, co znacząco obniża koszty eksploatacji.

• Wysoki standard wykończenia:

Wysokiej jakości materiały (cegła Porotherm, dachówki Braas, elektryczne rolety, tynki cementowo-wapienne) gwarantują trwałość i solidność konstrukcji.

• Potencjał wynajmu:

Bliskość jeziora, infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako obiektu na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

• Wartość rynkowa:

Cena jest konkurencyjna w kontekście standardu i wielkości działki. Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2%, co dodatkowo zwiększa rentowność zakupu.

• Dodatkowe Atuty:

Przyłącza mediów (prąd, woda, oczyszczalnia ścieków, pompa ciepła) są już wykonane. Nowoczesny rozwój osiedla tworzy estetyczne i spójne otoczenie.

Dodatkowe Informacje

• Rynek pierwotny – nowe przedsięwzięcie od 2024
  
• Jednopiętrowy układ z możliwością adaptacji poddasza (około 20 m²)
  
• Dom oferowany przez osobę prywatną
  
• Brak najmu – pełna niezależność własnościowa
  
• Media: wodociąg miejski, prąd, oczyszczalnia, pompa ciepła
  
• Układ funkcjonalny: 3 pokoje, łazienka, kotłownia, ganek
  

Podsumowanie
Przedstawiona nieruchomość to nowoczesny, energooszczędny dom szeregowy położony w cichej i zielonej okolicy Kleczewa. Idealny dla rodzin z dziećmi, par poszukujących swojego pierwszego domu lub inwestorów szukających opłacalnej nieruchomości. Funkcjonalny układ, duża działka, wysoki standard wykonania i korzystna cena czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną.

☎️ Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu: 661 113 725

Specyfikacja:
Powierzchnia: 55.2 m²
Liczba pokoi: 3
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Tak
Oferta prywatna: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Tomasz Szadkowski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kleczew-dom-55-m-na-duzej-dzialce-ID4vSWx

}#}#}<|diff_marker|am|> json്ങ{