Uwaga: dla agencji nieruchomości, pośredników oraz innych podmiotów/firm, które nie są bezpośrednio zainteresowane wynajmem, serdecznie dziękuję za niewchodzenie w kontakt. Jednak jeśli zdecydujesz się zadzwonić, obowiązuje opłata konsultacyjna w wysokości 100 PLN/5 minut.

Witam serdecznie,

Oferuję do wynajęcia studio (28,11 m2) z balkonem (tarasem) o powierzchni około 9 m2. Czy potrzebujesz faktury VAT? Nie ma problemu!

1. Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy al. Jerozolimskie 216 (Włochy), przy węźle Salomea i jest usytuowane na ostatnim piętrze budynku (4 piętro).

Wyłącznie jednostki na tym piętrze mają dostęp do tarasu („balkonu”).

2. Budynek

Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz całodobową ochronę. Jedno z kamer znajduje się bezpośrednio przy wejściu do lokalu.

3. Lokal

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym (zmywarka, lodówka, mikrofalówka z funkcją grilla, kuchenka indukcyjna), łazienki (prysznic z odpływem liniowym, dużo miejsca do przechowywania) oraz balkonu (z domem na balkon). W lokalu znajduje się centralna klimatyzacja z regulacją temperatury, zapewniająca przyjemny chłód w miesiącach letnich. Wysokie sufity – około 3 metrów.

Pomimo widoku na Aleję Jerozolimskie za oknem, mieszkanie jest ciche – dzięki dźwiękoszczelnym oknom i dodatkowej izolacji akustycznej ścian.

Regulamin budynku nie zezwala na posiadanie zwierząt, lecz w przypadku, na przykład, kota niewychodzącego, nikt nie będzie miał z tym problemu.

Lokal jest wyposażony w podstawowe artykuły niezbędne do zamieszkania – sztućce, naczynia itp. Wkrótce podpisana zostanie umowa na internet + TV.

4. Pralnia

Najemcy mają prawo korzystania z pralni (wymagana rejestracja), a ponieważ duża część budynku składa się z mieszkań na krótkoterminowy wynajem, nawet w „piątki” kolejki są minimalne (sprawdziłem wczoraj, 3 osoby zarejestrowane na cały dzień).

5. Garaż

Jeśli masz samochód, za dodatkowe 250 PLN miesięcznie otrzymasz miejsce w garażu (brak wind, platform, czekania na sąsiadów – zwykłe miejsce).

6. Opłaty

Miesięczna opłata wynosi 3400 PLN + opłaty za prąd (rozliczane na podstawie rzeczywistych zużyć, brak prognoz, taryfa C11 ZEUP) + ewentualny garaż (250 PLN)

Ogrzewanie w cenie najmu.

7. Podpisanie umowy

Wymagana kaucja 2-miesięczna, czynsz płatny z góry do 5. dnia każdego miesiąca. Umowa notarialna i obowiązek wydania najemcy lokalu (art. 777 kpc). Minimalny okres najmu – 6 miesięcy. Zastrzegam sobie prawo do kontaktu z wybranymi zainteresowanymi. Lokal nie jest przeznaczony dla dzieci.

8. Komunikacja

10-15 minut spacerem do przystanków autobusowych Łopuszańska 02 i 04, Kleszczowa 02. Dostępne linie autobusowe: 187, 189, 401, 517, 717, 817.

9. Sąsiedztwo

Blisko Żabki, 3 paczkomaty (Orlen, DHL, Inpost), stacja BP, McDonald's, Fort Włochy, Netto, siłownia, lokale gastronomiczne i uczelnia UTH.

Świetny dojazd do centrum, idealny wyjazd na obwodnicę, autostradę.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 28,11 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 2011
Miesięczna opłata: 1000,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Piotr B

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/klimatyzacja-taras-monitoring-duze-okna-kawalerka-na-wlochach-ID4vT5P#map