Do wynajęcia od 01.08.2025: 2-pokojowe mieszkanie przy ul. Klonowica 24 w Krakowie
WAŻNE! Proszę o kontakt telefoniczny, nie odpowiadam na wiadomości na OLX – DZIĘKUJĘ!!!
Podczas kontaktu telefonicznego proszę KONIECZNIE wskazać, o które mieszkanie chodzi, ponieważ mam wiele ofert i nie jestem jasnowidzem – DZIĘKUJĘ!!!
LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA
Ulica Klonowica usytuowana jest na Woli Duchackiej, w niedalekim sąsiedztwie Bonarki - zaledwie 1 km od centrum handlowego oraz kompleksu biurowego Bonarka City Center. Do przystanku autobusowego można dojechać bezpośrednio pod blok, natomiast najbliższe przystanki tramwajowe – na Witosa, Wielickiej i Rondzie Matecznego – wymagają dojazdu kilkoma przystankami autobusem. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 10 minut, a na obwodnicę Krakowa – 5 minut przez węzeł Łagiewnicki. Budynek jest zlokalizowany poza strefą płatnego parkowania, co umożliwia bezpłatne parkowanie na przyległych ulicach w dozwolonych miejscach. Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 300 zł/mc, co jest opcjonalne.
BUDYNEK i OKOLICA
Budynek jest położony w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie innych budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni i bogatą dostępnością do punktów handlowych oraz usługowych. Naprzeciwko znajduje się sklep Żabka, a w bliskiej odległości inne sklepy oraz lokale gastronomiczne. To spokojna i bezpieczna okolica, wolna od niepożądanych zjawisk.
MIESZKANIE i STANDARD
Mieszkanie znajduje się na ostatnim, piątym piętrze budynku, który posiada windę. Z tego położenia roztacza się piękny widok na centrum Krakowa i Wawel! Ekspozycja zachodnia sprawia, że mieszkanie jest jasne, zwłaszcza w godzinach popołudniowych i wieczornych.
Powierzchnia mieszkania wynosi 42 m2 i obejmuje:
- przedpokój z zabudowaną szafą
- łazienkę z prysznicem i pralką
- dużą, osobną sypialnię z szafą w zabudowie
- salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon/taras.
Układ mieszkania jest korzystny, a jego struktura przemyślana, zapewniająca wygodę użytkowania. Mieszkanie zostało wykończone przez właściciela na własne potrzeby około 10 lat temu. Od kilku lat jest wynajmowane, lecz utrzymane w dobrym stanie zarówno technicznym, jak i wizualnym. Obecnie zamieszkuje je rodzina z małym dzieckiem, dlatego w lokalu znajduje się więcej rzeczy, ale jest czysto i schludnie. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęt AGD, w tym pralkę i zmywarkę, a kuchnia posiada płytę indukcyjną - mieszkanie jest bez gazu!
MEDIA i OPŁATY
Ogrzewanie centralne oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Wszystkie media są opomiarowane (zimna woda, ciepła woda i ogrzewanie) i rozliczane na podstawie rzeczywistego zużycia. W trakcie trwania umowy najemca wpłaca ustaloną zaliczkę, która zależy od liczby mieszkańców, a na koniec umowy następuje rozliczenie na podstawie stanu liczników, co oznacza, że najemca płaci TYLKO za to, co rzeczywiście zużył. Obecnie zaliczka na opłaty administracyjne i media wynosi 693 zł i stanowi kwotę, którą należy dodać do ogłoszonego czynszu, aby uzyskać całkowite koszty najmu. Prąd, internet i telewizja kablowa są opłacane przez najemcę w ramach osobnej umowy z dostawcami. Szacunkowy koszt prądu to około 100 zł/mc, a internetu oraz TV to około 50 zł/mc, w zależności od wyboru oferty.
WARUNKI NAJMU
Wynajem tylko dla osób rzetelnych i odpowiedzialnych – proszę, aby inni nie dzwonili!
Wynajem dla osób palących jest możliwy, jednak palenie dozwolone jest wyłącznie na balkonie – w mieszkaniu ZAKAZ!
Wynajmowanie ze zwierzętami jest akceptowane, pod warunkiem, że nie będą one niszczyć ani brudzić!
Wynajem możliwy tylko po wykupieniu polisy OC – koszt to około 100 zł rocznie.
PODSUMOWANIE
To idealna oferta dla singli, par czy rodzin z małym dzieckiem. Wynajem z miejscem parkingowym lub bez – decyzja należy do najemcy.
Serdecznie zapraszam osoby zainteresowane wynajmem do kontaktu telefonicznego – oglądanie mieszkania możliwe codziennie po wcześniejszym umówieniu.