Ekskluzywna oferta! Biuro nieruchomości EFEKT – zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki zlokalizowanej w Kocmyrzowie, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca. Działka jest oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny budowlano-rolne. Powierzchnia działki jest płaska i lekko wyniesiona, dojazd do działki zapewniony jest asfaltową drogą gminną. Działka znajduje się na terenach zabudowanych – w sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne. Lokalizacja jest cicha, spokojna i zadbana. Centrum Kocmyrzowa znajduje się 1,5 km od działki – tutaj znajdziesz również transport publiczny, ośrodki zdrowia, apteki, urząd gminy, szkołę oraz sklepy takie jak Biedronka, Delikatesy Centrum, Żabka i inne. Stacja kolejowa Baranówka jest oddalona o 4 km (7 minut jazdy). Zgodnie z obowiązującym planem miejscowym, działka jest oznaczona od drogi gminnej jako tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – na głębokości około 45 m, zaś około 40 m to teren oznaczony jako RM – teren rolniczy zalecany pod budynki gospodarcze, natomiast pozostała część działki to obszar R3 i R2 o charakterze rolniczym. Wymiary działki to około 14 m szerokości na 430 m długości. Powierzchnia zabudowy MN1 to około 6,5 ara. Na sąsiednich działkach, o podobnych wymiarach, po prawej stronie znajduje się budynek mieszkalny, natomiast po lewej stronie tereny niezurbanizowane. Działka ma bardzo korzystne nachylenie na południowy zachód. Zachęcam do obejrzenia oferty na miejscu. Warunki, jakim muszą odpowiadać inwestycje zlokalizowane na terenie MN1. Wyznaczone są tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN1). Głównym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszczalne przeznaczenie: 1) wolno stojące budynki usługowe, dla których nie jest wymagana strategiczna ocena oddziaływania na środowisko; 2) usługi zlokalizowane w budynkach mieszkalnych; Dodatkowe przeznaczenie: 1) zagospodarowana zieleń 2) drogi dojazdowe, chodniki, ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych; 3) miejsca parkingowe; 4) mała architektura; 5) garaże, budynki gospodarcze; 6) obiekty rekreacyjne, place zabaw; 7) urządzenia, sieci i infrastruktura techniczna. Na terenach MN1 zakazuje się: 1) zabudowy mieszkaniowej szeregowej; 2) zabudowy wielorodzinnej; 3) budynków gospodarczych; 4) obiektów produkcyjnych i rzemieślniczych. Ustanowiono następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) intensywność zabudowy: min. 0,05, max. 1,7; 2) zabudowa może być realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych; 3) maksymalna wysokość budynków dla celów głównych i dopuszczalnych – 10 m, budynków gospodarczych i garaży – 7 m; 4) geometria dachu: a) budynki mieszkalne – dach dwuspadowy lub wielospadowy, z tym samym kątem nachylenia głównych płaszczyzn dachu i kątem nachylenia od 25° do 45°; na dachach możliwe są okna dachowe, nie można łączyć lukarn, dopuszcza się wykorzystanie facjat; b) dla zabudowy usługowej i budynków gospodarczych oraz garaży – dachy kanciaste, dopuszcza się korzystanie z dachów płaskich, wielospadowych i jednospadowych; nachylenie dachów nie jest określone; 5) kolorystyka budynków – elewacje w jasnych odcieniach, z materiałów takich jak: kamień, cegła, drewno lub podobne; 6) pokrycia dachowe: a) w ciemnych odcieniach czerwieni, zieleni, brązu, szarości, czerni, b) na budynkach mieszkalnych preferowane są dachówki, dopuszcza się inne materiały i elementy o fakturze dachówek; 7. Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenów biologicznie czynnych: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekraczać 65% powierzchni działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenów biologicznie czynnych nie może być mniejszy niż 30% powierzchni działki budowlanej. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego; ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Katarzyna Sokol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kocmyrzow-ul-widokowa-60a-ID4xo4i

,