3 pokoje z garderobą i balkonem -Styl, funkcjonalność i spokój

Na sprzedaż jest stylowe mieszkanie o powierzchni 49,5 m², zlokalizowane w Katowicach przy ul. Mikusińskiego, w dzielnicy Józefowiec. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego budynku po termomodernizacji. Składa się z trzech niezależnych pokoi, jasnej garderoby z oknem, łazienki, osobnego WC oraz salonu z aneksem kuchennym i dostępem do balkonu. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni około 5,5 m².

Wykończone pod klucz!

Mieszkanie przeszło generalny remont - wymieniono wszystkie instalacje, w łazience zamontowano ogrzewanie podłogowe, oraz zainstalowano nowy piec z funkcją Wi-Fi. Wystrój wnętrza zaprojektował architekt. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak ukryte futryny drzwiowe i meble na wymiar wykonane przez stolarza. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z pełnym umeblowaniem, w tym z meblami kuchennymi i sprzętem AGD. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny - każde pomieszczenie ma niezależne wejście, a dodatkową zaletą jest garderoba z oknem, która może również służyć jako małe biuro, pralnia lub magazyn.

Stan techniczny:

Mieszkanie po generalnym remoncie - gotowe do wprowadzenia:

✔ wymienione wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacyjna)

✔ ogrzewanie podłogowe w łazience

✔ nowy piec z Wi-Fi (80 l)

✔ nowa stolarka drzwiowa z ukrytymi futrynami

✔ meble na wymiar, zabudowa AGD

✔ funkcjonalny rozkład - osobne pomieszczenia + garderoba z oknem

Układ pomieszczeń:

✔ salon z aneksem kuchennym i dostępem do balkonu

✔ sypialnia z łóżkiem 160x200

✔ trzeci pokój (biuro / pokój dziecięcy)

✔ garderoba z oknem (może służyć również jako pralnia lub magazyn)

✔ łazienka z wanną i prysznicem

✔ osobne WC z systemem bidetowym

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Katowic oraz doskonałą komunikację - przystanek autobusowy jest zaledwie 50 metrów od budynku, a na Park Śląski można dojść pieszo w 10 minut. W pobliżu znajdują się sklepy (Lidl, Biedronka, Auchan), szkoły, przedszkola, żłobki oraz placówki medyczne. Szybki dostęp do DTŚ i DK79 sprawia, że to miejsce jest idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Mieszkanie własnościowe, bez obciążeń, ze uregulowaną sytuacją prawną - gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez dodatkowych nakładów finansowych. Czynsz 805 zł i obejmuje opłatę za ogrzewanie, wodę oraz wywóz odpadów. Budynek jest dobrze utrzymany, wyposażony w domofon i ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

To idealna propozycja dla osób ceniących styl, komfort i dobrą lokalizację - zarówno dla rodziny, jak i jako nieruchomość pod wynajem inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 49,5 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1975
Czynsz miesięczny: 805,0 zł

Sprzedający: Klaudia Cichosz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ul-mikusinskiego-3-pokoje-garderoba-balkon-ID4xwqu#map