Nowoczesny bliźniak w Wilkszynie, na północno-zachodnich obrzeżach Wrocławia. Powierzchnia użytkowa: 169 m². Powierzchnia działki: około 500 m². Liczba pokoi: 5. Garaż: pojedynczy (około 18 m²). Typ budynku: bliźniak. Rok budowy: 2024. Twoje życie wśród natury – z udogodnieniami pod ręką. Otoczony zielenią, niedaleko lasu Mokrzańskiego, w malowniczej i spokojnej miejscowości Wilkszyn, tuż przy północno-zachodniej granicy Wrocławia, znajduje się unikalny, nowoczesny bliźniak. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają przestrzeni, komfortu i stylu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko dużego miasta.

Wykończenie wnętrza zaprojektowane dla komfortu i funkcjonalności: Przestrzeń dzienna z kuchnią (około 42 m²): otwarty salon z jadalnią i dostępem do tarasu, doskonale doświetlony panoramicznym oknem tarasowym szerokości 4,4 m – naturalne przedłużenie wnętrza do ogrodu. Przestrzeń sprzyja wspólnym chwilom z rodziną, spotkaniom z przyjaciółmi i codziennemu relaksowi.
Nowoczesna kuchnia – idealna dla miłośników gotowania.

Piętro: Cztery przestronne sypialnie (od 9,38 do 14,74 m²) oraz łazienka, a także 2 garderoby – prywatna przestrzeń relaksu mieszkańców. Dwie z nich mają dostęp do przestronnych (po 10 m² każda) balkonów przez przesuwne panoramiczne drzwi balkonowe.

Dodatkowe pomieszczenia: przestronny hall, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz garaż.

Dane techniczne i standard wykończenia: Podłogowe ogrzewanie we wszystkich pomieszczeniach. Nowoczesny pompa ciepła z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową. Mechaniczna wentylacja z rekuperacją – świeże powietrze i energooszczędność. Możliwość podłączenia kominka w salonie.
Okna trzyszybowe (ciepła stolarka) z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi. Dach pokryty ceramicznymi dachówkami Röben. Ściany zbudowane z ceramicznych bloczków, izolacja z pasywnego styropianu grafitowego (20 cm). Ściana oddzielająca domy wykonana zgodnie z najwyższymi standardami izolacyjności akustycznej (ściana podwójna z izolacją elastyczną). Wewnętrzne tynki gipsowe wysokiej jakości i silikonowe, na zewnątrz okładzina kamienna i tynk silikonowy.
Działka w pełni ogrodzona, podjazdy wyłożone brukiem klinkierowym. Instalacje pod klimatyzację, monitoring i ładowanie samochodów elektrycznych. Automatyczna brama garażowa. Internet światłowodowy.

Twoje życie wśród natury – z udogodnieniami pod ręką. Lokalizacja: Wilkszyn, spokojny i rozwijający się teren, graniczący z lasem Mokrzańskim, a jednocześnie tylko kilka kilometrów od centrum Wrocławia (około 30 minut jazdy). Łatwy dostęp do obwodnicy Wrocławia.
Szkoła: szkoła podstawowa w Pisarzowicach – dzieci dowożone autobusem szkolnym. Przedszkole i żłobek w Wilkszynie i Pisarzowicach.
Komunikacja: przystanek MPK/podmiejski – około 700 m (10 minut pieszo), z regularnymi połączeniami do Leśnicy (tramwaje) i Wrocławia. Stacja PKP w Brzezince Sredzkiej i Leśnicy, do centrum Wrocławia – około 13 minut pociągiem.
Wszystko w zasięgu ręki: sklepy spożywcze: Biedronka, lokalny sklep Kredens, wkrótce Stokrotka; w pobliżu Lidl i Aldi w Leśnicy – około 10 minut samochodem.
Usługi i punkty codziennego użytku: stacja benzynowa, myjnia samochodowa samoobsługowa, skrytki pocztowe InPost, bankomat, restauracja, pizzeria, piekarnia, kawiarnia – w obrębie spaceru lub szybkiej jazdy (np. Kredens), weterynarz, fryzjer, kosmetyczka.
Opieka zdrowotna i punkt apteczny w Pisarzowicach.
Obiekty sportowe i rekreacyjne: Orlik, place zabaw, siłownia na świeżym powietrzu, centrum społecznościowe z biblioteką.

Styl życia, jaki oferuje ten dom: Wyobraź sobie poranki z kawą na słonecznym tarasie z widokiem na zadbany ogród. Popołudnia spędzane z rodziną na wspólnym gotowaniu, dzieci bawiące się w przestronnych pokojach, a wieczory przy kominku w otwartym salonie. Cisza, zieleń, świeże powietrze i bezpieczeństwo. Jednocześnie szybki dostęp do Wrocławia, sklepów, szkół i punktów usługowych. To dom, który oferuje znacznie więcej niż cztery ściany – to jakość życia.
Gotowy do wykończenia według własnych preferencji.
Chcesz obejrzeć ten dom na żywo i poczuć jego wyjątkową atmosferę? Zadzwoń i umów się na prezentację.
Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomagają w uzyskaniu pożyczki.
Opis oferty oparty jest na inspekcji nieruchomości i informacjach podanych przez właściciela, może ulegać zmianom.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 169,0 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Maria Klimecka-Mlynarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-blizniak-pod-wroclawiem-ID4x13d