Komfortowy dom w miejscowości Czarnowo, około 6 km od Bydgoszczy, w pobliżu Fordonu, o powierzchni 183,01 m², z dużym pomieszczeniem użytkowo-garage lub przeznaczonym dla firm jako warsztat lub magazyn o powierzchni 151,6 m². Działka ma powierzchnię 2035 m² i jest ogrodzona. W pobliżu nieruchomości znajdują się las i pola. Budynek jest dwukondygnacyjny / wybudowany w 2010 roku, z dodatkową przestrzenią / poddaszem / na przechowywanie niepotrzebnych rzeczy oraz piwnicą o powierzchni 4,41 m² z wejściem z holu. Pomieszczenie użytkowo-garage wybudowane w 2011 roku jest połączone z domem za pomocą łącznika. Na parterze znajduje się: salon z jadalnią o powierzchni 28,20 m², kuchnia 10,96 m², pokój 12,49 m², łazienka 3,38 m², korytarz 3,12 m², hall 8,20 m², schody 3,25 m², piwnica 4,41 m², garderoba 2,61 m², garaż 20,48 m², kotłownia 4,98 m². Całkowita powierzchnia użytkowa parteru to 102,08 m². Podłogi wykończone panelami winylowymi z ogrzewaniem podłogowym, okna z elektrycznymi roletami, grzejniki na ścianach w wykuszu, wyjście z salonu na zadaszony taras z drewna z częściowo przeszklonym zadaszeniem, z widokiem na pięknie zagospodarowany staw z kaskadą i widokiem na ogród. Parter jest przestronny i funkcjonalny po remoncie w 2023 roku. Poddasze użytkowe obejmuje: hol 8,14 m², sypialnię 16,64 m², sypialnię 16,27 m², sypialnię 19,07 m², biuro 13 m², schody 3,25 m², łazienkę 10,85 m², drugą łazienkę 6,71 m². Okna mają rolety bez napędu. Duży balkon z widokiem na ogród i otoczenie. Całkowita powierzchnia poddasza to 80,93 m². Pomieszczenie użytkowo-garage / z kanałem / o powierzchni 151,60 m², połączone z domem łącznikiem, składa się z czterech pomieszczeń: 113,40 m², 12,50 m², 19,60 m² oraz WC 6,00 m². Może być przeznaczone do zamieszkania lub dowolnej działalności gospodarczej. Podłogi z ogrzewaniem podłogowym, grzejniki na ścianach, z możliwością ogrzewania za pomocą kotła C.O., wzdłuż całej największej przestrzeni znajdują się okna, wystarczy zainstalować ściany działowe, by stworzyć kilka pomieszczeń. W centralnym pomieszczeniu znajduje się duże okno wystawowe z otwieranymi drzwiami. Instalacje: elektryczna, wodociągowa / woda z sieci wodociągowej gminnej /, kanalizacyjna / odprowadzająca ścieki do sieci miejskiej /, mechaniczna wentylacja. Nowa wymiana kotła w 06.2023, piec gazowy na drewno z buforem 2000 L. Zapotrzebowanie na sezon zimowy to około 6 m³. Dach domu pokryty dachówką ceramiczną, na dachu pomieszczenia użytkowo-garage zainstalowano panele fotowoltaiczne, dom i pomieszczenie użytkowe mają osobne liczniki, zgodnie ze starymi zasadami / PRĄD - PRAKTYCZNIE ZA DARMO /, na balkonie znajdują się panele słoneczne. Materiał budowlany to beton komórkowy. Stan techniczny budynku bardzo dobry, standard wykończenia wysoki. Inne: za domem znajduje się pomieszczenie gospodARCze 15m², kompostownik. Ogród pięknie zagospodarowany, z automatyczną nawadnianiem / własna pompa /. Piękny staw z rybami. Teren jest spokojny, las, pola, około 2 km do kościoła i szkoły, 2 sklepy spożywcze, przystanki autobusowe. Nieruchomość znajduje się w gminie Zławies Wielka, powiat Toruń, w centralnej części województwa kujawsko-pomorskiego. Około 20 km do Torunia, około 6 km do Bydgoszczy.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 334,0 m²
Liczba pokoi: 6
Budynek wybudowany: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Hanna Szwankowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-z-warsztatem-i-pieknym-ogrodem-ID4uytd

}### RTV**{