Oferujemy na sprzedaż przestronne i pełne światła mieszkanie o powierzchni 68,7 m² (po podłodze 82 m²) z kominkiem, dwoma balkonami oraz komórką lokatorską, znajdujące się w Wiśniówce k. Kielc, zaledwie 10 minut od Galerii Echo. Czynsz jest niski.

Lokalizacja: Leśne Osiedle, Wiśniówka – blisko Kielc,
Powierzchnia użytkowa: 68,7 m² (po podłodze: 82 m², funkcjonalny rozkład)
Piętro: 2. piętro (ostatnie z sąsiadami tylko poniżej oraz przez jedną małą ścianę w kuchni)
W skład nieruchomości wchodzi: Mieszkanie, dwa przestronne balkony, komórka lokatorska (7,88 m²) i własnościowe miejsce parkingowe.
Cena: 679 000 zł (do negocjacji)
Dostępność: od 1 września 2025

Opis mieszkania:
To wyjątkowe, jasne i komfortowe mieszkanie usytuowane jest na drugim – ostatnim – piętrze kameralnego budynku z nowego budownictwa (około 15 lat). Przemyślany układ, dwa przestronne balkony, kominek w salonie oraz przytulne wykończenie sprawiają, że to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających komfortu i spokoju.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon z kominkiem – przestronny, z wyjściem na dwa balkony, wyposażony w dużą, rozkładaną kanapę na wymiar oraz elegancki stół z krzesłami (dla 6 osób).
- Kuchnia – lodówka, zmywarka, kuchenka gazowa, liczne szafki, stół z krzesłami i okno z widokiem na plac zabaw oraz miejsce parkingowe.
- Duży pokoj (sypialnia lub gabinet) – wyposażony w biurko, łóżko, dużą szafę, z wyjściem na balkon.
- Drugi pokój sypialniany – świetny jako pokój dziecięcy lub gościnny.
- Łazienka – wanna, nowoczesny piec gazowy, szafki, umywalka.
- Toaleta – oddzielne WC z umywalką i szafką.
- Przedpokój – z dużym lustrem i dwiema pojemnymi szafami wnękowymi.

Dwa balkony:
- jeden duży z ekspozycją południowo-zachodnią,
- drugi, idealny do relaksu (ze stolikiem, rozkładaną ławką do spania oraz dużą rozkładaną parasolem zapewniającą prywatność).

Dodatkowa przestrzeń na korytarzu (to ostatnie mieszkanie na klatce) – około 2-3 m² z dwoma szafkami na buty, gdzie sąsiedzi dzielą drugą część. Dzięki takiej przestrzeni mieszkanie zachowuje czystość (buty nie wchodzą do środka), co skutkuje zyskiem przestrzennym.

STANDARD I UDOGODNIENIA:
- Sprzedawane częściowo umeblowane – w cenie m.in.: zabudowa kuchenna (ze sprzętem AGD), stół i dwa krzesła, łóżko, duża szafa i biurko w pokoju, rozkładana kanapa w salonie robiona na wymiar, stół z 6 krzesłami, szafy wnękowe w przedpokoju, meble ogrodowe (rozkładana kanapa, przeznaczona także do spania "pod chmurką") oraz duży parasol.
- Podwyższony standard wykończenia – podłoga odporna na zarysowania.
- Kominek – doskonały na zimowe wieczory.
- Duże okna – zapewniają obfitość naturalnego światła oraz widok na zieleń.
- Spokojna okolica – osiedle położone z dala od głównej ulicy, a jednocześnie z dobrym dostępem do Kielc (10 minut do Galerii Echo, brak korków, 50m od klatki osiedlowy sklep abc).
- Monitorowane osiedle – bezpieczne dla rodzin z dziećmi, przedszkole oddalone o 3 minuty samochodem.
- Własnościowe miejsce parkingowe – widoczne z okna kuchni.
- Komórka lokatorska (7,88 m²) – z półkami, idealna do przechowywania.
- Duża wózkarnia / rowerownia – komfortowe miejsce na rowery i wózki.
- Ogrodzony plac zabaw – bezpieczny, dostępny tylko dla mieszkańców osiedla.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Mieszkanie jest własnościowe z założoną księgą wieczystą.
- Niski czynsz – obecnie 380 zł (w tym administracja, woda, ścieki, odpady). Doliczając gaz (dla rodziny 2+1, średnio 430 zł co dwa miesiące) oraz prąd (aktualnie około 200 zł co dwa miesiące), całkowite miesięczne koszty wynoszą średnio 700 zł, co czyni mieszkanie bardzo korzystnym.
- Obecnie wynajmowane przez rodzinę z dzieckiem – wynajem kończy się z końcem sierpnia.
- Ciche sąsiedztwo – grube ściany, spokojni mieszkańcy.
- Sprzedajemy, gdyż planujemy budowę domu – mimo własnych marzeń, mieszkanie dostarczyło nam wielu komfortowych chwil.

Mieszkanie z pewnością warto obejrzeć na żywo. Zapraszamy do kontaktu, aktualni najemcy chętnie zaprezentują nieruchomość. | Sprzedawca: Mariusz |

Źródło danych