Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i zielonej części Krakowa - przy ul. Brogi.

nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 170 m², użytkową 146 m², wykończoną na wysokim standardzie, gotową do zamieszkania.

Dom znajduje się na płaskiej, zabudowanej działce o powierzchni 2,79 arów, z pięknym ogrodem, nasadzeniami, krzewami i oświetleniem.

Idealny dla rodziny szukającej komfortowego miejsca do życia w centrum Krakowa, a jednocześnie w zielonej i przyjaznej okolicy.

Układ pomieszczeń:

Piwnica / Parter - 56,7 m²:
Biuro - 11,4 m² z dostępem do tarasu i ogrodu,
Biuro - 9,7 m²,
Przedpokój - 5,7 m²
Kotłownia z WC i pralnią - 3,4 m²
Jednostanowiskowy garaż w budynku - 21 m²
Schody - 5,5 m²

I piętro - 56,7 m²:
Salon - 31,3 m²
Łazienka z prysznicem - 3,8 m²
Kuchnia - 11 m²
Przedpokój - 5,1 m²
Schody - 5,5 m²
Balkon - 8,2 m²

II piętro - 56,5 m²:
Sypialnia - 15,7 m²
Łazienka z wanną - 3,7 m²
Pokój dziecięcy - 14,3 m²
Pokój gościnny - 11 m²
Schody - 5,5 m²
Balkon 1 - 2,5 m²
Balkon 2 - 8,2 m²

Standard wykończenia:
Dom został wykończony z dbałością o każdy szczegół. Eleganckie wnętrza, nowoczesne rozwiązania i funkcjonalny układ tworzą spójną całość.

• 
  
• Informacje techniczne:
  

Przegląd generalny domu w 2015/2016 roku (w tym instalacja elektryczna, niskoprądowa, gazowa, wod-kan, CO).

• 
  
• Fundamenty:
  

- izolacja ścian fundamentowych pianką PUR;
- odwodnienie z studnią drenażową wokół domu.

• 
  
• Elewacja: (szara i antracytowa)
  

- ocieplenie 15 cm styropianem (Fasada Expert);
- hydrophobiczna tynk silikonowy od CAPAROL.

• 
  
• Dach:
  

- płaski;
- ocieplony wełną mineralną;
- pokrycie - membrana PVC w szarym kolorze;
- nowa blacharka i obróbki blacharskie.

• 
  
• Tarasy i balkony:
  

- płytki gresowe
- zewnętrzne balustrady - ze stali szlachetnej + szkło hartowane 2x5mm laminowane
- nad balkonem dach - konstrukcja stalowa + szkło hartowane 2x6mm laminowane

• 
  
• Okna:
  

- okna PVC w kolorze białym;
- okucia antywłamaniowe od ROTTO;
- klamki z kluczykiem;
- szyba P-4 - (parter);
- wewnętrzne parapety aglomarmurowe;
- moskitiery i rolety plisowane w oknach.

• 
  
• Drzwi:
  

- drzwi wejściowe GERDA - 2 szt. w kolorze antracyt, wewnętrzne imitacja drewna;
- stolarka wewnętrzna POLSKONE, w kolorze cappuccino lakierowana;
- segmentowe drzwi garażowe Hormann z napędem (pilot w zestawie wraz z bramą wjazdową)

• 
  
• Otoczenie:
  

- ogrodzenie z paneli ocynkowanych w kolorze grafitowym z bramą i wrotami automatycznymi;
- domofon wideo;
- monitoring i alarm;
- betonowe elementy ogrodzenia, ściany i słupy wykończone kamieniem dekoracyjnym STEGU (szary kolor)
- kostka brukowa (podjazd, miejsce parkingowe, aleja, zewnętrzna taras) w kolorze szarym;
- dach tarasu z oświetleniem sufitowym - konstrukcja drewniana, pokryta blachą (kolor antracyt) z rynnami (kolor szary);

• 
  
• Ogród:
  

- zadbany i regularnie utrzymany;
- trawnik z obrzeżem granitowym z zamontowaną siatką przeciwkretom;
- automatyczny system nawadniania (w całym ogrodzie, w tym drzewami wzdłuż alei, oświetlenie ogrodowe z czujnikami ruchu);
- alejka wokół domu od strony południowej obsadzona klonami Flamingo i palmami (dużo roślin i krzewów wokół trawnika).

• 
  
• Ogrzewanie i ciepła woda:
  

- Ekocondensacyjny piec Brotje BBK 22E z wbudowanym zbiornikiem 90 L
- regulator pokojowy (ścienny i przenośny)
- grzejniki z firmy COSMO
- zmiękczacz wody COSMOWATER HOME 22 (w garażu)

• 
  
• Podłogi:
  

- łazienki, kuchnia, parter, garaż - płytki ceramiczne i gresowe;
- pokoje, salon, hol na piętrze - parkiet bukowy i listwy przypodłogowe;
- schody dębowe, balustrada wewnętrzna ze stali nierdzewnej (poręcze połączone z drewnem)

• 
  
• Kuchnia:
  

- ściany wykończone rustykalnymi glazurami LOFT z cegły sprzed ponad 100 lat (efekt rustykalny starej ściany);
- meble (dwukolorowe, drewnopodobne od spodu, lakierowane z wierzchu na jasny beż) z wbudowanym sprzętem AGD (lodówka, mikrofalówka, piekarnik parowy, zmywarka), kuchenką gazową z 5 palnikami, oświetleniem LED;
- blaty kamienne, zlewozmywak granitowy.


Lokalizacja:
Olsza, ul. Brogi - spokojna i przyjazna dla rodzin okolica z szybkim dostępem do Dworca Głównego.

W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, szkoła językowa, studio urody. W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Kilkaset metrów od powstaje nowa linia tramwajowa.
Dla miłośników przyrody dostępne są liczne tereny zielone.

Zadzwoń i umów się na prezentację!
Ten dom może być Twoja własnością.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,3 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni w m²: 11

Sprzedający: Tomasz Kubik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-gotowy-do-zamieszkania-ID4vXEe