Na sprzedaż: działka o powierzchni 4300 m², użytkowana wieczystą do 2093 roku. Oferta idealna dla tych, którzy poszukują dostosowanego terenu pod swoją działalność, z gotowym do użytku budynkiem biurowym oraz magazynami. Oszczędność czasu w zakresie uzyskiwania pozwoleń na budowę, podłączeń mediów i adaptacji terenu.

LOKALIZACJA
Działka położona jest w Zgorsku, 10 km od Kielc i 2 km od węzła drogi ekspresowej S7 Kraków/Warszawa. Gmina Nowiny stanowi część strefy podmiejskiej, charakteryzującej się z jednej strony obszarami przemysłowymi, a z drugiej wydzielonymi strefami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ze względu na swoją przemysłową charakterystykę, gmina ta jest jedną z najbogatszych w Polsce.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW
Nieruchomość zabudowana budynkami magazynowymi, o łącznej powierzchni użytkowej 753,70 m², w zwartym układzie, oraz budynkiem biurowym o powierzchni 373,88 m², wraz z dużym, utwardzonym placem parkingowym.

BUDYNEK BIUROWY
Wybudowany w 2006 roku, jedno- kondygnacyjny obiekt z dużym tarasem na piętrze i nowoczesną architekturą. Powierzchnia użytkowa: 373,88 m². Parter (254,81 m²) składa się z: przedsionka, hallu, 5 pokoi biurowych, kotłowni gazowej, magazynu, przebieralni, sanitariatów, WC dla mężczyzn i niepełnosprawnych, pomieszczenia sprzątaczek, korytarza, dużego pomieszczenia biurowego o powierzchni 100 m². Piętro (119,07 m²) obejmuje: hall, pomieszczenie serwisowe, WC dla kobiet/mężczyzn, biuro. Budynek jest w bardzo dobrym stanie. Wyposażony w system fotowoltaiczny o mocy 10 kW.

BUDYNEK MAGAZYNOWY (213,10 m²)
Jednokondygnacyjny, bez piwnicy, w zwartym układzie, z wkładaną rampą od strony zachodniej. Bezpośredni dostęp z parkingu. Dwa pomieszczenia w hallu zostały przystosowane na biura. Specyfikacja techniczna: okna drewniane, żaluzjowe, drzwi i bramy stalowe, fundamenty kamienne i z betonu zbrojonego, ściany z cegły ceramicznej, dach z betonu zbrojonego z prefabrykowanych paneli, pokrycie dachowe z blachy trapezowej, instalacja elektryczna w jednym pomieszczeniu (w magazynie brak instalacji ze względu na bezpieczeństwo), ogrzewanie.

BUDYNEK MAGAZYNOWY (330,90 m²)
Jednokondygnacyjny, bez piwnicy, w zwartym układzie, z magazynem od strony południowej z pokojami biurowymi oraz częścią warsztatową od strony północnej. Obiekt posiada rampę pokrytą od strony zachodniej. Specyfikacja techniczna: okna PVC, fundamenty kamienne i z betonu zbrojonego, ściany z cegły ceramicznej, kolumny z cegły, dach z betonu zbrojonego z prefabrykowanych paneli, ocieplony panelami z włókien drzewnych, pokrycie z blachy trapezowej. Brama harmonijkowa, posadzka z terakoty, instalacje elektryczne i oświetleniowe.

BUDYNEK WARSZTATOWY (50,60 m²)
Jednokondygnacyjny, bez piwnicy, w zwartym układzie, z częścią produkcyjno-magazynową od strony zachodniej i magazynem od strony wschodniej. Specyfikacja: okna PVC, podłoga cementowa, sufity podwieszane, brama wjazdowa kasetonowa, dach z betonu zbrojonego, ocieplony włókniną asfaltową, pokryty papą bitumiczną, instalacje elektryczne i oświetleniowe.

BUDYNEK MAGAZYNOWY (159,10 m²)
Jednokondygnacyjny, bez piwnicy, w zwartym układzie, z warsztatem od strony zachodniej. Specyfikacja: okna drewniane z żaluzjami, fundamenty kamienne i z betonu zbrojonego, ściany z cegły ceramicznej, kolumny z betonu komórkowego, dach z betonu zbrojonego z prefabrykowanych paneli, ocieplony panelami z włókien drzewnych, pokrycie z blachy trapezowej, bramy stalowe, posadzka cementowa, instalacje elektryczne i oświetleniowe.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU WG PLANU Zagospodarowania przestrzennego gminy Nowiny
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Nowiny, obszar oznaczony jako P/U1: Przeznaczony pod budowę obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych. Podstawowe przeznaczenie: budynki produkcyjne, magazyny, składy, usługi.

CECHY DZIAŁKI
Działka wyposażona w prąd, wodę ze studni głębinowej, kanalizację sanitarną oraz własne ogrzewanie gazowe. Teren jest płaski, o nieregularnym trapezoidalnym kształcie. Do nieruchomości można dojechać dwoma wejściami: jedno bezpośrednio do ramp, drugie przy budynku biurowym, z łatwym dostępem do magazynów. Nieruchomość jest ogrodzona.

FINANSOWANIE
Cena: 5 289 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz do nas e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 4300,0 m²
Budowa: 2006

Sprzedawca: Karol Spiewak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-budynkow-biurowo-magazynowych-ID4vBTF