Unikalny kompleks działek budowlanych w sercu Kotliny Kłodzkiej - 5 minut od Kłodzka i 10 minut od Polanica-Zdrój, z prywatnym terenem rekreacyjnym.

Panorama 360°:

Marzysz o własnym domu z widokiem na pasma górskie, szukasz spokoju w otoczeniu natury oraz miejsca na rekreacyjny lub jednorodzinny dom? A może chcesz bezpiecznie zainwestować swoje oszczędności? Każdy krok zbliżający nas do komfortowego życia jest dobry.

1️⃣ LOKALIZACJA I OTOCZENIE

✔️ Kompleks położony jest w unikalnej, niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Kotlinie Kłodzkiej. W mieście Kłodzko (4 km) znajduje się wiele atrakcji turystycznych, takich jak Twierdza Kłodzko oraz podziemna trasa turystyczna.

✔️ W odległości 12 km znajduje się Plaża w Gorzuchowie, a w bliskiej okolicy kilka popularnych stoków narciarskich (w tym największa Zieleniec Sport ARENA, Ośrodek Czarna Góra oraz na stronie czeskiej SKICENTRUM Destne). Zaledwie 7 km dzieli od słynnego uzdrowiska - Polanica-Zdrój, a 18 km - Duszniki-Zdrój.

✔️ Jedynie 14 km dzieli tę inwestycję od miasta Szczytna, położonego u podnóża Parku Narodowego Gór Stołowych. Znany Park Krajobrazowy Bystrzyckie Mountains znajduje się w odległości 18 km od kompleksu.

2️⃣ Cechy działek

Obszar został podzielony na 81 działek budowlanych o różnorodnej wielkości (od 506 do 1174 m²), co pozwala wybrać nieruchomość idealnie odpowiadającą Twoim potrzebom. Działki mają regularne kształty, co ułatwi ich przyszłe zagospodarowanie. Kompleks oferuje piękny widok na panoramę Gór Bystrzyckich i Orlickich.

Dostęp do działek będzie zapewniony przez nowo utwardzone drogi. W północnej części inwestycji, bezpośrednio przy lesie, dostępny jest teren rekreacyjny dla mieszkańców osiedla z miejscem na ognisko i boiskiem do siatkówki.

3️⃣ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), przeznaczonym na zabudowę jednorodzinną.

Dogodne parametry zabudowy zapewniają szeroki wybór projektów domów:

- powierzchnia zabudowy obiektów sześcianowych nie może przekraczać 40% powierzchni działki budowlanej;
- minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni - 40%;
- wskaźnik intensywności zabudowy 0,02 - 0,40 w odniesieniu do działki;
- maksymalna wysokość zabudowy - dwa kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe.

4️⃣ ZASTOSOWANIA INWESTYCYJNE

Przedstawione działki, dzięki swojej unikalnej lokalizacji w regionie atrakcyjnym turystycznie, posiadają wyjątkowo wysoki potencjał inwestycyjny. Decydując się na zakup nieruchomości w naszym kompleksie, masz możliwość zamieszkania wśród niezwykle cennych obszarów przyrodniczych (Park Krajobrazowy Snieżnik, Park Narodowy Gór Stołowych), szlaków turystycznych i rowerowych, będąc jednocześnie w bliskim sąsiedztwie dużego ośrodka miejskiego - Kłodzka.

5️⃣ WARUNKI NABYTU

- Atrakcyjne rabaty przy zakupie kilku działek - zapytaj o aktualne promocje.
- Cena działki powinna obejmować kwotę 9900 zł za udział w drodze osiedlowej oraz wspólnej przestrzeni rekreacyjnej.
- Ceny podane w ogłoszeniu są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
- Kupując działkę od nas, jesteś zwolniony z podatku od transakcji cywilnoprawnej (PCC) w wysokości 2% wartości transakcji - to kwota, którą zaoszczędzisz przy sporządzeniu aktu notarialnego.
- Zakup bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej: Adam Kowalewski, tel. 694-957-312
Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

✅ Jeśli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki pod zabudowę mieszkaniową/rekreacyjną, zapraszamy do współpracy.

1️⃣ Dlaczego warto inwestować razem z Grunt to Inwestycja®️?

- Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami ziemi, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
- Posiadamy 19 lat doświadczenia w sektorze nieruchomości, sprzedając grunty o łącznej powierzchni ponad 720 374 m².
- Starannie wybieramy obszary pod przyszłe inwestycje, rozważając aż 68 różnych czynników ryzyka.

---

2️⃣ Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

- Nieruchomości gruntowe od wielu lat systematycznie zyskują na wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy kryptowalut.
- Niski próg wejścia i płynność inwestycji - działki budowlane wymagają znacznie mniejszych nakładów finansowych w porównaniu do mieszkań i lokali komercyjnych.
- Grunty nie mogą "być wyprodukowane" - to ograniczony dobór, który zawsze będzie w popycie.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Keywords: kapitał, inwestycje kapitałowe, góry, stoki narciarskie, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, ziemia pod inwestycję, landtoinvestment, stopa zwrotu, rentowność, faktura, VAT, 23%


Oferta 3830200 z systemu LocumNet-OnLine.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 629,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta prywatna: Tak
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Adam Kowalewski

Kontakt: 694-957-312

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kompleks-dzialek-w-sercu-kotliny-klodzkiej-ID4vG0M