Biuro Nieruchomości Alternatywne prezentuje interesującą działkę budowlaną położoną w cichej i spokojnej miejscowości Stoczek Kolonia w gminie Niemce. Działka o kształcie prostokąta, o łącznej powierzchni 3378 m² i szerokości około 29 m, znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Nieruchomość usytuowana jest w cichym i malowniczym rejonie - sąsiedztwo stanowią kilka domów jednorodzinnych. Malownicze tereny zielone oraz stadnina koni tworzą atmosferę idyllicznego spokoju. Dostępne media: - woda na działce - sieć telekomunikacyjna na działce - gaz do 100 m - prąd do podłączenia na działce. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol I7-MN). Dodatkowe zapisy planu: Na terenach, o których mowa w ustępie 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy: 1) budynki wolnostojące lub bliźniacze; 2) wysokość budynku mieszkalnego nie przekracza 12,0 m; 3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony na najwyższym punkcie; 4) wysokość małej architektury do 4,0 m; 5) zakaz stosowania: a) dachów niesymetrycznych, lukarn i frontonów dachowych o powierzchni większej niż połowa powierzchni dachu, b) elewacji oblicówki; 6) dachy symetryczne o nachyleniu: 0° - 45°. Na terenach, o których mowa w ustępie 1, dopuszcza się: 1) na działce budowlanej, garaż wolnostojący lub budynek gospodarczy o powierzchni do 50 m² i wysokości do 6,0 m; 2) lokalizację budynku na granicy działki budowlanej; 3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garaż lub budynek gospodarczy). Na terenach, o których mowa w ustępie 1, dotyczących zagospodarowania terenu i porządku przestrzennego obowiązują zasady: 1) powierzchnia zabudowy nie przekracza 40% powierzchni działki, w równych częściach dla każdej działki; 2) tereny biologicznie czynne: a) dla zabudowy wolnostojącej nie mniej niż 50% powierzchni działki, w równych częściach dla każdej działki, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 40% powierzchni działki, w równych częściach dla każdej działki; 3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. Usługi komunikacyjne są zapewnione: 1) dla terenów I-1MN, I-2MN, I-3MN, I-4MN do miejskiej drogi obsługującej system komunikacji gminnej; 2) dla terenu I-5MN do miejskiej drogi obsługującej system komunikacji gminnej lub przez działkę nr 53/7; 3) dla terenu I-6MN przez działkę nr 42/4, do miejskiej drogi obsługującej system komunikacji gminnej; 4) dla terenu I-7MN do miejskiej drogi obsługującej system komunikacji gminnej lub przez działkę nr 41/14. Na terenach, o których mowa w ustępie 1, dla nowo wydzielonych działek obowiązuje: 1) minimalna powierzchnia działki: a) 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej, b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej; 2) minimalna szerokość frontowa działki: a) 18,0 m dla zabudowy wolnostojącej, b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej; 3) kąt nachylenia granic bocznych działki w stosunku do linii zabudowy nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°. Na terenach, o których mowa w ustępie 1, dla nowych działek wydzielonych dopuszcza się: 1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni takiej jak w punkcie 6, litera a), które obejmują część terenów wymienionych w ustępie 1, powierzchni nie mniejszej niż 600 m²; 2) zagospodarowanie działek mniejszych niż określone w punkcie 6, litera a), pod warunkiem, że zostały wyznaczone przed wejściem w życie planu lub będą dalej dzielone na podstawie planu podziału na drogi publiczne. Działka jest bardzo atrakcyjna pod względem lokalizacji - do granic administracyjnych Lublina dojedziesz w zaledwie 11 minut. W najbliższym otoczeniu znajdziesz przystanek autobusowy, przedszkole, stadninę koni i wiele innych. Serdecznie zapraszam do kontaktu w razie pytań dotyczących działki lub chęci umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Oferta opiekuna: Radosław Chomiarczyk Telefon: 660 055 922 E-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywne 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3378,0 m²

Sprzedający: Radosław Chomiarczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-koncepcja-zabudowy-1512m2-pu-ID4x7rN