Działka budowlana o powierzchni 892 m² - Kowanowko, ulica Jasminowa

Biuro nieruchomości Kaczmarek przedstawia na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 892 m²,
zlokalizowaną w malowniczej wiosce Kowanowko, przy ulicy Jasminowej.

Główne zalety nieruchomości:

Pełne uzbrojenie - wszystkie media dostępne na drodze: gaz, prąd, woda, kanalizacja
Dojazd drogą miejską - wygodna, utwardzona nawierzchnia z kostki brukowej
Ogrodzona posesja - ogrodzenie z dużą przesuwną bramą
Brak obciążenia hipotecznego - działka wolna od wszelkich zobowiązań
Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Wymiary działki:

Front: 23 m
Długość: 39 m

Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, otoczona zielenią, z łatwym dostępem do terenów rekreacyjnych. W pobliżu lasy oraz rzeka Wełna, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących ciszę oraz aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
Doskonała lokalizacja, dostępność wszystkich mediów oraz brak obciążeń prawnych sprawiają, że ta nieruchomość jest wspaniałą inwestycją - zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i jako inwestycja kapitałowa.

Informacje dotyczące symbolu planu 6MNW-MNB w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
1. Rodzaje dopuszczalnej zabudowy
Budownictwo jednorodzinne wolnostojące lub budynki jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
2. Parametry budynków
Max. wysokość budynków:
Budynek mieszkalny: do 9,0 m.
Budynki użytkowe, garażowe i gospodarcze: do 3,0 m.

Procent zabudowy:
Max. 35% powierzchni działki.
Powierzchnia budynków gospodarczych: do 50,0 m².

Intensywność zabudowy:
Od 0 do 1,05, obliczana jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki.

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:
30% powierzchni działki budowlanej.

3. Ograniczenia i zakazy
Zabrania się sadzenia wysokiej roślinności i roślinności o rozbudowanych systemach korzeniowych w konflikcie z liniami energetycznymi.
Zabrania się umieszczania instalacji fotowoltaicznych na pasach ochronnych infrastruktury energetycznej.
Wymóg utrzymania systemu odwadniającego (w przypadku naruszenia konieczna odbudowa).
Minimalna powierzchnia nowych działek: 800 m², z wyłączeniem terenów technicznych i dróg.
Minimalna szerokość frontu działki: 10,0 m.
4. Dopuszczalne funkcje uzupełniające
Możliwość budowy:

Garażu wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojącego.
Użytecznościowego-garażu lub budynku użytkowego.
Szałasu.

Dopuszczalna infrastruktura techniczna, ciągi komunikacyjne, dojazdy.
5. Warunki dotyczące mediów i infrastruktury technicznej
Obowiązek podłączenia do kanalizacji sanitarnej (jeśli dostępna), w przeciwnym razie możliwość korzystania z szczelnego zbiornika.
Sieć gazowa dostępna z sieci gazowniczej.
Dopuszczalne odnawialne źródła energii - możliwość korzystania z fotowoltaiki.
Ochrona akustyczna - konieczność zastosowania środków ograniczających emisję hałasu.
6. Wymagania architektoniczne i urbanistyczne
Nachylenie dachu: do 45.
Jednolita wysokość budynków w zabudowie bliźniaczej.
7. Inne istotne regulacje
Stawka prowizji od jednej transakcji zwiększenia wartości nieruchomości: 30%.
Obowiązek utrzymania zieleni ochronnej.
Miejsca parkingowe:

2 miejsca na jednostkę mieszkalną.
Dla funkcji usługowych - minimum 3 miejsca na 100 m².

Dodatkowe informacje
Jeżeli potrzebujesz dodatkowych wyjaśnień lub chcesz zobaczyć wybrane części planu, daj znać!
Zapraszamy do kontaktu! Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i umówimy prezentację działki.

Biuro nieruchomości Kaczmarek
Piotr Kaczmarek 509 070 845

KONTAKT Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI KACZMAREK:
ELŻBIETA KACZMAREK - 691 954 568
PIOTR KACZMAREK - 509 070 845
ul. Mickiewicza 1/14
64-600 Oborniki
Godziny otwarcia pon.- pt. 9:00 - 16:00, soboty: umawianie spotkań telefonicznie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 892,0 m²

Sprzedający: Piotr Kaczmarek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kowanowko-mpzp-ID4uSZC