Земельный участок под строительство 892 м² - Ковановко, улица Ясминова

Агентство недвижимости Kaczmarek рады предложить вам на продажу привлекательный строительный участок площадью 892 м²,
расположенный в живописной деревне Ковановко, на улице Ясминова.

Основные преимущества объекта:

Полностью подключены все коммуникации - все коммуникации доступны на дороге: газ, электроэнергия, вода, канализация
Проезд по муниципальной дороге - удобная, мощёная поверхность с брусчаткой
Огороженная территория - забор с большими откатными воротами
Нет ипотечных обременений - участок свободен от обязательств
Назначение согласно местному генеральному плану развития территории

Размеры участка:

Передняя сторона: 23 м
Длина: 39 м

Участок расположен в тихой и спокойной местности, окруженной зеленью, с легким доступом к зонам отдыха. Вблизи находятся леса и река Вельна, что делает это место идеальным для тех, кто ценит тишину и активное отдыхание на природе.
Отличное расположение, наличие всех коммуникаций и отсутствие юридических ограничений делают этот объект отличной инвестицией - как для строительства собственного дома мечты, так и в качестве капиталовложения.

Информация о символе планировки 6MNW-MNB в местном плане развития территории (MPZP):
1. Типы допустимых построек
Индивидуальные жилые дома или таунхаусы.
2. Параметры строительства
Максимальная высота здания:
Жилое здание: до 9,0 м.
Общественные, гаражные и бытовки: до 3,0 м.

Покрытие застройки:
Максимум 35% площади участка.
Площадь гаражных и хозяйственных построек: до 50,0 м².

Интенсивность застройки:
От 0 до 1,05, считается как отношение общей площади застройки к площади участка.

Минимальный процент биологически активной территории:
30% площади участка.

3. Ограничения и запреты
Запрещается высаживать высокую растительность и растения с мощной корневой системой, которая может мешать линиям электропередач.
Запрещено размещение фотоэлектрических установок в охранных полосах электросетей.
Обязательное содержание дренажной системы (при нарушениях — требуется реконструкция).
Минимальная площадь вновь выделяемых участков: 800 м², за исключением технических и транспортных зон.
Минимальная ширина фасада участка: 10,0 м.
4. Допустимые вспомогательные функции
Возможность постройки:

Встроенного, пристроенного или отдельно стоящего гаража.
Общественного гаража или строительных сооружений.
Хозпостройки.

Допустимая техническая инфраструктура, проходы и подъездные пути.
5. Условия по коммуникациям и технической инфраструктуре
Обязанность подключения к канализации (если доступна), в противном случае — использование выгребной ямы.
Подключение к газовой сети возможно.
Допустимые источники возобновляемой энергии — использование солнечных панелей.
Звуковая защита — необходимость применять меры по снижению шумовых выбросов.
6. Архитектурные и градостроительные требования
Уклон кровли: до 45°.
Единая высота зданий при таунхаусной застройке.
7. Другие важные нормативы
Процентная ставка единовременного взноса за увеличение стоимости недвижимости: 30%.
Обязательство по сохранению охраняемой зелени.
Парковочные места:

2 места на жилую единицу.
Для сервисных функций — минимум 3 места на 100 м².

Дополнительная информация
Если нужны дополнительные пояснения или хотите ознакомиться с конкретными разделами плана, сообщите!
Приглашаем связаться с нами! Мы с радостью предоставим подробную информацию и организуем показ участка.

Агентство недвижимости Kaczmarek
Петр Качмарек 509 070 845

КОНТАКТЫ KACZMAREK REAL ESTATE:
ЕЛЗБИЕТА КАЧМАРЕК - 691 954 568
Петр Качмарек - 509 070 845
Улица Мицкевича 1/14
64-600 Оборники
Режим работы Пн.-Пт. 9-16, по субботам — по договоренности по телефону.

Технические характеристики:
Площадь: 892,0 м²

Продавец: Петр Качмарек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kowanowko-mpzp-ID4uSZC