LOKALIZACJA: Kraków / al. Juliusza Słowackiego

Na sprzedaż jest jednopokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o łącznej powierzchni 35,20 m², o funkcjonalnym i proporcjonalnym układzie. Znajduje się na parterze w kamienicy przy al. Słowackiego (okna nie wychodzą na al. Słowackiego, lecz na duży zielony ogród). Mieszkanie ma ekspozycję na północny zachód i stanowi odrębną własność (odrębny księg hipoteczny i grunt). Może być dobrym inwestycyjnym zakupem na wynajem lub też aranżacji jako kancelaria prawna typu biuro. Mieszkanie posiada przestronną piwnicę o powierzchni 8 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• 
  
• pokój ok. 18 m²
  
• kuchnia ok. 8 m²
  
• łazienka ok. 3 m²
  
• przedpokój ok. 6 m²
  

Istnieje możliwość zaaranżowania aneksu kuchennego w pokoju. Wówczas w obecnej przestrzeni kuchni można uzyskać niezależną sypialnię.

STAN TECHNICZNY: Mieszkanie jest w stanie technicznym wymagającym remontu. Podłogi w pokojach i przedpokoju wykończone są parkietem. Wysokość pomieszczeń to około 2,90 – 2,95 metra. W mieszkaniu istnieją instalacje: gazowa, elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna. Ogrzewanie - obecnie dwie kaflowe piece z elektrycznymi grzejnikami.

BUDYNEK: Kamienica z 1925 roku, zaprojektowana przez Jana Rzymkowskiego, wykonana w tradycyjnej technologii. Dach i odprowadzenie wodny w dobrym/bardzo dobrym stanie. Elewacja zewnętrzna od strony ogrodu została ocieplona (15 cm styropianu). Mieszkanie jest położone od tej strony, co po modernizacji termicznej daje grubość ściany 85 cm. Budynek posiada sieć światłowodową (Orange). Od strony północnej dostępny jest duży ogród dla mieszkańców o powierzchni 400 m². Piwnice są w dobrym stanie technicznym (tynki białe, posadzki zrobione).

INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA: Kamienica znajduje się w bliskiej odległości od skrzyżowania al. Słowackiego z ul. Krowoderską i ul. Długą. Posiada doskonały dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różnorodne punkty usługowe i handlowe, w tym pełna infrastruktura handlowa zapewniona przez popularny targ Nowy Kleparz. W pobliżu znajduje się również teren zielony - Park Grottgera.

KOSZTY UTRZYMANIA: czynsz administracyjny wynosi 180 zł (opłata za utrzymanie + fundusz remontowy) + prąd + gaz + woda + wywóz odpadów (według zużycia).

Cena: 450 000 zł.

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 -
O zapewnienie bezpieczeństwa usługi dba licencjonowany pośrednik nieruchomości: numer licencji i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i wymaga samodzielnej weryfikacji. Nasze biuro jest członkiem Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Informacja prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (numer licencji: 3367)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35,2 m²
Liczba pokoi: 1
Łazienki: 1
Piętro: parter
Rok budowy: 1925
Miesięczne opłaty: 180,0 zł

Dodatkowe cechy:
Do remontu: Tak

Sprzedawca: Sławek Kawalec

Kontakt: 604 291 635

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krakow-al-slowackiego-35-m2-1-pokojowe-kuchnia-ID4pnE5