Krzeszowice - działka budowlana 40 a!

Prześlij nieruchomość

Selling

Krzeszowice - działka budowlana 40 a!

zł 990.000

(0)
1 Wyświetleń
sie 29, 2025

Malopolskie, Krakow, Krzeszowice, ul. Wladyslawa Reymonta

Opis

|
Krzeszowice - działka budowlana o powierzchni 40 arów!

Nieruchomość o powierzchni 40 arów zlokalizowana w Krzeszowicach, składająca się z trzech działek ewidencyjnych oraz działki pod drogę wewnętrzną. Nieruchomość objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego i zawiera tereny pod zabudowę jednorodzinną (MN1.1) oraz tereny rolne (R2).

Nieruchomość składa się z 4 działek ewidencyjnych, objętych jedną księgą wieczystą. Trzy działki zlokalizowane na północy nieruchomości przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną MN1.1 i mają powierzchnie odpowiednio: 944 m², 796 m² i 406 m² (działka przeznaczona na wewnętrzną komunikację - droga). Czwarta działka znajduje się na południu nieruchomości, ma powierzchnię 1890 m² i jest położona na terenach rolnych, jednak obłożona jest ważnym pozwoleniem na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN1.1 jest zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej, segmentowej lub w układzie grupowym.

Dopuszczalne przeznaczenie terenów obejmuje wolnostojące obiekty usługowe lub usługi wbudowane w budynki przeznaczone na główny cel oraz budynki zbiorowego zamieszkania.

Ustalono następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż: dla zabudowy wolnostojącej – 700 m², dla zabudowy bliźniaczej – 500 m², dla zabudowy szeregowej – 400 m²;

2) geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, z tym samym nachyleniem głównych płaszczyzn dachu i kątem nachylenia od 30° do 45°; dach płaski lub jednospadowy jest dozwolony na terenach MN1.1 – do 45° nachylenia, umożliwione są świetliki dachowe lub okna dachowe, kąt nachylenia świetlików może odchylić się o 5° od kąta nachylenia głównych płaszczyzn dachu; nie można łączyć dachów spadzistych, dopuszczalne jest użycie szczytów dla budynków lub ich części nieprzekraczających 6 m wysokości, dozwolone są dachy płaskie lub tarasy.

Dozwolone współczynniki powierzchni zabudowy i biologicznie czynne tereny:

1) współczynnik zabudowy nie może przekraczać 45% powierzchni inwestycyjnej,

2) współczynnik biologicznie czynnych terenów nie może być mniejszy niż 25% powierzchni inwestycyjnej,

3) w przypadku przekroczenia istniejącego wskaźnika powierzchni zabudowy, zwiększanie jej jest zabronione;

Do nieruchomości przynależy dostęp do asfaltowej drogi miejskiej (ul. Władysława Reymonta) o bardzo niskim natężeniu ruchu. Front działki przylegający do drogi dojazdowej ma długość 32 m, działka jest płaska i ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 32 m x 125 m, co zapewnia bardzo korzystne możliwości realizacji inwestycji budowlanej.

Dostęp do mediów: energia elektryczna i sieć kanalizacyjna przy granicy działki, woda na drodze dojazdowej (ul. Reymonta), gaz w odległości około 150 m od granicy działki.

W mieście dostępna jest następująca infrastruktura: odległość do przystanku autobusowego (linia A42 Krzeszowice-Kraków) – 400 m, najbliższy sklep spożywczy w odległości 600 m, oraz szkoła podstawowa w Krzeszowicach oddalona o 1800 m.

Więcej informacji można znaleźć w: POSTANOWIENIU NR XXXVII/458/2017 Rady Miasta w Krzeszowicach z dnia 23 listopada 2017 r., dotyczącego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Krzeszowice

Link do postanowienia: Resolution MPZP

Link do portalu zawierającego informacje przestrzenne: Plot

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zachęcam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Wojciech Sudol

+48 509 907 533