Działka w obszarach zabudowy mieszkaniowej przeznaczonych pod budownictwo rekreacyjne i wakacyjne, o regularnym kształcie prostokąta na kompleksie leśnym, bogatym w grzyby i ryby w pobliskim stawie na potoku Bełch, w bardzo atrakcyjnej cenie zaprasza inwestorów poszukujących obiecującej ziemi pod zabudowę.
Działka znajduje się w pobliżu Osiecka, na terenie Chrzanowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, w sąsiedztwie są także Mchy Całowania - obszar specjalnej ochrony Natura 2000, co zapewnia brak przemysłu w bezpośrednim sąsiedztwie oraz świeże, nieskażone powietrze.
Mniej niż 40 km od Warszawy, mniej niż 20 km od Góra Kalwarii, Garwolina czy Kołbieli.

DZIAŁKI
Oferujemy dwie działki o identycznych parametrach cenowych i powierzchniowych. Znajdują się one w jednym kompleksie wydzielonych działek, żadna z nich nie jest zabudowana ani zagospodarowana.
Działka ma kształt prostokąta, szerokość 24 m i długość 48 m, porośnięta drzewami leśnymi na pozornie dziewiczym terenie. Działka nie jest ogrodzona i graniczy z prywatną drogą wewnętrzną, w której sprzedający posiada odpowiedni udział (dodatkowo symbolicznie opłacany w kwocie 1500 PLN).
Uwaga, na części działki przy drodze rosną drzewa, co utrudnia dostęp samochodem do działki.

Media
Sąsiednie tereny działek rekreacyjnych mają przyłącza prądu i wody z miejskiego wodociągu.
Na działce można (zgodnie z zapisami Uchwały) tworzyć własne ujęcie wody po uzyskaniu pozwolenia wodnoprawnego i wykopać szczelny zbiornik na nieczystości.

OTOCZENIE
Las grzybowy, w którym znajduje się oferowana działka, przeplata się z budynkami rekreacyjnymi, leśniczówką, potokiem Bełch, gdzie dzieci mogą pluskać się, oraz stawem Osieck z miejscami na ryby. Teren leśny ma urozmaicony ukształtowanie - suche wzgórza, mokre torfowiska, sprzyjające wycieczkom i grzybobraniu.
Kilka metrów „za płotem” znajduje się teren rekreacyjny z rozrzedzonymi domkami sezonowymi i całorocznymi, w pobliżu lasnictwo.
10 minut pieszo dzieli nas od hotelu Pod Sosnami, gdzie można smacznie zjeść. W Osiecu (zgodnie z dalszymi planami) znajdziemy sklepy, usługi, aptekę, kościół. Osieck to wieś o bogatych korzeniach historycznych - uzyskała status miasta w 1558 r., cofnięty w 1869 r.
Komunikacja
W Osiecku przecinają się drogi wojewódzkie nr 736, nr 805 i nr 862. Do Warszawy samochodem około 40 minut

Postanowienia lokalnego planu zagospodarowania
Działka leży na terenach zabudowy mieszkaniowej oznaczonych na planie symbolami ML, przeznaczonych głównie pod budownictwo rekreacyjne i wakacyjne. Zasadniczo dopuszcza się też lokalizację obiektów usługowych i gastronomicznych związanych z funkcjonowaniem obszarów rekreacyjnych i wypoczynkowych.
Możliwości zabudowy
Wysokość nowych budynków - do 9 m
75% powierzchni działki jako biologicznie czynnej
Zgodnie z Studium, docelowym przeznaczeniem tego terenu jest zabudowa mieszkaniowa

Zakup inwestycyjny
Zalecamy zakup działek i spokojne realizowanie planu inwestycji budowlanej


Jako biuro nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji (z wyjątkiem ofert „0%”).

Pracując dla Ciebie, zapewniamy:
- pełne doradztwo w procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości,
- wsparcie prawne, podatkowe, finansowe,
- gwarancję bezpiecznej transakcji (ubezpieczenie licencjonowanego pośrednika),
- dostęp do bazy danych rynku pierwotnego i wtórnego.

Dodatkowo proponujemy sprawdzone usługi i doradztwo:
- pośrednictwo kredytowe,
- projektowanie wnętrz, realizację budowy,
- zaufanego notariusza.

Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji (z wyjątkiem ofert „0%”).

Pracując dla Ciebie, zapewniamy:
- pełne doradztwo w procesie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości,
- wsparcie prawne, podatkowe, finansowe,
- gwarancję bezpiecznej transakcji (ubezpieczenie licencjonowanego pośrednika),
- dostęp do bazy danych rynku pierwotnego i wtórnego.

Dodatkowo proponujemy sprawdzone usługi i doradztwo:
- pośrednictwo kredytowe,
- projektowanie wnętrz, realizację budowy,
- zaufanego notariusza.