• Mieszkanie numer 21B na 1. piętrze w inwestycji Ogrody Bysławska od dewelopera MH Construction
• Standardowa wysokość pomieszczeń
• Las Ponca (2 minuty pieszo)
• Przystanek autobusowy (1 minuta pieszo)
• Stacja SKM "Warszawa Falenica" (22 minuty pieszo)
• Biedronka (3 minuty samochodem), Lidl (4 minuty samochodem)
• Centrum Handlowe Ferio Wawer (12 minut samochodem)

Inwestycja Ogrody Bysławska to małe osiedle mieszkań bez opłat za użytkowanie wieczyste, które pozwala na samodzielne kontrolowanie wydatków i decydowanie o kosztach eksploatacyjnych. Na parterze i piętrze znajduje się po dwa mieszkania – jednostki to 3-pokojowe powierzchnie o powierzchni od 69,40 m² lub 75 m². Dodatkowo istnieje możliwość stworzenia czwartego pokoju kosztem garderoby. Mieszkania na parterze mają ogród o powierzchni od 118 do 770 m², natomiast mieszkania na pierwszym piętrze posiadają strych z możliwością adaptacji (85 m² / 91 m² powierzchni użytkowej na piętrze). Wysokość mieszkań to 280 cm.

Mieszkańcy Ogrodów Bysławska mają możliwość dokonywania zmian przez najemców na etapie budowy – ścianki działowe, instalacje elektryczne, instalacje wodno-kanalizacyjne wraz z instalacją ogrzewania podłogowego, aranżacja poddasza.

Budynki wyposażone są w przestronne klatki schodowe, oferujące miejsce na rowery lub wózki dziecięce. Przed budynkiem można zakupić 2 miejsca parkingowe – jedno za 15 000 PLN. Po ukończeniu budowy można również zdecydować się na montaż wiaty parkingowej.

Ogrody Bysławska wyróżniają się ergonomicznymi i funkcjonalnymi układami, które pozwalają na elastyczną aranżację i dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb. Inwestycja została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort życia na poziomie domu jednorodzinnego. Mieszkania podzielone są na 3 strefy: dzienną, nocną i gospodarczą.

Oferowane mieszkania:

• przestronny salon otwarty na aneks kuchenny z oknem – 30 m² / 34 m², z możliwością zamknięcia kuchni lub umieszczenia wyspy
• w mieszkaniu na pierwszym piętrze balkon – 6,3 m²,
• duża łazienka – 6,3 m²,
• pojemna garderoba 8,6 m² (z możliwością przekształcenia w dodatkowy pokój / sypialnię),
• dwie sypialnie – 12,4 m² / 13,4 m² i 11,6 m² / 12,4 m²,
• dla mieszkań na parterze ogród o powierzchni od 118 do 770 m²,
• dla mieszkań na pierwszym piętrze strych z możliwością adaptacji – powierzchnia użytkowa 85 m² / 91 m².

Dodatkowo istnieje możliwość przekształcenia garderoby w dodatkowy pokój / sypialnię.

Lokalizacja inwestycji zapewnia dostęp do wszystkich najważniejszych punktów. Osiedle znajduje się przy węźle autostrady A2 (wjazd z ul. Wal Miedzeszyński 1,9 km), obok przystanku autobusowego Kosaćcowa 02 linia 146 (do Metro Stadion 33 minuty) oraz 213 i N72. W sąsiedztwie znajdują się szkoły publiczne i prywatne, kościół, sklepy (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), lokalne targi ze świeżymi warzywami i owocami oraz produktami regionalnymi (ikoniczny targ w Falenicy), restauracja Angelika, hotel Klub Sosnowy z basenem i restauracją, korty tenisowe.

Szczegóły techniczne:

• technologia tradycyjna z ceramicznymi bloczkami Porotherm 25; podwójna ściana z izolacją z styropianu od sąsiada (tj. ponad 50cm),
• ściany wewnętrzne wykonane z keramzytowych bloczków Porotherm 25,
• izolacja z grafitowego styropianu o zwiększonych właściwościach cieplnych, o grubości 15 cm, pokryta tynkiem silikonowym (zmywalnym pod wysokim ciśnieniem),
• dach pokryty blachą w kolorze grafitowym (izolacja z wełny mineralnej 15 cm + folia wstępnegopyłki),
• strop nad parterem i pierwszym piętrem wykonany z żelbetonu typu Teriva,
• okna PVC z okleiną antracytową od zewnątrz (biała od wewnątrz), pięciokomorowe; bez parapetów wewnętrznych.

W standardzie deweloperskim, mieszkania są wykończone:

• zainstalowanymi systemami (elektrycznym, wodno-kanalizacyjnym, gazowym, centralnego ogrzewania, alarmowym, telewizją – światłowód we współpracy z SKYNET, domofonem – z możliwością otwarcia bramy wejściowej na osiedle),
• w każdym mieszkaniu w łazience zamontowanym dwufunkcyjnym gazowym bojlerze (grzeje mieszkanie i wodę) z zamkniętą komorą spalania (możliwość zabudowy w szafce łazienkowej, grzejniki panelowe typu PURMO (w fazie budowy możliwość instalacji ogrzewania podłogowego). Boiler przygotowany do podłączenia sterownika temperatury,
• maszynowo nakładana gipsowa masa wyrównująca III klasa, wylewki z betonu pod podłogę.

Inwestycja jest w trakcie budowy. Planowane ukończenie prac w grudniu 2025 roku.

• 14,6 km do centrum
• 1 minuta pieszo do przystanku autobusowego
• 3 minuty samochodem do stacji SKM
• 3 minuty samochodem do stacji kolejowej
• do centrum dojazd samochodem: 16 min

• Przystanek autobusowy (37 m, 1 minuta pieszo)
• Siłownia (706 m, 10 minut pieszo)
• Przedszkole (704 m, 10 minut pieszo)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 69,0 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe informacje:
Strych: Tak

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Dane pochodzą ze źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-69m2-balkon-bez-prowizji-ID4uhha