Oferuję na sprzedaż niezwykle klimatyczne, dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem i garażem w budynku, położone w okolicy Wawra w Warszawie. Mieszkanie w domu szeregowym zostało wykończone w stylu Hampton, co sprawia, że czujesz się jak na wakacjach, mieszkając jedynie 7 km od centrum Warszawy.
KLUCZOWE INFORMACJE: 92,46 m² powierzchni użytkowej (kuchnia, salon, 2 sypialnie, łazienka, WC, 2x hall, garaż w budynku + możliwość stworzenia trzeciej sypialni). Urokliwa drewniana kładka z szklanym dachem na parterze oraz przestronny balkon na pierwszym piętrze. Wysoki standard wykończenia (parkiet dębowy i schody, meble na wymiar, balustrady szklane, LED-y wzdłuż okien itd.). Liczne udogodnienia (system kamer i monitoring, klimatyzacja, kominek, nawadnianie ogrodu, filtr wody, brama elektryczna itd.). 2 miejsca parkingowe (garaż i parking przed garażem). Wybudowane w 2018 roku, solidny deweloper.
Odrębna własność lokalu, KW - możliwość zakupu na kredyt i przez obcokrajowców.
GŁÓWNE ZALETY: Dogodna lokalizacja – szybki dostęp do centrum miasta, tylko 3 minuty do Gocławia i Saska Kępy, niewiele więcej do Powiśla. Funkcjonalny układ w każdym pomieszczeniu, wysoki standard wykończenia. Niskie koszty utrzymania nieruchomości w porównaniu do komfortu życia – mieszkanie bez czynszu. Nowoczesna klimatyzacja w każdym pokoju. Garaż w budynku.
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Wał Miedzeszyński, w dzielnicy Wawer – jednej z najprężniej rozwijających się i zielonych dzielnic Warszawy. Optymalna odległość od trasy zapewnia ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do każdego miejsca w Warszawie i łatwy wyjazd z miasta o każdej porze dnia.
Układ i wykończenie: Mieszkanie pierwotnie składało się z 4 pokoi ( i tak jest zapisane w KW), ale właściciele zdecydowali się na otwarcie jednego pokoju, aby stworzyć większą przestrzeń dzienną na parterze. Oczywiście możliwy powrót do poprzedniego układu. Na parterze znajduje się hol z wejściem do garażu, półotwarta kuchnia, toaleta, jadalnia z dostępem do tarasu oraz część wypoczynkowa z narożnym oknem, umożliwiającym dostęp do tarasu i przytulnego ogrodu. Drewniana kładka i pergola z szklanym dachem to absolutnie najbardziej urokliwe miejsce do relaksu od wczesnej wiosny do jesieni.
Przytulny ogród jest bezobsługowy – piękna zieleń podlewana jest automatycznie.
Masywne dębowe schody z szklaną balustradą prowadzą na pierwsze piętro, pozwalając na dostęp naturalnego światła.
W mieszkaniu zainstalowano system filtracji wody z odwróconą osmozą.
Pierwsze piętro składa się z dwóch sypialni, holu i łazienki z prysznicem i WC.
POWIERZCHNIA: 2 min. (200 m) do przystanku autobusowego Kanał Nowe Ujście 02, 1,0 km (12 min pieszo) do Szkoły Podstawowej nr 9, 1,2 km do Przedszkola nr 348, 1,0 km do kościoła, 100 m do terenów zielonych nad Wisłą, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, 1,2 km do lasu Wawerskiego, 900 m do Biedronki.
Wawer to jedna z najzielonych i najspokojniejszych dzielnic Warszawy, łącząca niskie zabudowania z dużą ilością terenów rekreacyjnych i szlaków spacerowych. To idealne miejsce dla rodzin ceniących komfort, naturę i bliskość do miasta.
Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów! To naprawdę wyjątkowa oferta!