Działka budowlana o powierzchni 1000 m² na sprzedaż, położona w sercu malowniczej wsi Nieborów - jednej z pereł województwa, znanej z pięknych krajobrazów, zabytkowego pałacu i świetnej lokalizacji.

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie nie chcących rezygnować z dostępu do podstawowej infrastruktury.

Działka ma kształt prostokąta, co daje dużą swobodę w planowaniu zagospodarowania i aranżacji ogrodu. Media są już dostępne na działce, a podłączenie prądu jest możliwe w szybkim trybie. Nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych, co umożliwia szybkie i bezpieczne dokonanie transakcji.

Na działce można wybudować dom jednorodzinny, a także prowadzić działalność usługową lub produkcyjną nieszkodliwą dla otoczenia.

Obszar projektu nie wymaga pozwolenia na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne zgodnie z ustawą z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Dodatkowo, działka jest w trakcie podziału geodezyjnego, co umożliwia zakup zarówno pojedynczej działki, jak i całości o łącznej powierzchni 4 984 m². To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących terenów pod budowę domu letniskowego, całorocznego, lub niewielkiego obiektu usługowego.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo łódzkie, powiat łowicki, gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,
• Identyfikator działki (Terytorium): 100509_2.0016,
• Klasa gruntu: PsIV, PsV, W/PsV,
• Rejestr gruntów: istnieje, brak obciążeń,
• Media: działka jest uzbrojona w wodę, wkrótce prąd,
• Dojazd: droga gminna, dostęp do drogi prywatnej,
• Typ drogi: asfaltowa, ostatnie 100 m utwardzone.

Status planistyczny:

• Uchwała studialna nr X/32/2015 Rady Gminy Nieborów z dnia 29 maja 2015 r.,
• Warunki zabudowy - oczekują na wydanie,
• Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny,
• Maxymalna intensywność zabudowy: 0.40,
• Maxymalna wysokość zabudowy nadziemnej: 0.40,
• Minimalna wysokość zabudowy nadziemnej: 0.01,
• Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalny: 0.20,
• Frontowa szerokość elewacji domu: do 12,0 m,
• Wysokość kalenicy dachu: do 9,0 m,
• Dach domu - dwuspadowy lub wielospadowy z kątem nachylenia od 35° do 45°,
• Podział biologicznie czynnej powierzchni: minimum 50%.

Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację i poznać więcej szczegółów!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1000,0 m²

Sprzedający: Alina Orłowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ladna-dzialka-w-nieborowie-super-oferta-ID4vz3a