Działka numer 73/9 o powierzchni 1999 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w trakcie budowy, zlokalizowana w Rumii, na obrębie ewidencyjnym 0013, przy ulicy Dębogórskiej (wejście od ul. Jałowcowej). Ze względu na przerwanie prac budowlanych i degradację elementów konstrukcyjnych, budynek zostanie rozebrany przez kupującego albo kupujący może wznowić prace budowlane własnym nakładem. Okolica składa się z zabudowań jednorodzinnych, szeregowych i bliźniaczych. W ostatnim czasie na sąsiednich działkach zakończono wiele projektów zabudowy wysokościowej. Sąsiednie działki pod zabudowę jednorodzinną mają powierzchnię około 600 m², pod zabudowę szeregową około 200 m², a pod zabudowę bliźniaczą około 150 m². Ta działka, ze względu na dużą powierzchnię, jest idealna pod inwestycję deweloperską (możliwość uzyskania korzystnych warunków zabudowy lub budowy na podstawie ustawy deweloperskiej). Potencjalnie, można ją podzielić na mniejsze działki – 2 działki po około 775 m² wraz z drogą wewnętrzną lub na 4 działki od 350 do 450 m² wraz z drogą wewnętrzną. Nieruchomość znajduje się 2 km od centrum Rumii, 9 km od centrum Gdyni, oraz 200 m od Centrum Handlowego Janowo. Do centrum Rumii dojechać samochodem to około 5 minut, a do Gdynia Główna 15 minut. Działka ma stosunkowo regularny kształt i płaski teren. Południowa część działki jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, który jest obecnie w trakcie budowy. Na części działki rośnie stare sady owocowe. Pod względem infrastruktury technicznej, działka ma dostęp lub możliwość podłączenia do sieci energetycznej, kanalizacji sanitarnej, wodociągu, gazu oraz telekomunikacji. W dniu 15 kwietnia 2025 roku Burmistrz Miasta Rumia wydał zaświadczenie stwierdzające, że działka nr 73/9 w obrębie 13 w Rumii nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się poza obszarem rewitalizacji oraz poza Specjalną Strefą Rewitalizacji. Wydano decyzję 24 marca 1998 roku dotyczącą warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji związanej z ukończeniem prac budowlanych związanych z lokalizacją budynku mieszkalnego. Decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i pozwolenie na budowę dla budynku jednorodzinnego – zakończenie prac budowlanych w Rumii (działka nr 73/1, obręb 13) przy ul. Dębogórskiej zostało wydane. Na tę inwestycję został wydany Dziennik Budowy. Prace budowlane prowadzone są zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, lecz zostały wstrzymane na ponad trzy lata, co wymaga wznowienia prac budowlanych. Artykuł 154, paragrafy 2-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami stanowi, że w braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, cel użytkowania nieruchomości określa decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku planu oraz decyzji, uwzględnia się faktyczne użytkowanie nieruchomości lub postanowienia ogólnego planu gminy. Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2023, poz. 977, z późn. zm.), studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy pozostaje w mocy do czasu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wartość rynkową działki określono w raporcie wyceny sporządzonym 28 maja 2025 roku przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego. Raport jest do wglądu dla zainteresowanych. Dziękujemy pośrednikom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1999,0 m²

Sprzedający: Tomasz Gniotynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duza-dzialka-inwestycyjna-z-domem-stara-rumia-ID4xihz