Urokliwe gospodarstwo mazurskie z dostępem do jeziora, rozbudowany sad, zlokalizowane w malowniczej wiosce Lawki niedaleko Rynu, w niedalekiej odległości od Mikołajek. Idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury.

Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz linku, skontaktuj się z agentem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w centralnej części wsi Lawki, nad jeziorem o tej samej nazwie. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne całoroczne. Obszar jest niezwykle malowniczy, o dużych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych. W promieniu kilku kilometrów znajdują się inne jeziora oraz liczne kompleksy leśne. W zaledwie 3 minuty spacerem od działki znajduje się atrakcyjny miejski teren rekreacyjny - obszar wypoczynkowy z pełną infrastrukturą dla aktywnego wypoczynku.

DZIAŁKA
Obszar składa się z 3 działek (2 niezabudowane, jedna zabudowana) o łącznej powierzchni 5452 m2, świetnie nasłonecznionych, z jedną działką obsuwającą się ku zachodowi w stronę jeziora (dostęp wolny). Działki są ogrodzone solidną siatką używaną przy ogrodzeniach dużych obszarów w Nowej Zelandii.
Media: prąd, wodociąg (2 liczniki: dom i ogród osobno), telekomunikacja, kanalizacja. Dodatkowo znajduje się studnia jako źródło wody. Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Na posesji znajduje się: wolnostojący dom jednorodzinny, budynek gospodarczy (z warsztatem, garażem i pomieszczeniem gospodarczym z pomysłem na letnią kuchnię), oddzielny garaż wolnostojący, dwa schrony ziemne, drewutnia, plac zabaw, zagospodarowany ogród z kilkuletnimi nasadzeniami, sad owocowy (liczne gatunki drzew i krzewów owocowych) oraz zadbany trawnik.
Automatyczny system nawadniania ogrodu.
Dobry dostęp drogą asfaltową. Wejście na posesję zdalnie sterowane przez automatyczną bramę.

BUDYNKI/WNĘTRZA
1) Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 91,32 m2, łącznie 108,20 m2, wybudowany w 2004 roku z keramzytu, drewniany sufit, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PVC (imitacja drewna od zewnątrz), drewniana stolarka drzwiowa, głównie podłogi z desek i terakota, schody drewniane wewnątrz, ogrzewanie elektryczne, ciepła woda - elektryczny podgrzewacz.

Układ pomieszczeń:
PARTER:
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią z bezpośrednim wyjściem na dużą taras (salon posiada reprezentacyjny kominek, kuchnia w pełni wyposażona: lodówka, zamrażarka, piekarnik, kuchenka gazowa, zmywarka, okap)
- jasna sypialnia z wbudowaną szafą, z widokiem na sad
- łazienka z WC (z wanną, z oknem)
- korytarz z schodami
PIĘTRO:
- sypialnia z widokiem na ogród (duże okno)
- pokój gościnny z widokiem na jezioro
- łazienka z WC (z prysznicem, z oknem)
- korytarz

2) Odrestaurowany budynek gospodarczy (nowe podłogi z betonu, nowa tynk, usunięte i wyczyszczone dachówki) - zlokalizowany w nim warsztat, pojedynczy garaż, pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia budynku ok. 95 m2.
3) Wolnostojący garaż (wyremontowany, podniesiony sufit), w środku kanał na samochód. Powierzchnia budynku ok. 25 m2.

DOSTĘPNOŚĆ/STATUS PRAWNY/KOSZTY

Status prawny uregulowany.
Pełna własność.
Data przekazania do uzgodnienia.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Podatek od nieruchomości wynosi 2000 PLN.

AGENT
Marlena Gwiazda
Tel. 797 480 150.
E-mail:

Przedstawiona oferta cenowa jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych elementów materiałów w inny sposób przekraczający dozwolone użytki określone w przepisach ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 ze zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.
Materiały te stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. 2003 Nr 153, poz. 1503 ze zm.).
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2004

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedawca: Marlena Gwiazda

Kontakt: 797 480 150

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lawki-siedlisko-z-linia-brzegowa-wlasny-sad-ID4vEw0