Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 126,7 m², usytuowane w unikalnym neogotyckim kamienicy, wybudowanej w 1898 roku dla Margerety Gruder, zaprojektowanej przez Hermana Bermera i Paula Preula, zlokalizowanej przy ul. Strusia w Poznaniu. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku i składa się z czterech wysokich (330 cm) oddzielnych pokoi (22,2 m², 21,1 m², 20,6 m², 10,8 m²), korytarza (16,1 m²), kuchni (13,2 m²), łazienki (9,2 m²) oraz pomieszczenia gospodarczego (7,3 m²). Do mieszkania przynależy duża piwnica (5,2 m²) oraz skrytka na klatce schodowej (1 m²). Niewątpliwym atutem mieszkania są dwie loggie (około 5 m² każda). Z okien i balkonów rozpościera się piękny widok na historyczną część Poznania i najpiękniej odrestaurowane otaczające budynki. Mieszkanie jest niezwykle klimatyczne i ma bogatą historię. W mieszkaniu zachowano wiele oryginalnych elementów, co niewątpliwie podnosi jego atrakcyjność. Jednakże wymaga ono inwestycji, aby przywrócić je do dawnej świetności.
W mieszkaniu znajdują się piecy kaflowe z zamontowanymi elektrycznymi grzejnikami, oryginalne drewniane futryny drzwiowe, głównie drewniane okna, stare oryginalne drewniane podłogi, a także stiuki i zdobienia na sufitach. Kamienica, w której znajduje się mieszkanie, jest unikalna i z pewnością na skalę Poznania – przypomina średniowieczny zamek. Budynek jest pod opieką konserwatora zabytków. Stiuki na klatce schodowej zostały starannie odrestaurowane, a w przyszłości zostanie pomalowana klatka schodowa i odnowione schody. Kamienica przeszła również gruntowną renowację dachu, wież, balkonów oraz wymianę drzwi wejściowych do mieszkań, do budynku, na podwórko, oraz wszystkich skrzydeł drzwi do pomieszczeń gospodarczych na półpiętrach.
Przedstawione mieszkanie jest własnością pełną z udziałem w gruncie. Zarządzaniem nieruchomością zajmuje się wspólnota mieszkaniowa. Czynsz miesięczny wynosi 800 PLN i obejmuje zaliczki na zimną wodę, ścieki i odprowadzenie, koszty eksploatacji, fundusz remontowy i wywóz odpadów.
Rewelacyjna lokalizacja – ul. Strusia – w samym centrum historycznej części Poznania – Lazarz. Kamienica jest położona 200 metrów od Parku Wilsona i około 800 metrów od dworca kolejowego oraz centrum handlowego Avenida. W pobliżu znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, targowisko Lazarz, liczne sklepy i punkty usługowe, świetne restauracje, szkoły i przedszkola. 100 metrów od budynku, przy ul. Glogowskiej, znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.
Niezwykła okazja dla miłośników stylowych wnętrz, unikalnych budynków, dla osób chcących zamieszkać w wyjątkowym miejscu. To także szansa dla inwestorów, którzy po zakupie nieruchomości mogą liczyć na znaczące zyski.
W tym samym budynku posiadamy również inne mieszkanie o powierzchni 112 m², usytuowane na trzecim piętrze, bezpośrednio powyżej opisywanego mieszkania. Po ewentualnym połączeniu łączna powierzchnia wyniosłaby 238,6 m².
Gorąco polecam. Zapraszam do kontaktu oraz zachęcam do umówienia prezentacji i obejrzenia nieruchomości na żywo. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawnych. Biuro Nieruchomości Laskowski zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę aż do momentu przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy z zaufanymi doradcami finansowymi i notariuszami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 126,7 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 1898
Miesięczna opłata: 800,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni: 13,2 m²

Sprzedawca: Michał Laskowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lazarz-jedyne-takie-mieszkanie-126-m2-2-balkony-ID4vbRV