Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie, powyżej 48 m² w kamienicy (2 piętro) – Lesnica, boczna uliczka w pobliżu ul. Rytowniczej. To mieszkanie jest idealną propozycją dla tych, którzy szukają intymnego miejsca z historią w tle, a jednocześnie cieszą się pełną wygodą miejskiej infrastruktury: dyskonty, przystanki tramwajowe i autobusowe tuż za drzwiami; stacja PKP w bliskiej odległości pieszej; tereny zielone idealne dla rodzin i miłośników przyrody – z zamkiem, parkiem i stawami w zasięgu ręki. Opis mieszkania: Powierzchnia: 48,19 m². Wysokość sufitu: ok. 3 m. Ekspozycja okien: wschód – poranne światło we wnętrzu. Podłogi drewniane – dąb w salonie, jesion w sypialni. Ogrzewanie trójstopniowe: gazowe, kominek z podwójnym wymiennikiem wodnym, klimatyzacja. Stan techniczny: dobrze utrzymane, po remoncie 2 lata temu. Dodatkowe pomieszczenia: Zewnętrzna komórka lokatorska: 1,6 m². Piwnica: 3,96 m². Pomieszczenie gospodarcze na poddaszu: 9,4 m². Dostępny wspólny ogród dla mieszkańców. Kamienica: Dach częściowo odrestaurowany; właściciele zwiększyli fundusz remontowy, aby kontynuować modernizację. Odświeżone klatki schodowe, okna wymienione na PVC. Lokalizacja: Zakupy: Biedronka, Lidl i Aldi w odległości pieszej. Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe około 5 minut pieszo. Stacja PKP Wrocław Lesnica – 5-10 minut pieszo; przewozy regionalne i dalekobieżne. Planowany parking typu „Parkuj i Jedź” w pobliżu stacji PKP – realizacja planowana na 2026 r. Zieleń i rekreacja: Park Lesnicki i Zamek Lesnicki, przylegające do Lasu Mokrzańskiego. Park Złociński – w odległości spaceru. Plac Andrzeja Kobla – tuż obok budynku, z placem zabaw i historycznym układem ogrodów z lat 20. XX wieku. Stawy Sredzkie – planowana modernizacja: pomosty, ścieżki, mini-amfiteatr. Stawy Lesnickie (ul. Serowarska) – urokliwy teren spacerowy, dawne wyrobiska gliny. Edukacja: Przedszkole Kardynała Meissnera. Przedszkole Montessori „Latawiec”. Szkoła Podstawowa nr 51 im. Jana Pawła II. Wszystkie placówki w bliskiej odległości. Dojazd autem: Dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94. Połączenie z Wrocławskim Obwodnicą Autostradową (A8). Cena: 495 000 zł. Zapraszam na prezentację i do współpracy! Joanna Witka, tel. 881 474 269, numer licencji zawodowej: 24779, e-mail: , Biuro: 71 307 24 00. Strona internetowa: Pomagamy w finansowaniu zakupu nieruchomości! Współpracujemy z niezależnymi doradcami finansowymi, którzy wybiorą dla Ciebie najlepszą ofertę kredytową spośród 22 banków – wszystko w jednym miejscu, podczas jednego spotkania. Wystrój wnętrz i wykończenie pod klucz: Współpracujemy z doświadczonymi firmami z branży wykończeniowej. Oferujemy szeroki zakres usług – od drobnych prac po kompleksowe wykończenie i umeblowanie mieszkania pod klucz. Wszystko dostosowane do indywidualnych potrzeb klienta. Oferty zamieszczone na stronie internetowej powstają na podstawie inwentaryzacji nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Dokładamy starań, aby były aktualne, jednak nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie informacje handlowe. Osoba pośrednicząca odpowiedzialna za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Witka (licencja nr: 24779).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 48,19 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 1920
Czynsz: 430,00 zł

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Joanna Witka

Kontakt: 881 474 269

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lesnica-cicha-uliczka-blisko-parku-ID4xC1n