Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o łącznej powierzchni 29 717 m², zlokalizowanej w miejscowości Władysławów, w gminie Lesznowola, w powiecie piaseczyńskim. Nieruchomość składa się z 22 działek, z których 21 to działki pod zabudowę mieszkaniową, a 1 to działka rolna. Obszar stanowi doskonałą propozycję pod inwestycję deweloperską, z możliwością realizacji budynków bliźniaczych. Działka znajduje się bezpośrednio przy ulicy Zielonej – lokalnej drodze gminnej, zaledwie 1 km od drogi ekspresowej S7, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum Warszawy, a jednocześnie gwarantuje spokój i ciszę oraz brak niedogodności związanych z ruchem czy hałasem.

Atrybuty nieruchomości: Planowana budowa drogi asfaltowej z pełną infrastrukturą techniczną (woda, gaz, kanalizacja) znacząco podniesie wartość działki. Działki niezabudowane w okolicy osiągają cenę powyżej 500 zł/m², co czyni tę ofertę bardzo korzystną inwestycyjnie.

W zasięgu szkoła podstawowa i przedszkole – 3 km.
Szkoła językowa – 2,5 km.
Dworzec kolejowy w Piasecznie – 6 km (bezpośrednie połączenie z Warszawą).
Bliskość natury – Sekociński Las – około 8 km.

Podstawowe dane o działce inwestycyjnej: Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat piaseczyński, gmina Lesznowola, wieś Władysławów, ID działki (teren): 141803_2.0029, Klasy gruntów: RIVb, RIVa, RV, Media: prąd, KW: jest, bez obciążenia, Dojazd: komunikacja autobusowa, Dostęp: udział w drodze, Rodzaj drogi: gruntowa.
Status zagospodarowania przestrzennego: MPZP Uchwała nr 563/XLIII/2014 Rady Gminy Lesznowola z dnia 29 lipca 2014 r., Oznaczenie w planie „1MN”, Przeznaczenie działki: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza, budynki o funkcjach mieszanych (mieszkalne i usługowe), Dopuszczalne przeznaczenie: placówki opieki zdrowotnej, placówki edukacyjne, komunalne budynki mieszkalne, handel detaliczny i usługi dla mieszkańców lokalnych, wolnostojące budynki gospodarcze i garaże, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, Maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,6, Minimalny wskaźnik zabudowy: 0,05, Maksymalny procent zabudowy: 40%, Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%, Maksymalna wysokość budynków, z wyłączeniem budynków gospodarczych i garaży: 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze), Zabudowa piwnic w budynkach mieszkalnych i gospodarczych jest zabroniona, Piwnice w budynkach usługowych dozwolone wyłącznie przy użyciu technologii i urządzeń odwadniających nie powodujących zmian w gospodarki wodnej na terenach sąsiednich działek, Maksymalna wysokość budynków usługowych i garaży: 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja.
To oferta, która zainteresuje zarówno przyszłych mieszkańców ceniących spokój i otaczającą naturę, jak i inwestorów poszukujących terenów z potencjałem wzrostu wartości. Serdecznie zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i do obejrzenia nieruchomości.
Z poważaniem.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 29717,0 m²

Sprzedający: Anna Zochowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lesznowola-zabudowa-mieszkalno-uslugowa-2-97-ha-ID4vuc8