Leszno, dom bliźniak, dwupiętrowy, 124,90 m², 4 pokoje, na sprzedaż, 619 000 PLN

Kupujący nie płaci prowizji agencji.

Okazja! Obniżka ceny do końca sierpnia 2025 roku.

Na sprzedaż jest dwupiętrowy dom bliźniak o powierzchni 124,90 m² z garażem w budynku, tarasem i ogrodem, usytuowany na działce o powierzchni 262 m² w Lesznie, dzielnica Zaborowo-Henrykowo przy ulicy Diamentowej, otoczony przez zadbane domy jednorodzinne.

Cały dom bliźniak z dwoma jednostkami, każda o powierzchni 124,90 m², w układzie parter-piętro, został wybudowany z sprawdzonych materiałów w stanie deweloperskim w 2024 roku.

Atrakcyjna lokalizacja, zaledwie 1,5 km od wjazdu do Zaborowa na drogę S5 Poznań-Wrocław, otoczony niskimi, zadbanymi domami jednorodzinnymi i w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, może być idealnym azylem nie tylko dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób ceniących aktywne spędzanie czasu na łonie natury.

ROZKŁAD POKOI
PARTER około 66,90 m²

Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon połączony z aneksem kuchennym (razem około 34,30 m²). Z salonu dostępna jest wyjście na taras i ogród. Dodatkowo znajduje się tutaj łazienka (około 4,40 m²) z oknem oraz miejscem na prysznic, umywalkę, toaletę i pralkę; kotłownia (około 2,75 m²); spiżarnia (około 1,20 m²); przedpokój (około 7 m²); pojedynczy garaż (około 17,25 m²).

PIĘtro około 58 m²

Na piętrze znajduje się: sypialnia (około 17,70 m²) z wnęką na garderobę i dostępem do przestronnego balkonu; dwie dobrze zorganizowane sypialnie (około 12,50 m² i około 12,90 m²) każda z wnęką na garderobę; łazienka (około 5,70 m²) z oknem, z miejscem na wannę, umywalkę i toaletę; korytarz (około 9,20 m²) z schodami na parter.

DANE TECHNICZNE
Zewnętrzne ściany: bloczki gazobetonowe YTONG o grubości 24 cm, ocieplone 20 cm styropianem.
Ściany wewnętrzne:
- konstrukcyjne: bloczki gazobetonowe YTONG 24 cm, tynk cementowo-wapienny wewnątrz,
- działowe: bloczki YTONG 11,5 cm, tynk cementowo-wapienny.
Ściana dzieląca domy bliźniacze: podwójna z ociepleniem;
Strop nad parterem: betonowy;
Schody: betonowe na piętro, w cenie;
DACH: płaski pokryty papą z nachyleniem 5 stopni; ocieplony styropianem.
OKNA: trzyszybowe PVC z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
Drzwi: zewnętrzne z dwoma zamkami.
Podłogi: wylewka cementowa.
Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny; ogrzewanie podłogowe - cały parter i łazienka na piętrze; grzejniki panela - sypialnie na piętrze; grzejnik drabinkowy - łazienka na piętrze.
MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja.
Instalacja elektryczna: podtynkowa z puszką.
Instalacja wodno-kanalizacyjna:
- rozdzielcza i przygotowana do podłączenia stacji uzdatniania wody,
- na zewnątrz znajduje się instalacja wodna do podlewania ogrodu; oddzielny licznik wodomierz.
Instalacje rozdzielcze: TV, Internet, klimatyzacja bez urządzenia chłodzącego.
Fasada: wykończona.
Taras: z bloczków betonowych.
Podjazd przed domem: z bloczków betonowych.
Dostęp do nieruchomości: droga miejska, utwardzona, oświetlona.

OTOCZENIE

Miejsca parkingowe: odpowiednia liczba w pobliżu budynku.
W okolicy znajduje się: zadbane domy jednorodzinne.
Okolica: spokojne, bezpieczne sąsiedztwo, tereny zielone.

W pobliżu znajdziesz m.in.: Miejski Przedszkole nr 12, Szkoła Podstawowa nr 4, Sklep spożywczy, sklep DINO, Piekarnia Hoffman, Restauracja Renoma, Poczta w Lesznie 8, Kościół, Kompleks boisk sportowych w Zaborowie, przystanek autobusowy MZK, Stadnina Dajana, Zbiornik wodny - żwirownia Zaborowo.

Okazja! Obniżka ceny do końca sierpnia 2025 roku.

Cena promocyjna: 619 000 PLN (brutto).
Cena przed promocją: 626 000 PLN (brutto).

Zapraszam na prezentację.
Nieruchomość twój4m Leszno, ulica Zielona 30

Zapewniamy:
- Udział w negocjacjach warunków transakcji.
- Przygotowanie niezbędnych umów związanych ze sprzedażą nieruchomości.
- Obsługę prawną transakcji.
- Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - Ekspert Finansowy na miejscu w biurze.

"Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie, zalecamy osobistą weryfikację."

Specyfikacje:
Powierzchnia: 124,9 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Renata

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/letnia-obnizka-ceny-dom-blizniak-klimatyzacja-garaz-ogrodek-ID4vawF

}🚪<|endofprompt|>```# Instruction: Format your response using the