Prezentuję Państwu unikalne mieszkanie o powierzchni 94,73 m² z balkonem, zlokalizowane w inwestycji Wille Estezja przy ulicy Tymiankowej we Wrocławiu na osiedlu Lipa Piotrowska. To miejsce jest idealne dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, wygodę i spokój – z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum.

Lokalizacja: Wrocław, ul. Tymiankowa

Powierzchnia użytkowa: 94,73 m² + dodatkowa przestrzeń w poddaszu, nie wliczona w powierzchnię użytkową.

Cena: 949 660 PLN

Miejsce parkingowe: 26 000 PLN

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu w stylu willi – zaledwie 32 jednostki w 8 budynkach, co gwarantuje prywatność, spokój i wysoki komfort życia. Budynek będzie gotowy do odbioru we wrześniu 2025 roku.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 94,73 m²

• Dodatkowe, niezależne poddasze do adaptacji – idealne na pokój zabaw, salę kinową lub siłownię

• Gotowe drewniane schody prowadzące na poddasze

• Klimatyzacja na dwóch poziomach – pełen komfort latem

• Duży balkon – miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks

• Układ pomieszczeń: 4 sypialnie + pokój dzienny z aneksem kuchennym + 2 łazienki + WC

Układ pomieszczeń:

Parter – 5,71 m²

• Przedpokój

I piętro – 33,03 m²

• Przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – 31,31 m²

• Toaleta – 1,72 m²

• Wyjście na balkon

Poddasze – 55,99 m²

• 3 pokoje – 15,03 m² | 15,13 m² | 14,31 m²

• Łazienka – 4,31 m²

• Przestronny przedpokój

Dodatkowe poddasze (nie wliczone w powierzchnię użytkową)

• Idealne jako strefa relaksu, pokój hobby lub domowe biuro

Co jeszcze zyskujesz?

Wysoka jakość wykończenia i nowoczesna architektura

Kameralne osiedle z niską zabudową – tylko kilku sąsiadów

Dużo światła i spokojna, zielona okolica

Stare drzewa w pobliżu osiedla – naturalna osłona i mikroklimat

Świetna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów

3 minuty do przystanku autobusowego

Szybki dostęp do AOW i centrum (15–20 min)

Planuje się linię tramwajową i obwodnicę

Zielone tereny spacerowe i ścieżki rowerowe

To wyjątkowa oferta dla tych, którzy szukają komfortowego miejsca z możliwością dostosowania dodatkowej przestrzeni według własnych potrzeb. W jednym z pokoi znajdują się schody prowadzące na poddasze, które można zaaranżować według własnej koncepcji – jako biuro, strefę relaksu, pokój dziecięcy, szafę lub domową siłownię.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Marlena Czarnecka

731701939

GLUBKA&CO PREMIUM NIERUCHOMOŚCI

OFERTA DODATKOWA:

- Pomoc od pierwszej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie mieszkania,

- Wsparcie w kompletowaniu dokumentów i formalności,

* Współpraca z doświadczonym doradcą finansowym,

- Bezpłatne konsultacje z ekspertem ds. remontów i budownictwa,

- Zweryfikowane biura notarialne,

- Bezpieczeństwo transakcji oparte na ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej,

- Propozycja korzystnego ubezpieczenia nieruchomości,

Dokładamy starań, aby informacje o naszych ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Jednakże opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulec zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 94,73 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 2024

Dodatkowe funkcje:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedawca: Marlena Czarnecka

Kontakt: 731701939

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rodzinny-apartament-dwupoziomowy-i-balkon-i-3-pokoje-i-plus-poddasze-ID4xyFq