Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 4,14 hektara, zlokalizowaną w Przypuście, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz wojewódzkiej drogi DW714. Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki i wygodny dojazd do głównych miast regionu, takich jak Łódź i Piotrków Trybunalski, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Obszar jest objęty procedurą uchwalenia lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje funkcję usługową i produkcyjną (oznaczenie U, P/U). Zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość przeznaczona jest pod rozwój usług, co otwiera szeroki zakres możliwości inwestycyjnych, w tym budowę obiektów handlowych, magazynowych, logistycznych, biurowych czy lekkiej produkcji.
Obecnie konieczne jest złożenie wniosku o Warunki Zabudowy (WZ), co daje przyszłemu inwestorowi możliwość dostosowania projektu inwestycyjnego do własnych potrzeb.
Na działce znajduje się nieczynny, wysuszony staw, który niegdyś służył jako miejsce pojenia świń. Obszar można wykorzystać pod rekreację, retencję lub odpowiednio zrehabilitować. Staw i jego otoczenie to rozwijająca się przestrzeń pod działalność gospodarczą i inwestycje.
W sąsiedztwie budowane są liczne obiekty magazynowe, usługowe i produkcyjne, co czyni lokalizację coraz bardziej atrakcyjną dla firm. Przemysłowe strefy, bliskość autostrady oraz rozwijająca się infrastruktura przyciągają inwestorów z sektorów logistycznego, budowlanego i handlowego.
W promieniu kilku kilometrów znajdują się firmy produkcyjne, centra logistyczne i parki przemysłowe, zapewniając korzystne warunki biznesowe i dostęp do siły roboczej.
Podstawowe dane o działce inwestycyjnej:
Lokalizacja: województwo łódzkie, powiat Łódź Wschód, gmina Brojce, wieś Przypusta, Numer działki (Terytorium): 100603_2.0010, Klasy gruntu: RVI, RIVb, RV, Lzr/RV, Lzr/RVI, Media: dostępne wody do podłączenia, prąd na działce, KWR: jest, bez obciążeń, Postępowanie administracyjne: brak, Dojazd: droga gminna, Typ drogi: asfaltowa.
Status planistyczny: Uchwała Studium nr LXVII/373/2018 Gminy Brojce z dnia 26.10.2018, Oznaczenie w Studium "U", Zgodność z wnioskowaniem o WZ, Oznaczenie działki: tereny o funkcji usługowej o charakterze handlowym, głównie w zakresie handlu, gastronomii, usług rzemieślniczych, turystyki, kultury, rozwijających magazyny i inne,
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 25% powierzchni działki budowlanej,
Współczynnik zabudowy działki względem powierzchni: nie więcej niż 0,6.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. W razie pytań prosimy o kontakt pisemny i telefoniczny. Pracuję od poniedziałku do soboty od 7:00 do 19:00.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 41472,0 m²

Sprzedający: Michał Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lodz-brojce-przypusta-u-4-14-ha-ID4xeQz