Nieruchomość jest sprzedawana w trybie pierwszego pisemnego przetargu. Wymagania ofertowe oraz dokumenty dotyczące nieruchomości są dostępne u osoby kontaktowej: Grzegorz Szczepanik. Termin składania ofert: do 20 października 2025 roku, do godziny 15:00. Zaliczka: 182 820 PLN.

Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, składającego się z trzech działek ewidencyjnych nr 163/1, 163/2 oraz 164/5 o łącznej powierzchni 1799 m2. Grunt jest objęty prawem użytkowania wieczystego do roku 2090, przy czym właścicielem działek nr 163/1 i 163/2 jest Skarb Państwa, natomiast działki nr 164/5 jest własnością Gminy Łódź. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę wielorodzinną mieszkaniową i usługową (symbol 11.1.MW/U). Działki mają dostęp do drogi publicznej (ul. Wolczanska) i są wyposażone w sieci wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie i telekomunikacyjne.

Obiekt składa się z budynku biurowo-usługowego oraz budynku garażowego:
1. Budynek biurowo-usługowy: trzykondygnacyjny, bez piwnic, wybudowany w 1997 roku, o powierzchni użytkowej 2031,47 m2. Budynek wyposażony w instalacje wod-kan, elektryczną, centralnego ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, przeciwpożarowe oraz odgromowe. Stan techniczny oceniany jako przeciętny - widoczne defekty elewacji, uszkodzenia płytek, korozja wykończeń wykonanych z blachy.
2. Budynek garażowy: jednokondygnacyjny z 1997 roku, o powierzchni użytkowej 236,74 m2. Posiada 5 miejsc parkingowych oraz pomieszczenia magazynowe. Stan techniczny przeciętny, z lokalnymi uszkodzeniami tynku i brakiem zabezpieczeń kanałów wentylacyjnych.
Oba budynki są obecnie nieużytkowane.
W 2019 roku przeprowadzona została ekspertyza ochrony przeciwpożarowej w związku z planowaną przebudową i zmianą użytkowania obiektów. Na podstawie tej ekspertyzy Komenda Wojewódzka Państwowej Straży Pożarnej w Łodzi zgodziła się na zastosowanie rozwiązań alternatywnych dotyczących bezpieczeństwa pożarowego. Zaplanowane prace nie zostały jeszcze wykonane.
Nieruchomość znajduje się w obszarze systemu Krajobrazu Kulturowego „Dzielnica Wiazowa”.
Położona jest w centralnej części Łodzi, w dzielnicy Polesie, około 400 m od ul. Piotrkowskiej i 2 km od stacji Łódź Fabryczna. Otoczenie głównie stanowią zabytkowe kamienice z lokalami usługowymi na parterze oraz budynki mieszkalne wielorodzinne.
W sąsiedztwie znajdują się Komenda Wojewódzka Państwowej Straży Pożarnej, Szpital Kliniczny Uniwersytetu oraz liczne punkty handlowo-usługowe.
Dostępność komunikacyjna jest bardzo dobra - w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacje kolejowe.
Część budynku biurowego o powierzchni około 17 m2 jest objęta umową najmu na potrzeby stacji transformatorowej. Szczegóły finansowe dotyczące umowy zostaną udostępnione zainteresowanym oferentom po podpisaniu oświadczenia o poufności.
Nieruchomość jest obciążona prawem pierwszeństwa w korzystaniu na rzecz Miasta Łodzi.
W momencie sprzedaży nieruchomości kupujący będzie zobowiązany do przeniesienia istniejących umów na dostawę mediów lub zawarcia nowych umów.
Przewidywana cena została ustalona na poziomie 6 094 000 PLN (słownie: sześć milionów dziewięćdziesiąt cztery tysiące) PLN.
Cena ta jest ceną netto.
Transakcja będzie zwolniona z VAT zgodnie z artykułem 43(1)(10) ustawy o VAT, pod warunkiem, że w przypadku wydania odmiennego stanowiska przez organ podatkowy lub notariusza co do opodatkowania transakcji lub w sytuacji zmiany przepisów prawa w tym zakresie, oferent zgodzi się na pokrycie należnego podatku od towarów i usług.
Ze względu na zwolnienie z VAT, nieruchomość będzie obciążona podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od wartości transakcji.
W przypadkach określonych w artykule 43(10) ustawy o VAT istnieje możliwość zrezygnowania ze zwolnienia przewidzianego w artykule 43(1)(10) i wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynnymi podatnikami VAT, które w umowie sprzedaży złożą oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator danych osobowych: PZU SA z siedzibą w Warszawie, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Kontakt z administratorem możliwy jest poprzez e-mail lub pisemnie na powyższy adres.
We wszystkich sprawach związanych z ochroną danych osobowych można kontaktować się z wyznaczonym Inspektorem Ochrony Danych.
Takie kontakty można nawiązać drogą elektroniczną, na podany adres e-mail lub listownie na adres: PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Administrator może przetwarzać Twoje dane w celu:
udziału w procedurze przetargowej - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność realizacji uzasadnionego interesu administratora;
wyboru najkorzystniejszej oferty, zawarcia i wykonania umowy z PZU SA - podstawą prawną jest konieczność przetwarzania danych celem zawarcia i wykonania umowy;
spełnienia obowiązków wynikających z obowiązujących przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcji - podstawą prawną jest konieczność realizacji obowiązku prawnego nałożonego na administratora wynikającego z przepisów prawa podatkowego i rachunkowości;
wypełnienia obowiązków wynikających z regulacji prawnych, w tym w szczególności weryfikacji list sankcji - podstawą prawną jest konieczność realizacji obowiązku prawnego nałożonego na administratora wynikającego z odpowiednich uregulowań.
Ulepszanie komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online w których bierzesz udział - podstawą prawną jest konieczność realizacji uzasadnionego interesu administratora;
poprawa komunikacji i wymiana informacji pomiędzy administratorem a Tobą, ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą umową - podstawą prawną jest konieczność realizacji uzasadnionego interesu administratora;
możliwość dochodzenia roszczeń i obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy - podstawą prawną jest konieczność realizacji uzasadnionego interesu administratora.
Podanie danych osobowych jest warunkiem uczestnictwa w przetargu, zawarcia i wykonania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania spotkań online, nie będzie możliwe nagranie lub uczestnictwo w nich.
Twoje dane będą przetwarzane do czasu wygaśnięcia roszczeń lub terminu przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w tym głównie obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
Twoje dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom upoważnionym do przetwarzania tych danych na podstawie obowiązującego prawa.
Twoje dane osobowe mogą być przekazane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, pod warunkiem, że takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z jego instrukcjami.
Masz prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
Masz prawo do przenoszenia danych, tj. otrzymania od administratora Twoich danych osobowych w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Możesz przesłać te dane do innego administratora.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Twoich danych jest uzasadniony interes administratora, masz prawo zgłosić sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych ze względu na Twoją szczególną sytuację.
Aby skorzystać z powyższych praw, skontaktuj się z administratorem lub Inspektorem Ochrony Danych za pomocą danych kontaktowych podanych powyżej.
Masz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce takim organem jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Szczegóły:

Powierzchnia: 2268,21 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 1997

Sprzedający: Grzegorz Szczepanik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lodz-ul-wolczanska-103-ID4xkh1#map