Oferta najmu lokalu gastronomicznego z antresolą, piwnicą i windą towarową

Oferuję do wynajęcia przestronne lokale idealne dla branży gastronomicznej, położone w atrakcyjnej części miasta. Lokal posiada funkcjonalną piwnicę przeznaczoną na kuchnię, windę towarową ułatwiającą dostawy oraz antresolę zapewniającą dodatkową przestrzeń i nadającą wnętrzu unikalny klimat.

Główne zalety lokalu:

Parter o powierzchni 219,64 m² stanowi przestronną salę konsumencką, oferującą szerokie możliwości aranżacji - na tym poziomie znajdują się kolumny strukturalne, umożliwiające różne ustawienia stref i mebli.

Antresola o powierzchni 118,83 m², z wysokością około 2,2 m, sprawdzi się doskonale jako kameralna przestrzeń dla gości lub dodatkowy obszar restauracyjny, nadając lokalowi unikalny klimat.

Piwnica o powierzchni 76,43 m² służy jako zaplecze użytkowe - idealne na kuchnię, magazyn czy chłodnię, z bezpośrednim dostępem poprzez windę towarową do kuchni i głównej sali, co znacznie poprawia logistykę dostaw.

Lokal jest wyposażony w windę towarową, co ułatwia obsługę dostaw i codzienne funkcjonowanie restauracji.

Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i koncepcyj gastronomicznych.

Dogodna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno dla dostawców, jak i klientów.

Dodatkowe zalety:
- w pełni zorganizowane zaplecze kuchenne i obsługowe,
- licencja na alkohol,
- wyznaczony teren na ogródek restauracyjny,
- lokal idealny również dla działalności cateringowej.

Dodatkowe udogodnienia:

• 4 miejsca parkingowe zewnętrzne dostępne przed lokalem (w praktyce możliwe korzystanie z 8 miejsc).
• Istnieje możliwość wynajmu dodatkowej przestrzeni w podziemnym garażu.
• lokal sprawdzi się jako restauracja, bistro, wine bar, piekarnia lub inny koncept gastronomiczny wymagający magazynowania i wygodnej logistyki.

Warunki najmu:

• Czynsz za powierzchnię parteru (w tym współczynnik powierzchni): 15 EUR/m² (230,29 m²)
• Czynsz za pomieszczenia gospodarcze (piwnica): 8 EUR/m² (76,43 m²)
• Całkowity miesięczny czynsz: 4 067,43 EUR + 23% VAT.
• Koszty operacyjne: 30 PLN/m² (parter + antresola, powierzchnia brutto 354,89 m²) - miesięcznie 10 646,60 PLN + 23% VAT.
• Stawka za zewnętrzne miejsce parkingowe: 100 EUR + 23% VAT miesięcznie (opłata za 4 miejsca).
• Możliwość zakupu miejsca w podziemnym garażu: 140 EUR + 23% VAT miesięcznie.
• Minimalny okres najmu: 5 lat.

W przypadku zainteresowania, proszę o kontakt – chętnie udzielę dodatkowych informacji, prześlę plany pomieszczeń oraz umówię prezentację lokalu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 338,0 m²
Piętro: parter
Miesięczny czynsz: 10646,6 PLN

Sprzedający: Arina Szulga

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-gastronomiczny-z-antresola-kompleks-biurowy-ID4xbup#map