Zapraszam do zakupu dwupokojowego lokalu zlokalizowanego w odnowionej kamienicy na skrzyżowaniu ulic Polnej i Szamarzewskiego. Unikalna oferta inwestycyjna.
Standard lokalu:
> zainstalowane 2 nowe piony wodno-kanalizacyjne
> ogrzewanie podłogowe (nowa instalacja)
> nowe okna PVC
> nowe drzwi wejściowe
> nowa instalacja elektryczna w lokalu
> domofon
> światłowód
> lokal do pełnego remontu.
Cały budynek jest w trakcie kompleksowej rewitalizacji. Posiadam także inne lokale usługowe i mieszkalne w tej lokalizacji.
STATUS PRAWNY: Pełna własność bez obciążeń.
Przeznaczenie: lokale usługowe.
Lokal znajduje się w kamienicy, która składa się z 4 kondygnacji nadziemnych i 1 podziemnej.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym i obecnie przechodzi kompleksową rewitalizację.
Prace remontowe na cały tenement (od czerwca 2024) obejmują m.in. wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych, pionów elektrycznych, instalacji elektrycznej, remonty części wspólnych, konserwację dachu, dwa kotłownie na poddaszu oraz nową wentylację.
OPŁATY:
Fundusz remontowy: obecnie - 1 PLN/m², od lutego 2025 - 7 PLN/m².
Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej (zarządca, ubezpieczenie, sprzątanie, bieżące naprawy części wspólnych) 3,10 PLN/m².
Odpady: 25 PLN/osobę/miesiąc.
Woda + ścieki: 14,83 PLN/m³.
Koszty ogrzewania i ciepłej wody nie są jeszcze znane - w budynku trwają obecnie prace nad budową czterech kotłowni.
LOKALIZACJA:
Kamienica położona jest w Jeżycach, Poznań. Jeżyce to jedno z najbardziej znanych i modnych miejsc w Poznaniu, pełne urokliwych kawiarni i restauracji. Dziś to dynamicznie rozwijające się centrum mieszkaniowe i kulturalne.
Mieszkańcy Jeżyc mają dostęp do najważniejszych instytucji publicznych, terenów rekreacyjnych, bogatej oferty handlowo-usługowej oraz rozwiniętej sieci komunikacyjnej.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej: Stare Zoo, Ogród Botaniczny - 9 minut spacerem, 5 minut samochodem.
Stacja kolejowa Poznań Główny, Centrum Handlowe AVENIDA, Targi MTP - 30 minut pieszo, 8 minut samochodem.
Stare Miasto - 35 minut spacerem, 10 minut samochodem.
Ta nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny z ogromnym potencjałem - idealna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej i rentownej lokaty kapitału w prestiżowej lokalizacji.
Nie przegap tej okazji!
Zapraszam na prezentację.
Tomasz Kuciński 882 581 259.

Specyfikacja:

Powierzchnia: 30,46 m²

Sypialnie: 2

Kondygnacje: 1

Rok budowy: 1900

Miesięczna opłata: 350,00 PLN

Sprzedający: Tomasz Kuciński

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-w-przyziemiu-jezyce-ogrzewanie-podlogowe-ID4xL2m