PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra przedstawia Państwu wyjątkową okazję nabycia gotowego biznesu w malowniczym regionie Karkonoszy.

To nie tylko nieruchomość – to miejsce z duszą, ugruntowaną marką od niemal 20 lat oraz energią tego miejsca.

Dziwiszów to małe miasteczko niedaleko Jeleniej Góry z panoramicznymi widokami na Karkonosze, Rudawy i Izery. Położone zaledwie 4 km od Jeleniej Góry, 22 km od Karpacza i 24 km od Szklarskiej Poręby.

ART FARM składa się z dwóch budynków plus pomieszczeń użytkowych na działce o powierzchni 8,5 ha, z czego ponad 7,5 ha stanowi teren do zagospodarowania.

Budynki przeszły kompleksowe remonty i rozbudowy w latach 2000., a od tego czasu są systematycznie udoskonalane i wyposażane w nowoczesne rozwiązania, takie jak pompy ciepła, a także naturalne materiały oddające charakter właścicieli. Niektóre budynki zostały całkowicie przebudowane, inne powstały od podstaw. Powstała harmonijna całość, łącząca atuty miejsca oraz dawne budynki.

Dlaczego to miejsce?

Art Farm, tworzone przez właścicieli przez lata doświadczeń, skupione na jakości, niekomercyjności, ale również profesjonalii i kompleksowości, daje pełne uzasadnienie oczekiwanych zwrotów z inwestycji. Miejsce cenione przez wybranych gości, skupione na relaksie na poziomie premium i chęć zapłaty za to. Jakość i sztuka idealnie wcielają się w jedną całość i odnoszą sukcesy.

Marka, doświadczenie, renoma:
Art Farm została opisana w FORBES Woman, Business, jako miejsce o długiej tradycji i ugruntowanej marce, które skradło serca wielu turystów, ludzi z branży sztuki czy filmu. Wspaniałe oceny i recenzje na portalach rezerwacyjnych slowhop świadczą o wysokim poziomie usług i satysfakcji gości. To gotowy biznes, który można przejąć i kontynuować z sukcesem. Zapraszamy do miejsca, gdzie śpisz w miękkiej pościeli z lnu, poduszki mają bogate wnętrza, składniki śniadaniowe pochodzą od sprawdzonych dostawców, a w kuchni czekają ziołowe infuzje. Poranki przy stole zawsze smakują wspaniale, niektórzy mówią, że są wyborne.

Branding i know-how
Inwestując w tę ofertę, otrzymujesz nie tylko nieruchomość i teren, na którym stoi, wraz z koncepcją rozbudowy, ale także ugruntowaną markę z długą tradycją, system rezerwacji, lojalnych klientów, dobrze pozycjonowaną stronę internetową oraz wcześniejsze działania marketingowe, które możesz kontynuować, albo kalendarz wernisaży przyciągających wybitnych gości. Obiekt obecnie dedykuje pobyty dorosłym, co ugruntowuje profil klientów i sprawdza się świetnie w tych warunkach.

Wieloletnie doświadczenie – nagradzane i doceniane
Wyobraź sobie miejsce, gdzie każda chwila przynosi radość i spokój. Miejsce, gdzie Twoi goście mogą cieszyć się bliskością natury, komfortem i luksusem. Inwestując, kupujesz nie tylko nieruchomość, ale miejsce pełne magii, które na zawsze zostaje w sercach gości.
Jeśli chcesz połączyć pasję z biznesem, ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.


Już wiesz, co otrzymujesz pod względem wartości niematerialnych, ale jak wygląda cała nieruchomość? Przeczytasz poniżej i obejrzysz na zdjęciach tylko fragment, ponieważ niemożliwe jest uchwycenie w kadrach tego, co widzą oczy na żywo.

Obiekt składa się z dwóch budynków mieszkalno-usługowych oraz części użytkowej z garażem.

Budowla numer 1:
Powierzchnia budynku to niemal 300 m2, a dwa poziomy (prawie 500 m2) mamy do dyspozycji:
- Apartament premium, który może również pełnić funkcję apartamentu właścicieli, składającego się z salonu z kuchnią, łazienki, garderoby, dwóch sypialni – dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 150 m2
- dwa apartamenty o ok. 50 m2 każdy, z dostępem do łazienek w każdym z nich
- dwa pokoje po ok. 25 m2 każdy, również z łazienkami
- kominek i pokój relaksacyjny tuż obok sauny
- sauna
- galeria sztuki – pomieszczenie pomiędzy apartamentami, korzystające z otwartej przestrzeni – obecnie na wernisaże, ale również jako sala bankietowa lub konferencyjna.

W tym budynku znajduje się ogrzewanie elektryczne i kominki.
Obecnie dysponuje 10 miejscami noclegowymi, lecz może ich być 14 plus apartament 150 m2, który komfortowo pomieści 6 osób. Celem jest, aby goście czuli się komfortowo, mieli poczucie wolności i przestrzeni.

Budowla numer 2:
Powierzchnia budynku to niemal 350 m2, a dwa poziomy (prawie 700 m2) mamy do dyspozycji:
- W pełni wyposażona kuchnia, w której przygotowuje się posiłki wegetariańskie dla obecnych gości, kuchnia połączona z spiżarnią i piwnicą.
- jadalnia i sala kawowa tuż obok kuchni jako wspólna przestrzeń
- stodoła – która kiedyś służyła jako stajnia dla koni, obecnie została przekształcona w galerię, butik, warsztat, gdzie odbywają się różne warsztaty we współpracy z Towarzystwem Kaczawskim oraz nie tylko.
- 9 pokoi różnej konfiguracji każdy z łazienką, obecnie nocleg dla 18 osób, ale może to być 30. Obecną organizację przestrzeni cechuje dążenie do zapewnienia wolności i spokoju, a obsługa gości dorosłych umożliwiła zmniejszenie liczby łóżek w pokojach.
- apartament lawendowy składający się z werandy, aneksu kuchennego i dwóch sypialni.
- pokój yoga z aneksem kuchennym – może to również być sala treningowa dla firm szkoleniowych lub kameralne prezentacje.
Ta część obiektu powstała z wykorzystaniem starych budynków, jednak została rozbudowana o całkowicie nową, góralską konstrukcję.


Obiekt ogrzewany jest pompami ciepła, wodą miejską oraz głębinową (45 m), posiada przydomową oczyszczalnię ścieków.

Oba dachy są kryte dachówką, instalacje oczywiście miedziane, wszystkie nowoczesne.
Na nieruchomości nie ma gazu, ale istnieje możliwość podłączenia, ponieważ linia kończy się przy drodze obok obiektu.
Działka jest częściowo ogrodzona, głównie od strony budynków, z bramą wjazdową sterowaną zdalnie.

Cała działka jest zagospodarowana, z miejsca parkingowego przy budynkach, alejkami rekreacyjnymi, miejscem na grilla i ścieżkami spacerowymi po lesie.

Budynki położone na działkach o łącznej powierzchni 8,5 ha. Część zabudowana ma bezpośredni dostęp do drogi, pozostałe hektary położone są na wzgórzu. Przygotowana jest koncepcja rozbudowy pozostałej części terenu z budynkiem hotelowym wraz z basenem i domkami, którą możesz zapoznać się z tym projektem.

Miejsce warte uwagi, głównie dla osobistych wizyt, ponieważ tylko na miejscu można poczuć energię tego miejsca i wysłuchać jego historii.

Cena obejmuje budynki i grunty. Czy jest wysoka? W sumie tak, ale patrząc na składniki, jest to w pełni uzasadnione.
- budynki 6 000 000 zł przy cenie 5 000 zł/m2 – w pełni wyposażony, gotowy biznes z możliwością kontynuacji i rozwoju według własnych preferencji.
- działka bez budynków około 7,5 ha 40 zł / m2

W Art Farm wszystko zostaje, a nawet więcej, ponieważ życie toczy się wokół różnych doświadczeń, z których tylko dobre są kontynuowane z powodzeniem. Właściciele wezmą tylko kilka swoich obrazów, reszta może cieszyć oko przyszłych gości i nowych właścicieli. Wchodzisz i natychmiast korzystasz oraz zarabiasz.

Czy jesteś gotowy na spotkanie w Art Farm? Jeśli nadal się wahasz, z wielką przyjemnością oprowadzimy Cię po tym miejscu i pokażemy niektóre ciekawe zakątki i ścieżki leśne uwielbiane przez gości.


Agnieszka Stawarz
numer licencji zawodowej 27099
mobile 780 000 773


Plac Wyszyńskiego 33/1, 58-500 Jelenia Góra

Ta oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i są wyłącznie materiałem pomocniczym do orientacji w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Ta oferta wraz z jej elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub współpracującego podmiotu. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolone użycie określone ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Materiał stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1200,0 m²
Sypialnie: 11
Piętro: 1
Budowa: 1900

Dodatkowe wyposażenie:
Wielopoziomowe: Prawda
Rodzaj kuchni: otwarta

Sprzedający: Agnieszka Stawarz

Kontakt: 780 000 773

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-agroturystyka-na-8-5-ha-karkonosze-ID4x1Qn