Wróć do domu, marzysz o relaksie? Kupujesz i mieszkasz!!! Jeśli chcesz uciec od remontu, szukasz domu o niskich kosztach eksploatacyjnych i lubisz spędzać czas w ogrodzie, ta oferta jest dla Ciebie!!! KB Nieruchomości z przyjemnością przedstawia ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w Czernicy, dzielnica Rybnik.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Luksusowy, jednopiętrowy dom o powierzchni 192,39 m², położony w spokojnej okolicy z pięknym ogrodem, wybudowany w 2012 roku. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy, otoczona nowymi domami jednorodzinnymi, w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych.

LOKALIZACJA: Blisko pełnej infrastruktury: sklepy, przedszkole, szkoła, szkoła językowa, centrum zdrowia, Centrum Kultury Zameczek, gdzie kwitnie życie społeczne i kulturalne. Lokalizacja umożliwia łatwy dojazd z trasy Rybnik - Racibórz (droga wojewódzka 935). Do centrum Wodzisławia Śląskiego - 20 minut, do Pszowa - 10 minut, do Raciborza - 20 minut, do Rybnika - 15 minut. Do centrum Katowic - 60 minut, do Wrocławia - 2 godziny, Ustronia, Wisły - 60 minut. Do autostrady A1 - 20 kilometrów.

STANDARD WYKOŃCZENIA: Budynek zaprojektowano z wysokiej jakości rozwiązaniami architektonicznymi i technologicznymi. Wnętrze budynku jest bardzo funkcjonalne i wykończone materiałami wysokiego standardu. Otwarte przestrzenie dzienne są bardzo jasne dzięki dużym oknom, dając wrażenie przestrzeni bez granic, a salon z kominkiem ociepla atmosferę podczas zimowych wieczorów. Przesuwne okna panoramiczne prowadzą na taras, gdzie relaks jest w zasięgu ręki. Imponujący ogród jest podzielony na przestrzenie stworzone do wypoczynku i rekreacji, a zimowy ogród umożliwia relaks niezależnie od pogody.

Ważną cechą tego wspaniałego domu jest łazienka do własnej aranżacji. Budynek wyposażony jest w instalacje:
- elektryczną
- instalację fotowoltaiczną
- wodną - podłączoną do miejskiej sieci wodociągowej + instalację solarną do podgrzewania wody
- kanalizacyjną - własna oczyszczalnia ścieków
- grzewczą - pompa ciepła 8KW, dodatkowo kominek
- mechaniczną wentylację z rekuperatorem
- klimatyzację (2 jednostki) z funkcją grzania
- ogrzewacz w zimowym ogrodzie
- ogród - nawadnianie
Podłogowe ogrzewanie i ogrzewanie nawiewowe, zamontowane zewnętrzne rolety, system oświetlenia rozproszonego na tarasie, w ogrodzie i na zewnątrz całego budynku. Zainstalowano alarm i domofon. Garaż pomieści 2 samochody.

Dach jest w systemie belkowym (bez nośnych ścian wewnątrz).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Hall 6,37 m²
- Korytarz 19,96 m²
- WC gościnne 5,63 m²
- Salon 31,82 m²
- Kuchnia 9,11 m²
- Spiżarnia / Pomieszczenie gospodarcze 2,43 m²
- Łazienka 9,56 m²
- Gabinet 10,35 m²
- Zimowy ogród 15 m²
- Pokój 16,35 m²
- Sypialnia 16,49 m²
- Łazienka 21,45 m²
- Pomieszczenie gospodarcze 9,55 m²
- Garaż 33,52 m²
- Poddasze - do ewentualnej adaptacji

Kuchnia z pełnym wyposażeniem + sprzęt:
- lodówka side-by-side z dozownikiem lodu
- płyta indukcyjna
- piekarnik
- zmywarka
- wbudowany ekspres do kawy
- system szafek kliknij-zamknij
- system koszy na garnki w szafkach
- szafki cargo
- blaty z granitowego kamienia

Jadalnia:
- krzesła (naturalna skóra) + rozkładany stół
Salon:
- narożnik (naturalna skóra) + stolik kawowy
- szafka RTV
- ściana - kamień naturalny
- podłoga - deski egzotyczne
- kominek

WC gościnne:
- pralka
Korytarz:
- szafa wnękowa
Gabinety z dostępem do zimowego ogrodu:
- meble na zamówienie

Łazienka z WC (wanna, kabina prysznicowa z panelem hydromasażu)
- zrealizowana w 2019 roku
- przeszklenia z widokiem na ogród + wyjście na zewnątrz

Pomieszczenie gospodarcze:
- pompa ciepła + armatura meblowa

Podsumowując, jest to luksusowy, wolnostojący dom spełniający wszystkie wymogi, idealny dla tych, którzy cenią sobie wolny czas. Zapraszam do oglądania nieruchomości.

Agent prowadzący
Agnieszka Gebel
tel. 600 067 850
Niniejsza reklama ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Copyright do zdjęć nieruchomości przysługuje wyłącznie firmie: KB Katarzyna Biernat Nieruchomości.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie zdjęć bez zgody KB Katarzyna Biernat Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych.
Naszą zaletą jest kompleksowa obsługa klienta. Z niezależnym ekspertem finansowym zdobędziesz najlepszą pożyczkę bez opłat dodatkowych.
Niezależny ekspert finansowy pomoże zaoszczędzić Twój czas, a współpraca z nim to komfort i wygoda.
Otrzymasz kompleksowe i rzetelne wsparcie, a proces finalizacji zakupu będzie przebiegał sprawnie i bezproblemowo, bez opłat dodatkowych.
U nas znajdziesz aktualne oferty z 12 banków w jednym miejscu. Dodatkowo oferujemy także pomoc w uzyskaniu kredytu gotówkowego, kredytu konsolidacyjnego, pożyczek firmowych, kredytów hipotecznych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 242,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2012

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Agnieszka Gebel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-dom-do-zamieszkania-ID4vdZO#map