OPIS DOMU:

Dom wolnostojący o powierzchni 516 m², położony na atrakcyjnej działce o wielkości 570 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 323,10 m². Całkowita powierzchnia użytkowa domu obejmuje następujące piętra i pomieszczenia.

• Parter:
  - Duży, reprezentacyjny hall (17,50 m²)
  - Przestronny salon z kominkiem i częścią jadalną (66,90 m²) z dużymi przeszkleniami i dostępem do ogrodu
  - Otwartą kuchnię (17,90 m²) z przyległą spiżarnią (3,10 m²)
  - Gabinet (15,30 m²) z dużym panoramicznym oknem
  - Garderobę (6 m²)
  - Łazienkę z narożną wanną z hydromasażem (17,20 m²)
  - Pralnię (2,30 m²)
  - Toaleta z umywalką (1,90 m²)
  - Garaż (30 m²) plus zadaszony, zamknięty dojazd dla drugiego samochodu przed garażem
  Dodatkowo za garażem znajduje się pomieszczenie z kominkiem, które można zaaranżować jako przedłużenie ogrodu. Nad garażem jest również użytkowa strych. Łączna powierzchnia: 166,20 m² (bez garażu i przyległych pomieszczeń).
• I piętro:
  - Pokój z sypialnią (29,60 m²)
  - Sypialnia główna (18,10 m²)
  - Sypialnia (17,30 m²)
  - Sypialnia (8,0 m²), zaadaptowana na garderobę
  - Hall (17,70 m²)
  - Łazienka (3,60 m²)
  - Łazienka (2,80 m²)
  - Garderoba (3,50 m²)
  - Korytarz, komunikacja (7,60 m²)
  Razem powierzchnia: 108,20 m².
• Piwnica:
  - Pomieszczenie gospodarcze (14,90 m²)
  - Pomieszczenie gospodarcze (13,40 m²)
  - Pomieszczenie gospodarcze (7,30 m²)
  - Pomieszczenie gospodarcze (3,50 m²)
  - Pomieszczenie techniczne, kotłownia (9,60 m²)
  Razem powierzchnia: 48,70 m².

Dom przeszedł całkowity remont 20 lat temu, wymianę wszystkich instalacji i podłączeń do sieci miejskiej. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie serwisowana i gotowa do zamieszkania. Budynek wykorzystuje nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki poziom bezpieczeństwa (kamery, monitory), gwarantując spokój i komfort mieszkańcom. Dbałość o wykonanie i dbałość o szczegóły tworzą unikalną atmosferę. Dom jest jasny, klimatyczny i świetnie sprawdza się jako miejsce do życia.

Dom ten został doprowadzony do obecnego stanu w 2004 roku, zgodnie z wszystkimi procedurami budowlanymi i standardami. Wykończony w bardzo dobrym stylu, elegancki, estetyczny, umeblowany i w pełni wyposażony. Wnętrze jest funkcjonalne i przytulne, zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Elegancka, przestronna kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy urządzenia (piekarnik, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna). Meble kuchenne w ciemnym kolorze w połączeniu z jasną podłogą z kamienia dają poczucie niezwykłej elegancji. Blat kuchenny wykonany jest z kamienia. Salon to dobrze doświetlona przestrzeń, w której właściciele wyznaczyli strefę jadalną i relaksacyjną. Łączy szyk i elegancję. Został zaprojektowany z myślą o relaksie, a jego centralnym elementem jest klimatyczny kominek. Z salonu bezpośredni dostęp do ogrodu, co czyni go doskonałym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogród został zaprojektowany w stylu japońskim. Niewątpliwą atrakcją jest mały staw z pięknymi, kolorowymi okazami egzotycznych ryb. Ogród jest pod stałą opieką profesjonalnego ogrodnika. Na podłogach w całym domu zastosowano wysokiej jakości gres, deski drewniane i dywany. Stolarka okienna i drzwiowa wykonana jest z wysokiej jakości drewna. Schody łączące parter z pierwszym piętrem wykonane są z kamienia. Z pokoju na pierwszym piętrze jest wyjście na dużą taras o powierzchni około 50 m². Dodatkowo dom ma trzy małe balkony/tarasy. Dom wyposażony jest w klimatyzację. Nieruchomość znajduje się na klimatycznej działce z zagospodarowanym ogrodem, z pięknymi drzewami i starannie dobranymi roślinami. Działka przed domem pomieści dwa dodatkowe pojazdy.
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na obszarze z doskonałą infrastrukturą — w pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe, a także placówki edukacyjne na różnych poziomach, co czyni tę ofertę atrakcyjną dla rodzin i osób ceniących wygodę. W pobliżu są supermarkety (Lidl, Biedronka), około 8 minut spacerem. Około 1 km od nieruchomości znajduje się CH Łopuszańska 22, a nieco dalej, 4,7 km od CH Blue City. Nieruchomość zlokalizowana jest na dzielnicy Warszawa - Ochota, w sektorze między ulicami Słowicza i Sabały. Cicha, kameralna okolica z niską zabudową, z dominacją domów jednorodzinnych. Lokalizacja gwarantuje komfortowe życie, zapewniając szybki dostęp do ważnych punktów komunikacyjnych.
- Lotnisko Chopina 3.1 km
- Dworzec Zachodni 5.1 km
- Warszawa Raków 1.9 km.
Szybki dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych takich jak:
- Węzeł Krakowska 2.9 km
- Węzeł Salomea 3.6 km.
Umożliwia to dobre połączenia z innymi dzielnicami Warszawy oraz łatwy wyjazd z miasta. Wysoki standard, jakość, przestrzeń oraz lokalizacja prezentowanej nieruchomości czynią ten dom bardzo atrakcyjnym nie tylko dla rodziny, ale także jako reprezentacyjna siedziba firmy oraz wygodną rezydencję dyplomatyczną.
FORMA WŁASNOŚCI: Własność z księgą wieczystą. KW bez obciążeń. Jeden właściciel. Własność gruntu.
CENA OFERTY: 5 160 000 PLN.
Zachęcam do obejrzenia i zapoznania się z tą wyjątkową nieruchomością.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 516,0 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 1992

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Rodzaj kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 17,9

Sprzedający: Robert Roznowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowy-nowoczesny-dom-516-m2-ochota-ID4wqbi#map