Na sprzedaż oferujemy unikalną działkę o powierzchni 12,8 ha położoną w malowniczej i cichej okolicy - Krzywa Góra. Główne atuty działki: idealne miejsce na relaks i wypoczynek, spokojne zielone otoczenie otoczone lasami i łąkami, możliwość realizacji różnych projektów inwestycyjnych: agroturystyka, domki rekreacyjne, glamping, ekologiczne gospodarstwo, centrum rekreacyjne, dostępność mediów (energia elektryczna, woda) w pobliżu, dogodny dojazd drogą asfaltową. Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą, miejsca na prywatną rezydencję, ziemi pod inwestycję turystyczną lub rekreacyjną, możliwość rozwoju działalności związanej z ekologią, rekreacją czy turystyką. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: W zakresie zasad zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu, na obszarach oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U, 12MN/U, 13MN/U: 1) dopuszcza się zachowanie istniejących budynków z możliwością przebudowy, rozbudowy i nadbudowy oraz zmiany użytkowania zgodnie z parametrami określonymi w tym paragrafie; 2) dopuszcza się lokalizację: a) jednorodzinnych budynków mieszkalnych, b) budynków mieszanej zabudowy mieszkalnej, c) budynków usługowych, d) garaży i budynków gospodarczych oraz schronień, e) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, f) ścieżek, dojazdów i miejsc parkingowych; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny - 1,20, - minimalny - 0,00, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%, c) minimalny procent biologicznie czynnej zieleni w stosunku do powierzchni działki - 30%; 4) ustala się zasady zabudowy: a) maksymalna wysokość: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszanej zabudowy i usługowych - nie więcej niż 10,0 m, - dla garaży i budynków gospodarczych oraz schronień - nie więcej niż 7,0 m, b) maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszanej zabudowy i usługowych - dwie kondygnacje naziemne, - dla garaży i budynków gospodarczych - jedna kondygnacja naziemna, c) dopuszcza się piwnice, pod warunkiem że poziom parteru znajduje się na wysokości nie przekraczającej 1,0 m od terenu, d) geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszanej zabudowy i usługowych - strome dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 25° - 45°, - dla garaży i budynków gospodarczych oraz schronień - dachy płaskie lub strome jednospadowe lub dwuspadowe o kącie nachylenia 20° - 45°, e) pokrycie dachów: dachówki, materiały imitujące dachówki w kolorach od brązowego przez ceglasty do czerwonego, dopuszcza się dachy w odcieniach szarości, f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejących budynków, dopuszcza się zachowanie obecnej formy i pokrycia dachowego; 5) parametry działek powstałych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia - 1000 m², b) minimalna szerokość frontu działki - 18,0 m, c) kąt umiejscowienia granicy w stosunku do jezdni - od 75° do 105°; 6) ustala się minimalną powierzchnię nowo wyznaczonych działek budowlanych - 1000 m², z wyłączeniem działek przeznaczonych pod realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ścieżek i dojazdów, powiększania sąsiedniej nieruchomości oraz regulacji granic pomiędzy nieruchomościami. Nie czekaj, skontaktuj się z nami i umów prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12856,0 m²

Sprzedawca: Imperial Nieruchomości Magdalena Sytnik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malownicza-duza-dzialka-mpzt-ID4xV3z