Spełniamy marzenia o życiu wśród natury! Nie można wyobrazić sobie piękniej położonych terenów. Działka o lekko nachylonym terenie znajduje się na stoku Góry Świętej Anny — obszarze, który nie jest nadmiernie zabudowany, dzięki czemu można cieszyć się spokojem i pięknymi widokami. Dzięki nachyleniu i położeniu obok polany, widok z potencjalnie wybudowanego domu będzie niezakłócony przez inne budynki. Działka ma powierzchnię 9,5 arów i posiada dostęp do prądu. W najbliższej przyszłości planuje się poszerzenie i utwardzenie drogi dojazdowej. Ze względu na warunki przyłączeniowe na działce można wykopać studnię, co umożliwi prywatne zaopatrzenie w wodę. Teren położony pomiędzy czterema parkami narodowymi zapewnia ciszę i kontakt z naturą. Lokalizacja sprzyja relaksowi, jak również aktywnym zajęciom na świeżym powietrzu. Bliskość lasów i liczne szlaki turystyczne sprawiają, że jest to idealne miejsce dla miłośników przyrody. Warunki zabudowy: 1. Rodzaj inwestycji: budowa domu jednorodzinnego. 2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z odrębnych przepisów, w szczególności dotyczące: 1) Warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) Funkcja zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa; b) Linia zabudowy: - obowiązująca linia zabudowy: w odległości 8 m od granicy planowanej drogi wewnętrznej na działce nr 230/50 (zgodnie z załącznikiem nr 1); - nieprzekraczalna linia zabudowy: w odległości 6 m od granicy działki służącej jako droga 230/50 (zgodnie z załącznikiem nr 1); c) Stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki inwestycyjnej: od 0,03 do 0,18; d) Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 16 m; e) Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub poddasza: od 3 m do 5,5 m; f) Geometria dachu: dach symetryczny lub wielospadowy; g) Poziom nachylenia dachu: od 40° do 45°; h) Wysokość głównego grzbietu dachu: od 6 m do 9 m; i) Kierunek głównego grzbietu dachu: równoległy lub prostopadły do obowiązującej linii zabudowy; j) Planowany sposób zagospodarowania terenu i charakterystyka zabudowy oraz zagospodarowania terenu: budowa budynku mieszkalnego, utwardzenie i ogrodzenie terenu, wykonanie przyłączy i innych urządzeń budowlanych; k) Zagospodarowanie inwestycyjnej powierzchni terenu powinno uwzględniać wymogi określone w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity: Dz.U.2020 poz. 293 z późn. zmianami); 1) Przy projektowaniu konieczne jest spełnienie wymogów przepisów: ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U.2020 poz. 1333 z późn. zmianami); rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich lokalizacja (tekst jednolity: Dz.U.2019 poz. 1065 z późn. zmianami); - ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jednolity: Dz.U.2020 poz. 470 z późn. zmianami). (...) Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działek na miejscu - to wyjątkowa okazja do zainwestowania w nieruchomość, która zapewni spokój i komfort! Justyna Bodnar 575-755-616

Specyfikacje:
Powierzchnia: 950,0 m²

Sprzedający: Justyna Bodnar

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widokowa-dzialka-w-sudetach-ID4vHEE