Serdecznie zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość!

Ekskluzywna oferta – tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Opłata agencji pokrywana jest przez Sprzedającego.

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość na sprzedaż - malowniczo położony teren wędkarski dla miłośników wędkarstwa! Działka o powierzchni 0,9828 ha z domem jednorodzinnym, dwoma stawami, budynkiem barowym, domkiem letniskowym, dużym wiatą z grillem i wędzarnią, a także działkami rolnymi i leśnymi. Oferowana nieruchomość o łącznej powierzchni gruntów wynoszącej 1,8928 ha znajduje się we wsi Dranzdzevo, gmina Krasnosielc, powiat makowski.

Dom jednorodzinny składa się z kuchni, jadalni, spiżarni, przestronnego salonu z kominkiem i wyjściem na taras, sypialni na parterze oraz trzech przestronnych pokoi, łazienki, toalety i garderoby na piętrze. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 140 m², a w piwnicy znajdują się garaż i pomieszczenia gospodarcze. Budynek został wybudowany w 2002 roku, ściany ocieplone styropianem, dach izowany wełną. Nieruchomość ogrzewana jest kotłem na paliwo stałe. Na terenach znajduje się oczyszczalnia ścieków. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i funkcjonalnym, wykończony wysokiej jakości materiałami i ma funkcjonalny rozkład pomieszczeń.

Nieruchomość jest ogrodzona, obsadzona licznymi drzewami, zapewniającymi prywatność i ciszę!

Stawy są bardzo zadbane, zarybione licznymi gatunkami ryb takimi jak: karp, sum, lin, szczupak, sturgeon, jaź, leszcz i karp srebrny. Stawy o powierzchni około 0,3 ha i 0,17 ha są zasilane wodą z rzeki Orzyc.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość składa się z:

• działki nr 506/1 o powierzchni 0,9828 ha zabudowanej domem jednorodzinnym, budynkiem gospodarczym (bar), domkiem letniskowym i dużą wiatą. Na działce znajdują się dwa duże stawy;
• 10 działek rolnych nr 574, 578, 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 602 o łącznej powierzchni 0,70 ha, przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na usługi turystyczne (symbol 54UT);
• 2 działki leśne nr 47 i 48 z obrębu 0007 Dranzdzevo o łącznej powierzchni 0,21 ha, gatunki drzew: sosna, brzoza i dąb.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI

Możliwości zagospodarowania nieruchomości:

• organizacja zawodów wędkarskich;
• wynajem miejsc wędkarskich;
• zapewnienie noclegu w domku letniskowym, możliwość dokupienia dodatkowych domów;
• organizacja imprez plenerowych z ogniskiem i grillem;
• zagospodarowanie terenu dla dzieci i młodzieży szkolnej – organizacja edukacyjnych warsztatów przyrodniczych;
• założenie punktu sprzedaży świeżych i wędzonych ryb;
• możliwość otwarcia punktu gastronomicznego ze smażalnią ryb.

DLA KOGO?

Oferta idealna dla pasjonatów wędkarstwa i miłośników spędzania czasu na łonie natury! Nieruchomość to urokliwe miejsce do życia, relaksu i rozwijania pasji wędkarskiej!

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest we wsi Dranzdzevo, gmina Krasnosielc, powiat makowski. Wieś leży nad rzeką Orzyc. Dranzdzevo jest oddalone o około 18 km od Przasnysza i 27 km od Makowa Mazowieckiego.

Zapraszam na prezentację!

Parametry:

Powierzchnia: 140,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2002

Sprzedający: Marta Stawicka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/malowniczo-polozone-lowisko-wedkarskie-z-domem-ID4xygh