Na sprzedaż, mieszkanie zlokalizowane na skrzyżowaniu al. J III Sobieskiego i al. Wilanowska, w renomowanej inwestycji realizowanej przez szwedzkiego dewelopera i generalnego wykonawcę Skanska. Mieszkanie ma powierzchnię 110,9 m² i znajduje się na 8. piętrze, zapewniając niesamowity widok na panoramę Wilanowa i Ursynowa - idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń bez ograniczeń za oknem i brak efektu "okno do okna". Mieszkanie składa się z: - salonu z marmurową komorą kominkową, - jasnej i przestronnej kuchni z meblami na wymiar i wyjściem na balkon, - głównej sypialni, - mniejszej sypialni/pracowni z dostępem z salonu, - eleganckiej łazienki z wanną, umywalką i toaletą, - mniejszej toalety gościnnej z toaletą, kabiną prysznicową i umywalką, - garderoby, - przestronnego hallu z dużą przestrzenią na dużą szafę wnękową, - balkonu o powierzchni 12 m². Ekspozycja okien na południowy zachód zapewnia optymalne nasłonecznienie pomieszczeń przez cały rok. Oryginalne wysokiej klasy drewniane okna produkcji szwedzkiej. Wykończenie na wysokim standardzie, kuchnia, łazienka i garderoba umeblowane i wyposażone. Wykończenie i sprzęt łazienek od niemieckiej firmy Villeroy-Boch. Wszystkie parapety i blaty kuchenne wykonane z hiszpańskiego marmuru. Meble i sprzęt kuchenny od niemieckich i szwedzkich producentów. Mieszkanie przeszło odświeżającą renowację, za wyjątkiem łazienki głównej i mniejszej łazienki z prysznicem. Położono nowe deski podłogowe, niemal całe oświetlenie wymieniono na LED, przygotowano łączniki LED i dimery do regulacji natężenia światła lamp stojących i opraw sufitowych, internet WiFi - światłowód - internet i TV Orange 5G, dodatkowo antena satelitarna. Centralna klimatyzacja z systemu zarządzania budynkiem Siemens - wymuszona wentylacja, chłodzenie, ogrzewanie powietrza, dodatkowe dopływy powietrza dostosowane do potrzeb każdego mieszkania. Mieszkanie posiada miejsce parkingowe na poziomie -1, dodatkowo płatne 70 000 zł, oraz komórkę lokatorską na poziomie recepcyjnym (wliczone w cenę). W tej części budynku mieszkalnego znajdują się dwie windy Schindler wymienione w 2024 roku oraz dodatkowa winda zewnętrzna z poziomu parkingu do lobby z recepcją. Budynek oferuje mieszkańcom basen, saunę i siłownię. Teren, na którym znajduje się budynek, jest ogrodzony, dostęp przez bramę z portiernią. Na terenie znajduje się także parking naziemny dla mieszkańców i ich gości. Na wszystkich piętrach znajdują się ew monitoring przeciwpożarowy i hydranty. W czerwcu 2024 roku zakończono montaż barier alarmowych, w ramach których zainstalowano 12 barier wokół ściany otaczającej teren wspólnoty, sygnalizujących ochronie każdy przypadek wtargnięcia na teren. W drugiej połowie października 2024 roku zakończyła się końcowa akceptacja instalacji fotowoltaicznej - instalacja zaczęła produkcję energii elektrycznej 15 listopada 2024. Zaliczki na koszty zarządzania i media wynoszą 2648,58 zł (nadpłata rozliczana jest co około sześć miesięcy), obejmują m.in. fundusz remontowy, pensję zarządcy i zaliczki na media: prąd, zimną wodę, ciepłą wodę, ogrzewanie, centralną klimatyzację, wywóz odpadów. W budynku mieszkalnym działa stała firma sprzątająca, firma ochroniarska z fizyczną ochroną 24h, firma zajmująca się utrzymaniem systemów technicznych - konserwatorzy - kontrola BMS, hydraulik, ogrodnik, elektryk. OPRÓCZ sprzedaży, możliwa jest również zamiana na mieszkanie w Błoniach Wilanowskich, preferowane lokalizacje: ul. Franciszka Klimczaka numery: 12, 10, 8, 6, 5 oraz ul. Sarmacka 7 i 9, a także inne podobne lokalizacje. Preferowany metraż mieszkania to 45-55 m², lub nieco większe (1-2 pokoje w budynku wyższej klasy). Mieszkanie musi być puste i może to być mieszkanie do generalnego remontu. Dyskusja o wymianie powinna być wyważona pod względem wymiany informacji z obu stron transakcji. Większa liczba zdjęć dostępna na życzenie. Osoba pośrednicząca w realizacji umowy brokerskiej: Piotr Soltan (licencja nr: 3154). Niniejsza reklama ma charakter komercyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 110,9 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 8
Rok budowy: 2000
Miesięczna opłata: 2648,58 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedawca: Adam Andruszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-110-90-m-warszawa-ID4xJCt