Przestronne mieszkanie 3-pokojowe w przedwojennej kamienicy z 1929 roku, zapraszam do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego na pierwszym piętrze starannie utrzymanej kamienicy przy ul. Juliusza Lea. To miejsce, gdzie historia przenika się z nowoczesnością, oferując prawdziwą atmosferę przedwojennej architektury oraz komfort życia w sercu Krakowa. Kamienica z 1929 roku posiada odnowioną i bezpieczną klatkę schodową wyposażoną w domofon.

Szczegóły:
- Powierzchnia: 72,3 m² – przestronne i bardzo dobrze rozplanowane 3 pokoje, umożliwiające komfortowe mieszkanie lub adaptację na wynajem. Dodatkowo ogromna piwnica o powierzchni 7,8 m².
- Układ, dwustronny, z jasnymi i uporządkowanymi pokojami zapewniającymi komfort zarówno dla prywatnego użytku, jak i pod kątem gości.
- Kuchnia – możliwość aranżacji jako oddzielna lub z aneksem kuchennym – elastyczne rozwiązanie pozwalające na dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb.
- Funkcjonalna łazienka wyposażona w wannę, WC,
- Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, co zapewnia ciszę i dużą swobodę, choć kamienica nie jest wyposażona w windę.
- Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą ze zmodernizowanego dwufunkcyjnego pieca z zamkniętą komorą spalania – oszczędne i niezależne rozwiązanie.
- Wysokość pokoju około 3,2 m daje wnętrzom przestronność i poczucie wolności.
- Podłogi: ponadczasowe parkiety w pokojach, łazienka wykończona trwałymi płytkami.
- Wymienione okna PVC i grzejniki zwiększają komfort termiczny i estetykę mieszkania.
- Stan techniczny bardzo dobry.

Zalety lokalizacji:
- Najbardziej pożądana lokalizacja w samym centrum Krakowa gwarantująca doskonały dostęp do wszystkich udogodnień miejskich.
- Wyjątkowo dobry transport publiczny – przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości spaceru umożliwiają szybki i wygodny przemieszczanie się po mieście.
- Bezpośrednia bliskość malowniczego Parku im. Marka Grechuty oraz Parku Jordana, a także urokliwego Młynówka Królewska z licznymi alejkami spacerowymi i terenami relaksacyjnymi.
- Zaledwie 20 minut spacerem do Rynku Głównego – serca Krakowa,
- Bogata oferta lokalnych kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych w najbliższym sąsiedztwie, co czyni codzienne życie wygodniejszym i przyjemniejszym.
- Plac Nowowiejski, będący centrum lokalnych zakupów, znajduje się zaledwie 200 m od mieszkania, znacznie zwiększając komfort codziennych zakupów.
- Obszar ceniony za spokój i bezpieczeństwo, mimo bliskości tętniącego życiem centrum – znakomite sąsiedztwo i przyjemna atmosfera w kamienicy.

Dodatkowe informacje:
- Czynsz administracyjny na poziomie około 470 PLN, z zaliczkami na wspólne media oraz fundusz remontowy.
- Opłaty za wodę, śmieci, prąd i gaz rozliczane wg zużycia, co pozwala na kontrolę kosztów operacyjnych.
- Wspólnota mieszkaniowa zarządza budynkiem, a klatka schodowa jest zadbana, czysta i bezpieczna.
- Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania z unikalną atmosferą kamienicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych dobrze skomunikowaną nieruchomością z dużym potencjałem najmu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości – doskonałe połączenie stylu, funkcjonalności i lokalizacji!
Specyfikacja:
Powierzchnia: 72,3 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1
Budowa: 1929
Miesięczna opłata: 470,52 PLN

Sprzedający: Dariusz Zieliński

Kontakt: +48 503-112-787

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-3-pok-ul-j-lea-krowodrza-ID4xHmH