• Mieszkanie 3-pokojowe numer C.2.4 na II piętrze w budynku C w inwestycji "Żyj w Mieście - Zalęże Od Nowa" realizowanej przez Developer Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Park Psów (8 minut rowerem)
• Las Zalębskich (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Sportowa Katowice Arena (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją "Zalęże Od Nowa" - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach, w dzielnicy Zalęże. Planowane zakończenie inwestycji przewidziane jest na drugi kwartał 2026 roku. To unikalna propozycja dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z naturalnym otoczeniem.

Lokalizacja

Inwestycja "Zalęże Od Nowa" powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Zalęże, łącząc spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Las Zalębskich, idealny na spacery i rekreację aktywną, a także nowoczesna Hala Sportowa Katowice Arena, będąca ważnym punktem na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych regionu. W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym oraz szybki dojazd do centrum Katowic i wyjazd na autostradę A4 zapewniają płynny przemieszczanie się po całej aglomeracji.

Mieszkania

W ramach inwestycji powstanie trzy kameralne budynki niskiej zabudowy - dwa trzy kondygnacyjne oraz jeden dwupiętrowy, które łącznie zaoferują 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². Bogata oferta obejmuje lokale od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze posiadają prywatne ogrody, natomiast wyższe kondygnacje mają balkony, tarasy i loggie, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Na najwyższych piętrach zaprojektowano unikalne apartamenty z dużymi tarasami - nawet do 70 m² - stanowiące idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi i podziwiania zielonego otoczenia inwestycji.

Miejsca parkingowe i komórki lokatorskie

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łącznie 120 miejscami parkingowymi. Dodatkowo teren inwestycji przewiduje 35 miejsc naziemnych, w tym 3 dostosowane dla osób niepełnosprawnych. W każdym budynku dostępne będą również komórki lokatorskie, które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Komfort życia codziennego

"Zalęże Od Nowa" zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie ma możliwość instalacji klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Ponadto we wszystkich lokalach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort w codziennym użytkowaniu. Z myślą o bezpieczeństwie mieszkańców, w każdym lokalu zostanie zainstalowany wideodomofon, umożliwiający kontrolę dostępu. Dla aktywnych przewidziano wspólną rowerownię, a w sercu osiedla powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabaw najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest doskonała dla rodzin z dziećmi - dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się miejskie przedszkola, żłobki oraz szkoły podstawowe.

Ponadto, lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z szkolnictwem wyższym - w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.

Z myślą o środowisku

"Zalęże Od Nowa" to inwestycja zaprojektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jednym z kluczowych elementów rozwiązań ekologicznych jest system retencji deszczówki, realizowany w formie hydroponicznego stawu i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także wzbogacają estetykę osiedla i pomagają utrzymać równowagę środowiskową w jego otoczeniu.

Dodatkowo, dla poprawy energooszczędności budynków zastosowano wysokiej jakości trzy szybowe okna oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne. Takie rozwiązania nie tylko zwiększają komfort termiczny mieszkań, ale również przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 minut pieszo do przystanku autobusowego
• 9 minut samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 64,54 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2
Planowana data budowy: 2026

Sprzedający: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-64m2-balkon-bez-prowizji-ID4x6bg