• Mieszkanie 3-pokojowe numer C.0.4 na parterze w budynku C w inwestycji "Zamieszkaj w Mieście - Załęska Od Nowa" realizowanej przez dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Park Miejski dla Psów (8 minut rowerem)
• Las Załęski (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Katowickiej Areny (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją „Załęska od Nowa” — kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach w dzielnicy Załęże. Planowane zakończenie budowy osiedla to drugi kwartał 2026 roku. To unikalna oferta dla osób ceniących połączenie nowoczesnych rozwiązań z otaczającą przyrodą.

Lokalizacja

Inwestycja „Załęska od Nowa” powstaje w zielonej, historycznej części Katowic — dzielnicy Załęże, łączącej spokój i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Las Załęski, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a także nowoczesna Hala Katowickiej Areny, ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych regionu. W sąsiedztwie są sklepy spożywcze takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne sklepy detaliczne. Dogodny transport publiczny, dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym, oraz szybki dojazd do centrum Katowic i wyjazd na autostradę A4 zapewniają płynność komunikacji w całej aglomeracji.

Mieszkania

Inwestycja będzie składała się z trzech kameralnych budynków niskich — dwóch trzypiętrowych i jednego dwupiętrowego, które łącznie zaoferują 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². W ofercie znajdą się mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par oraz rodzin. Mieszkania na parterze będą miały prywatne ogrody, natomiast wyższe kondygnacje balkon, tarasy i loggie, które zapewnią dodatkowe miejsce na relaks. Na najwyższych piętrach zaprojektowano unikalne apartamenty z dużymi tarasami — nawet do 70 m² — stanowiące idealne miejsce na wypoczynek, spotkania z bliskimi oraz podziwianie zielonego otoczenia inwestycji.

Miejsca parkingowe i magazyny

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łączną liczbą 120 miejsc parkingowych. Ponadto teren inwestycji przewiduje 35 miejsc parkingowych naziemnych, w tym 3 dostosowane dla osób niepełnosprawnych. W każdym budynku dostępne będą również magazyny, oferujące dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy.

Komfort codziennego życia

„Załęska od Nowa” została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie ma możliwość instalacji klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do potrzeb przez cały rok. Dodatkowo, we wszystkich jednostkach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania. W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców, w każdej jednostce zainstalowane będą domofony wideo, umożliwiające kontrolę dostępu. Dla aktywnych mieszkańców planowane jest wspólne rowerowe pomieszczenie, a na terenie inwestycji powstanie nowoczesny plac zabaw, służący jako miejsce spotkań i zabaw najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest idealna dla rodzin z dziećmi — dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W pobliżu znajdują się przedszkola miejskie, żłobki oraz szkoły podstawowe.

Ponadto lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z szkolnictwem wyższym — w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.

Z myślą o środowisku

„Załęska od Nowa” to inwestycja zaprojektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jednym z kluczowych elementów ekologicznych rozwiązań jest system retencji wody deszczowej, realizowany w formie stawu hydrofitowego oraz ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, lecz także wzbogacają estetykę osiedla i pomagają utrzymać równowagę środowiskową w jego otoczeniu.

Dodatkowo, dla zwiększenia energooszczędności budynków, zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne. Takie rozwiązania nie tylko podnoszą komfort termiczny mieszkań, lecz także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 minut spacerem do przystanku autobusowego
• 9 minut samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 74,41 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 0
Budowa planowana na: 2026

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-74m2-ogrodek-bez-prowizji-ID4x6b4